求助，分租房客损坏地板，我该不该扣他bond？

dadahl

很简单的一个事实，如果客厅男是楼主所谓的胡说八道不打草稿者，那么作为一个非法律专业的新移民，怎会有勇气跟你这样的老江湖进行一场先是寻求沟通不成，然后诉诸法理的对抗呢。而且180元一定也所剩无几了。如果他不是心中坦荡，怎会在楼主在起初反复单方面刻意寻求舆论支持的时候忍辱负重，在事件全部发展完毕，再来一个尽量客观真实的陈述呢。事情总是有人再做，有的人坦然是因为我说事实，有的人“坦然”是不是因为已经江湖多年，积重难返了呢。

mychoice

楼主心态需要调节一下，大家处在的角色不同，观点有所分歧也是正常的，不要把这里的人都往坏的方面揣测

房客的利益需要维护，二房东的利益亦然。这点也请你理解

前面所说的房客无责任推定，是指房屋及其附属设施损坏，双方房客是否应承担责任而发生纠纷时的法律解决原则。

kkmao2005

楼主不见了……

dadahl

呵呵，问题就在于极品们从来没有考虑过诉诸正常渠道，而是我说你有你就有，扣你bond金无商量，所以才有了先拒绝还bond金，之后逃避正规途径解决（缺席上庭），再后说手头紧啊，180是真拿不出来。如果客厅男不通过正规渠道努力争取，读者根本看不到他要回bond金的希望，这里面花费了多少精力，多少金钱，我们却无从得知了。

    挺客厅男，你让我们看到了国人的希望。

cdfei

估计是回江洲了。。。。。

原帖由 kkmao2005 于 2010-1-8 11:34 发表
楼主不见了……

y12345678

原帖由 dadahl 于 2010-1-8 11:39 发表
呵呵，问题就在于极品们从来没有考虑过诉诸正常渠道，而是我说你有你就有，扣你bond金无商量，所以才有了先拒绝还bond金，之后逃避正规途径解决（缺席上庭），再后说手头紧啊，180是真拿不出来。如果客厅男不通过正规 ...

您不是马甲或被马甲吧

dadahl

楼主贤伉俪住在用带血的积蓄购置的“豪宅”里，不用再烦恼这些鸡鸣狗盗之事了，呵呵

    一个选择题，你会如何取得收入：
     A 努力赚钱存钱   B  有时候有点无耻的软钱可以蹭蹭

    国人大部勤劳简朴，希望这永远是单选题。否则，干嘛来澳洲受苦啊，呵呵

dadahl

做马甲技术含量太高，可能真要那种“一张口可以完全不负责任的胡说八道。”的才有这个功力

y12345678

简直胡扯，啥时候
当二房东 = B.有时候有点无耻的软钱可以蹭蹭

这个帖子里我通篇看到的是二房东和房客之间的纠纷，真相到底如何我们都是围观群众。
双方各有各的道理，搞到法庭，房东败诉而已。

dadahl

楼上不要激动，选项b不是为二房东这个群体设的，而是为极品设的

dadahl

二房东只是一个社会角色，你我都有可能在这个位置上，而极品则是一个 道德符号

cdfei

我觉得和是不是二房东没啥关系吧，要说什么只能是具体到某个人的某些做法。
二房东本身也是有需要，你情我愿的产物。

dadahl

y12345678你好

你把双方帖子前后对照来看，你就知道不是你说的那么常规。

[ 本帖最后由 dadahl 于 2010-1-8 12:00 编辑 ]

zhoujody

为什么搂主不出来反驳的呢???

y12345678

我当过二房客也当过二房东，现在啥都不是。深知双方的利益往往是对立的，对同一事情的看法往往对立。这个很正常，抱着平常心求同存异，别成心坑别人啥事情都而规矩来就好了。

请记住，这个世上不仅仅有极品二房东，也有极品二房客。在这个帖子里，我还没有看出来那一方明显理亏

cdfei

不慌，才写到5W字，还没有结束。。。。。

原帖由 zhoujody 于 2010-1-8 12:01 发表
为什么搂主不出来反驳的呢???

高寿财

原帖由 zhoujody 于 2010-1-8 12:01 发表
为什么搂主不出来反驳的呢???

A：忙着搬家；
B：新家有问题正全力与VENDOR交涉；
C：羞愧地躲起来了
(paopaobing(41))

dadahl

原帖由 y12345678 于 2010-1-8 12:02 发表
我当过二房客也当过二房东，现在啥都不是。深知双方的利益往往是对立的，对同一事情的看法往往对立。这个很正常，抱着平常心求同存异，别成心坑别人啥事情都而规矩来就好了。

请记住，这个世上不仅仅有极品二房东 ...

没人在讨论你这个话题，不过你既然提出来，我也表示认同，但是这跟这个帖子前后对照的观感是不搭题的，我们讨论的不是世界上极品二房东多还是极品房客多，我们讨论的是楼主是极品还不是极品，为什么他们是极品

y12345678

如果你不是马甲或被马甲，想必是受过其他二房东的气。还请你不要把情绪发泄到楼主身上，这样做很不公平
否则的话，我们都只不过不明真相的群众，我很纳闷你为啥一口气的咬定LZ是极品。

dadahl

我不是什么受气患者，我只是认真看了全贴，做一些切题的感叹而已，请您认真看贴

dadahl

要记住，是极品先单方面刻意寻求舆论支持，声讨客厅男的，觉得你的话说的迟了点，您的中立客观也来的太迟了一点

cdfei

我觉得二房东“明显理亏”啊，没有任何证据的情况下就要说别人把地板搞坏了，扣别人的钱。

原帖由 y12345678 于 2010-1-8 12:02 发表
我当过二房客也当过二房东，现在啥都不是。深知双方的利益往往是对立的，对同一事情的看法往往对立。这个很正常，抱着平常心求同存异，别成心坑别人啥事情都而规矩来就好了。

请记住，这个世上不仅仅有极品二房东 ...

frankielynna

这个帖子精彩的，花了我一个早上才看完。对错不与评论。期待LZ出现。

晴天又下雨

终于忍不住进来看了看，一件小事也能叙述的这么津津有味，还上升到了国人希望的高度，真是佩服阿。男主人公把这件事情描述的这么细致可见也是个精细人，功力决不输对手，几个帖子就把对方描述成了住在用血筑成的城堡里的恶魔了:si79

[ 本帖最后由 晴天又下雨 于 2010-1-8 12:19 编辑 ]

y12345678

原帖由 cdfei 于 2010-1-8 12:15 发表
我觉得二房东“明显理亏”啊，没有任何证据的情况下就要说别人把地板搞坏了，扣别人的钱。

其实俺作二房东的时候也很头痛过，如果房客把东西搞坏了，怎么证明是他们的责任呢？
基本上没法取证，只有自认倒霉的分

cdfei

所以做二房东就要考虑这个后果，如果不愿意接受，就别做二房东。或者也规范操作，也做个condition report，不然就一张嘴就要扣别人钱，还来坛子上声讨，那确实是有点。。。。。

原帖由 y12345678 于 2010-1-8 12:19 发表

其实俺作二房东的时候也很头痛过，如果房客把东西搞坏了，怎么证明是他们的责任呢？
基本上没法取证，只有自认倒霉的分

y12345678

原帖由 cdfei 于 2010-1-8 12:22 发表
所以做二房东就要考虑这个后果，如果不愿意接受，就别做二房东。或者也规范操作，也做个condition report.....

这个说的有道理
其实租房子还是要看人，了解对方的人品比较重要

原帖由 leoqy 于 2010-1-8 12:26 发表
2房东很无奈阿
没法律保护
最好别当

说的对

leoqy

2房东很无奈阿
没法律保护
最好别当

holyplague

原帖由 y12345678 于 2010-1-8 12:19 发表

其实俺作二房东的时候也很头痛过，如果房客把东西搞坏了，怎么证明是他们的责任呢？
基本上没法取证，只有自认倒霉的分

房间可以花钱做condition report。。。公用的就比较麻烦。

dadahl

原帖由 晴天又下雨 于 2010-1-8 12:18 发表
终于忍不住进来看了看，一件小事也能叙述的这么津津有味，还上升到了国人希望的高度，真是佩服阿。男主人公把这件事情描述的这么细致可见也是个精细人，功力决不输对手，几个帖子就把对方描述成了住在用血筑成的城堡 ...

     你我都不是当事人，个中滋味体会起来也是隔靴挠痒，每个人价值评判标准不同，也许您遇到了让自己非常无法释怀的事情，您也会种种过程历历在目。别人的经历再不堪，也只会是你我茶余饭后的谈资而已，所以，觉得从出发点来看，楼主是刻意寻求舆论支持，客厅男同学是诉诸正规渠道之后，尽力表述客观，高下已分，当然比较的不是市井刁猾之术，而是行事为人的正常之道。