悉尼房价加速下跌！

NNX

wwy412 发表于 2025-6-26 16:58
这就是薛定谔的"军"理论。

在薛定谔提出这个理论之前，普遍观点认为房地产市场只存在空军和多军。就像黑 ...

一句话总结起来就是，我还没上车呢，你们都先不能买，等我买完你们再继续

tony111

天涯浪客 发表于 2025-6-28 16:26
这不是很正常的事情吗？足迹里面很多空军都这样。早就说了，多空本一家。 ...

其实空军才是潜在多军，因为会出手买，多军有时候是潜在空军因为有房子可以抛，当然多军还可以继续买保持多军姿态，所以最后结论就是实际上多军大大大于空军的存在。

sunsonic

tony111 发表于 2025-6-29 14:09
其实空军才是潜在多军，因为会出手买，多军有时候是潜在空军因为有房子可以抛，当然多军还可以继续买保持 ...

话说天下大势，多久必空，空久必多。

coolangatta

Billhan1989 发表于 2025-6-28 14:46
足迹大神言论一直是反买才能别墅靠海的，房价涨息都是，都有一个特点，这些大神都只会在涨息趋势下说利息 ...

我听说啊
有一些人是故意的，导出宣传房价要崩盘，然后有利于自己低价格买房子。

挑灯夜战

coolangatta 发表于 2025-6-30 09:46
我听说啊
有一些人是故意的，导出宣传房价要崩盘，然后有利于自己低价格买房子。 ...

这怎么可能

拍卖场上也不都是中国人

纯纯的中国人自己阴暗的阴谋论心理

xiwu

LZ自己出来解释一下不就很清白了吗？

xq052b

eguan88 发表于 2025-6-28 18:27
让我想起以前的多多哥哥，在中国房价暴涨的时候他时不时的来这里说做多北京的正确，现在国内房价跌了他也 ...

据路边社不可靠消息

貌似骑电瓶车送孩子去他了不起的学区房上学，然后品尝了社会主义的专政的铁拳

然后就没有然后了，当然了抱着自己那首都学区房产证，梦里都能笑出来

xiwu

xq052b 发表于 2025-6-30 10:16
据路边社不可靠消息

貌似骑电瓶车送孩子去他了不起的学区房上学，然后品尝了社会主义的专政的铁拳

人各有志.
若习总当年随老婆去了英国，如今，伦敦唐人街多了一个烧腊店的烤鸭老头，北京中南海少了一个挥斥方遒的小熊.

eguan88

xiwu 发表于 2025-6-30 10:27
人各有志.
若习总当年随老婆去了英国，如今，伦敦唐人街多了一个烧腊店的烤鸭老头，北京中南海少了一个 ...

习大的老爸是元老，多多哥哥的老爸仅仅是多多爸爸，完全不一样。

自游自在

有人看多，有人看空，才会有市场流动性嘛

renwox

其实感觉短期涨跌不明显，用之前的做俯卧撑比喻比较合适，时间长点还是在涨。

冰糖雪梨汁

澳洲的房产持有成本，不涨等于下跌。

hhse

冰糖雪梨汁 发表于 2025-7-1 11:19
澳洲的房产持有成本，不涨等于下跌。

严重同意。
利息-6％杂费-1％，租金2%,退税2％。
一年亏至少3％。
去年房价还跌了。

不长期持有的房东都是活雷锋

maxinfang

hhse 发表于 2025-7-1 12:30
严重同意。
利息-6％杂费-1％，租金2%,退税2％。
一年亏至少3％。

大地每年的地税 卖方还要交cgt 各种中介费 还要styling 空着没租金 恐怖

hellochina

maxinfang 发表于 2025-7-1 12:35
大地每年的地税 卖方还要交cgt 各种中介费 还要styling 空着没租金 恐怖

要交cgt说明赚钱了，有啥恐怖的，不能指望所有的钱都只落到自己的口袋吧

maxinfang

hellochina 发表于 2025-7-1 13:30
要交cgt说明赚钱了，有啥恐怖的，不能指望所有的钱都只落到自己的口袋吧 ...

全款吃银行利息 比这赚的多 至少还不用一次性最高税率交一下

hellochina

maxinfang 发表于 2025-7-1 13:33
全款吃银行利息 比这赚的多 至少还不用一次性最高税率交一下

持有12个月，最高税率打个对折还不到25%。利息收入交税的时候可不能打折，现金还一直在贬值。

maxinfang

hellochina 发表于 2025-7-1 13:58
持有12个月，最高税率打个对折还不到25%。利息收入交税的时候可不能打折，现金还一直在贬值。 ...

全款买房租金回报不是也要交税 资本利得再交一次
房价暴跌风险 也不是没有
现金随时享用 不美丽

cppbug

当年楼主也是先唱多，然后悄悄的卖房，卖完房又开始唱空 不知道现在又上车没，如果已经上车又要唱多了

coolangatta

cppbug 发表于 2025-7-1 19:18
当年楼主也是先唱多，然后悄悄的卖房，卖完房又开始唱空 不知道现在又上车没，如果已经上车又要唱多了 ...

这是高手

DaftPunk

cppbug 发表于 2025-7-1 19:18
当年楼主也是先唱多，然后悄悄的卖房，卖完房又开始唱空 不知道现在又上车没，如果已经上车又要唱多了 ...

很多人就是这样导致这辈子上不了车

大杨树

这帖子不能沉啊

总有刁民要害朕

Lz还好？

asschemer007

总有刁民要害朕 发表于 2025-7-3 17:54
Lz还好？

还在的

我就想问一句,各位的房子今年涨了吗?

总有刁民要害朕

asschemer007 发表于 2025-7-3 18:24
还在的

我就想问一句,各位的房子今年涨了吗?

涨了 不过没有任何意义.卖了也不知道干么.

asschemer007

总有刁民要害朕 发表于 2025-7-3 19:00
涨了 不过没有任何意义.卖了也不知道干么.

公寓还是house, 涨了多少，你怎样判断你的房子是涨了呢，估价吗?

总有刁民要害朕

asschemer007 发表于 2025-7-3 19:18
公寓还是house, 涨了多少，你怎样判断你的房子是涨了呢，估价吗?

梦中

Lithiumfanboy

asschemer007 发表于 2025-7-3 18:24
还在的

我就想问一句,各位的房子今年涨了吗?

涨了，我买入200万出头，简单装修一下，现在银行给我估价2.6m,悉尼山区

coolangatta

请问下周降息之后，悉尼房价会加速下跌吗？

asschemer007

coolangatta 发表于 2025-7-4 09:49
请问下周降息之后，悉尼房价会加速下跌吗？

8月如果降息0.5%, 我相信中高端房会加速下跌; 中低端房持平或者微调;

可以看一下东区房，已经跌超过10%了;