昨天发现了一张大账单，Surcharge land tax

ucxpikpo

kikichou 发表于 2019-11-18 09:21
运气好 不是每个人都会被查到的
也有可能是地址变更过 发信了但是没收到
...

欠州政府的钱是逃不掉的。因为你卖掉房产得州政府批准才行。除非你欠的钱超过物业本身的价值，不然州政府不会亏本的。

lyrobbie

对于PR,必须每年呆满200天才能不算是foreign person.

Each of the following is a foreign person for the purposes of the surcharges:

    an individual who is not ordinarily resident in Australia (other than an Australian citizen)

The meaning of "ordinarily resident in Australia"

    An individual (who is not an Australian citizen - see paragraph 7) is taken to be ordinarily resident in Australia at a particular time if:

        the person has actually been in Australia during 200 or more days of the preceding 12 month period; and

        at that time:

            the person is in Australia and the person's continued presence in Australia is not subject to any limitation as to time imposed by law (see paragraphs 11-14); or

            the person is not in Australia, but, immediately before the person's most recent departure from Australia, the person's continued presence in Australia was not subject to any limitation as to time imposed by law.

elsyblue

看了半天就想确认一下是不是只有新洲有这个Surcharge啊？其他洲有没有？例如昆洲？

SelinaRen

elsyblue 发表于 2019-11-19 13:36
看了半天就想确认一下是不是只有新洲有这个Surcharge啊？其他洲有没有？例如昆洲？ ...

我知道流氓新洲有，其他州不清楚

jimchen

如果夫妻一个pr一个citizen，一起贷款但是title上只有citizen的名字，还需要交surcharge吗？

ozyou

jimchen 发表于 2019-11-19 16:06
如果夫妻一个pr一个citizen，一起贷款但是title上只有citizen的名字，还需要交surcharge吗？ ...

我的理解是根据title来

frankmanzhu

jimchen 发表于 2019-11-19 16:06
如果夫妻一个pr一个citizen，一起贷款但是title上只有citizen的名字，还需要交surcharge吗？ ...

不用，反过来的话，你就完蛋了

圆满的考拉

kanweng 发表于 2019-11-19 00:05
1百万的地价， 新洲2.5万，维州1.79万

维州好像没那么严格把

BHS

多大才算打账单

myangaus

为澳洲做贡献啦

yun117

tayuto123 发表于 2019-11-15 23:18
不仅是住满200天，是连续住满200天。。。这样圣诞节都没法出国了。。。

occupy their home for a contin ...

这是申请exemption时的条件，如果你2018年不满足需要交，但是如果你2019年连续住满8个月，可以申请减免2018的surcharge。
如果你2018年住满了200天，这200天不需要连续的，你是不需要交的。

SelinaRen

myangaus 发表于 2019-11-20 15:58
为澳洲做贡献啦

为澳洲心理还好受一些，给了ATO，至少告诉我的纳税怎么分配的。
这个是给新洲政府 {:14_843:}

枫之追忆

yun117 发表于 2019-11-20 16:35
这是申请exemption时的条件，如果你2018年不满足需要交，但是如果你2019年连续住满8个月，可以申请减免20 ...

所以说连续住满200天的豁免  到底指的什么，一年内住满200天 可以不交surcharge,连续住满200天可以豁免什么呢，感谢

有机六兽

z_denise 发表于 2019-11-15 10:32
要么卖房要么入籍

原来入籍和pr待遇 除了选票 还是有不一样的

yun117

枫之追忆 发表于 2019-11-27 20:49
所以说连续住满200天的豁免  到底指的什么，一年内住满200天 可以不交surcharge,连续住满200天可以豁免什 ...

豁免是指你上一年没用住满200天，需要交surcharge，但是你在下一年连续住满了200天，可以申请免交这笔钱

Double1881

就是nsw revenue贪得无厌，以前认为他们瞄准有钱人，现在看来就是出来整老百姓，有PR 住不满200天 不管自住还是投资都要交 surcharge tax。而且就算你这次被漏单，现在都是大数据信息时代，一查就出来而且可恶的是不单是补交那部分还要罚款罚息。这生意稳赚不赔的。

ucxpikpo

yun117 发表于 2019-11-28 08:47
豁免是指你上一年没用住满200天，需要交surcharge，但是你在下一年连续住满了200天，可以申请免交这笔钱 ...

你这个理解完全错误。Exemption是给非永久居民自住用的，所以条件要比永久居民更加苛刻。

迷茫的july

所以我们因为这个入籍了

heybaby

对于国内还有生意的，这个政策并不怎么友好
没有资产的入籍也挺好

yun117

ucxpikpo 发表于 2019-11-28 12:29
你这个理解完全错误。Exemption是给非永久居民自住用的，所以条件要比永久居民更加苛刻。 ...

我指的这个是针对NSW的，没有住满200天就是非永久居民了，就要付费，哪怕你是PR。不明白你说的什么非永居的豁免是什么

ucxpikpo

yun117 发表于 2019-11-29 12:29
我指的这个是针对NSW的，没有住满200天就是非永久居民了，就要付费，哪怕你是PR。不明白你说的什么非永居 ...

我说的是这个。

https://www.revenue.nsw.gov.au/t ... ons-and-concessions

之前有人疑问为什么这个exemption要求连续居住200天，而foreign person本身只要求累计居住200天。原因很简单，这个exemption不是给拥有绿卡而不住在澳洲的人用的。这个exemption是给那些住在澳洲的非永久居民（包括配偶移民309/820尚未转正的）。

mymyyoyo

speedbird 发表于 2019-11-15 12:29
竟然还有这个charge,我还正在考虑一个海外工作机会。
如果房子在我名下，我全年在海外工作，但房子是老婆孩 ...

估计要的,我和lg共有一个house,各占50%,我lg 2016年全年在澳洲住着,我2016年在国内工作还没来澳洲,刚刚收到这个坑爹的账单了!

沧海一粟a

ucxpikpo 发表于 2019-11-29 16:32
我说的是这个。

https://www.revenue.nsw.gov.au/taxes-duties-levies-royalties/land-tax/surcharge-la ...

From 1 July 2019, the following visa holders will be exempt from surcharge land tax on their principal place of residence if they occupy their home for a continuous period of 200 days in the current land tax year:

permanent visa holders
New Zealand citizens who hold a special category visa (subclass 444)
partner (provisional) visa holders (subclass 309 or 820)
holders of retirement visas (subclass 410 and 405)

第一个就是PR,PR也要连续住满200天？

yun117

ucxpikpo 发表于 2019-11-29 16:32
我说的是这个。

https://www.revenue.nsw.gov.au/taxes-duties-levies-royalties/land-tax/surcharge-la ...

你给的link里面第一个就是PR:permanent visa holders. 所以我没有说错啊，是你自己弄错了吧。

ucxpikpo

yun117 发表于 2019-11-29 18:01
你给的link里面第一个就是PR:permanent visa holders. 所以我没有说错啊，是你自己弄错了吧。 ...

没错啊，即使是PR你也得连续住满200天才能申请这一栋物业（不是所有物业）当年（不是别的年份）的exemption。这是纯粹用来给非永久居民自住物业免税的。PR根本没用，因为PR连续住满200天的话已经符合本国居民的条件了，然后即使不申请这项exemption也不用交这个税。

ucxpikpo

沧海一粟a 发表于 2019-11-29 17:38
From 1 July 2019, the following visa holders will be exempt from surcharge land tax on their princ ...

对啊，PR也得住满200天才能申请这项exemption。所以这对PR根本没用。

无名草

mymyyoyo 发表于 2019-11-29 20:32
估计要的,我和lg共有一个house,各占50%,我lg 2016年全年在澳洲住着,我2016年在国内工作还没来澳洲,刚刚收 ...

抢钱，难不成把房子一分为二？太不讲道理

Jovani

bello 发表于 2019-11-15 15:49
当初限制海外人士购买的就是这两大重磅，一个是印花税surcharge, 一个是land tax surcharge, 前者总价8%一 ...

没有办法，澳洲盘子小，总的有措施保护本国居民的住房可负担性，房住不炒。

desktop

澳洲这样做是杀鸡取卵

Poweregg

mymyyoyo 发表于 2019-11-29 20:32
估计要的,我和lg共有一个house,各占50%,我lg 2016年全年在澳洲住着,我2016年在国内工作还没来澳洲,刚刚收 ...

安慰一下，巨坑