新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 楼花/APT/负扣税之我见--多多哥哥和某ID的PM对话 ...

精华好帖回顾
· （全文完）枫叶季初探日本 2019年11月京都奈良大阪东京11日连吃带玩流水帐 (2019-12-20) mayfirst	· 首都坎培拉日落--＃32楼夜景 (2013-3-19) Wolongshan
· 墨尔本，我也发点种莲藕的干货和大家分享 (2020-8-25) tui0001	· 参加征文-我和我的车 (2008-1-31) 大球球

1 2 3 4 567 / 7 页下一页

楼主:hsqhugh

负扣税之我见--多多哥哥和某ID的PM对话 [复制链接]

Auwater

皮靴族

发表于 2012-12-29 19:23 |显示全部楼层

此文章由 Auwater 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Auwater 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

多多想听听你对MACQUARIE PARK 的楼花 APT 有什么见解呢？

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
hsqhugh	+ 2	mq不错，楼花APT远离。

查看全部评分

xiaming

草鞋族

发表于 2013-2-8 00:17 |显示全部楼层

此文章由 xiaming 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaming 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

受教了。不过和老婆观点不一致，两个人讨论中。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
hsqhugh	+ 1	历史可查

查看全部评分

xiaming

草鞋族

发表于 2013-2-8 00:21 |显示全部楼层

此文章由 xiaming 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaming 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

及时的看到帖子。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
hsqhugh	+ 1	如果你感到有帮助，我也很高兴.

查看全部评分

Auwater

皮靴族

发表于 2013-2-16 23:28 |显示全部楼层

此文章由 Auwater 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Auwater 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Auwater 发表于 2012-12-29 19:23
多多想听听你对MACQUARIE PARK 的楼花 APT 有什么见解呢？

多多哥哥，你觉得PARRAMATTA还有发展吗？

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-2-17 02:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hsqhugh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hsqhugh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Auwater 发表于 2013-2-16 20:28
多多哥哥，你觉得PARRAMATTA还有发展吗？

发展了这么多年，倒是挺方便，可房价似乎不太有起色啊。

签名被屏蔽

Taboo

皮靴族

发表于 2013-2-17 21:51 |显示全部楼层

此文章由 Taboo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Taboo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hsqhugh 发表于 2013-2-17 01:03
发展了这么多年，倒是挺方便，可房价似乎不太有起色啊。

买在Parramatta的人哭哭啊...... 特别还是meriton的楼

Momo1234

布鞋族

发表于 2013-2-20 01:57 |显示全部楼层

此文章由 Momo1234 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Momo1234 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习中

JLM

布鞋族

发表于 2013-2-20 11:40 |显示全部楼层

此文章由 JLM 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JLM 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

多多哥哥，弱弱得问一句，您是如何界定unit和apt的。多谢。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
hsqhugh	+ 1	<3层无电梯无设施红砖房>20年:-).

查看全部评分

JLM

布鞋族

发表于 2013-2-21 15:57 |显示全部楼层

此文章由 JLM 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JLM 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢多多哥哥的回复。希望有机会可以在北京见面。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
hsqhugh	+ 1	any time

查看全部评分

丁丁妈妈

皮靴族

发表于 2013-2-28 10:43 |显示全部楼层

此文章由丁丁妈妈原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者丁丁妈妈所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

momohan 发表于 2012-10-14 01:03
好比50万房子，你贷款只10万，首付40万那么你怎样出租也是盈利，因为你的租金收入绝对大于你的还贷， ...

牛

whiteplant

木屐族

发表于 2013-3-4 16:18 |显示全部楼层

此文章由 whiteplant 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 whiteplant 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

慕名而来,请教多多哥哥, 年轻小两口首次买房,前三年自住,三年后考虑出租. 现在在考虑两处:

1. randwick 40年的unit一房45万左右,两房55万+,这个价格是不是合适呢? 40年的房子是不是太老了?

2. 还是我们去稍微远点的区(我们在UNSW附近上班), 比如Kogarah, 或者wolli creek 花45万买个两房Unit更合适呢?

3. 您还有别的区推荐么?

受教良多,非常感谢!

keke

金靴族

发表于 2013-3-14 14:04 |显示全部楼层

此文章由 keke 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 keke 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mark

mdlp

金靴族

发表于 2013-3-26 16:50 |显示全部楼层

此文章由 mdlp 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mdlp 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

收藏了看

Momo1234

布鞋族

发表于 2013-4-15 00:22 |显示全部楼层

此文章由 Momo1234 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Momo1234 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ding

sifeifanren

铜靴族

发表于 2013-4-16 13:19 |显示全部楼层

此文章由 sifeifanren 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sifeifanren 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

eguan88 发表于 2012-10-14 19:23
上5W的税, 足迹的平均收入确实要打5W以上

这个确实nb。。。

itsallright

皮靴族

发表于 2013-4-17 15:16 |显示全部楼层

此文章由 itsallright 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 itsallright 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hsqhugh 发表于 2012-10-13 23:53
NG就是negative gearing. PG是possive gearing.
NG就是租金收入不足以抵销种费用(贷款利息,strata, coun ...

多多哥，第一次买房，在墨村的cbd，你说是作为投资房好呢，还是自住房好？

还有自住房的贷款利息是不是不能用来抵税而投资房可以

另外如果作为投资房，那它的租金收入是不是又会加到我的个人收入里面

导致我的应缴税款变高

我的理解有没有错误麻烦多多哥哥好好指正一下

另外有没什么好建议我也乐意听取

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-4-17 15:38 |显示全部楼层

此文章由 hsqhugh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hsqhugh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

itsallright 发表于 2013-4-17 12:16
多多哥，第一次买房，在墨村的cbd，你说是作为投资房好呢，还是自住房好？

还有自住房的贷款利息是不是 ...

多多哥，第一次买房，在墨村的cbd，你说是作为投资房好呢，还是自住房好？－－－自住吧

还有自住房的贷款利息是不是不能用来抵税而投资房可以－－－不能

另外如果作为投资房，那它的租金收入是不是又会加到我的个人收入里面－－－是

导致我的应缴税款变高－－－是

我的理解有没有错误麻烦多多哥哥好好指正一下

另外有没什么好建议我也乐意听取－－－

尽量不买APT

签名被屏蔽

itsallright

皮靴族

发表于 2013-4-17 15:55 |显示全部楼层

hsqhugh 发表于 2013-4-17 14:38
多多哥，第一次买房，在墨村的cbd，你说是作为投资房好呢，还是自住房好？－－－自住吧

还有自住房的贷 ...

谢谢答复哈

nmanz

金靴族

发表于 2013-4-24 01:12 |显示全部楼层

此文章由 nmanz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nmanz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

正宗茶馆馆长发表于 2012-12-2 13:44
多多哥哥人在北京，为什么对悉尼的房地产这么了解啊？
特别是公寓/unit。

同问。

civ

金靴族

发表于 2013-4-24 08:03 |显示全部楼层

此文章由 civ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 civ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

先搬个板凳

堪市一霸

布鞋族

发表于 2013-4-24 10:47 |显示全部楼层

此文章由堪市一霸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者堪市一霸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

读了获益匪浅。请问什么样的房产是unit？

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
hsqhugh	+ 1	老旧红砖楼无电梯泳池健身房

查看全部评分

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-5-22 18:09 |显示全部楼层

此文章由 lydiaqq1985 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lydiaqq1985 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xd GREAT

tianchao0205

布鞋族

发表于 2013-6-13 21:45 |显示全部楼层

此文章由 tianchao0205 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tianchao0205 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问多多哥哥，家里想买新房自住，Townhouse也好过appartment吗？新房买家怎么办呢？感觉买新现房还不如楼花。。。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
hsqhugh	+ 2	远离APT

查看全部评分

hehe009

布鞋族

发表于 2013-6-25 23:16 |显示全部楼层

此文章由 hehe009 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hehe009 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

多多哥哥的贴真是我在足迹网读到的最有用的好帖之一。加分！请问2013年悉尼买投资房-house的话那个区（或几个区）比较好呢？（50万以下的）。另外unit的话，auburn过去五年已经每年涨5。6%，中等价315可。现在的话，多多哥哥还会首推买auburn区unit吗？有没有其他新区？

ezzy

布鞋族

发表于 2013-7-12 02:49 |显示全部楼层

此文章由 ezzy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ezzy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sydney88

草鞋族

发表于 2013-7-12 12:02 |显示全部楼层

此文章由 sydney88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sydney88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

足迹+买房计划

新人大受启发，赶紧复制黏贴给国内不明情况的老父亲看，不忘介绍足迹神人多多哥哥

一起去看海

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-7-12 12:15 |显示全部楼层

此文章由一起去看海原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一起去看海所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有多哥这个贴在，楼花中介就没法再足迹上混，真是正能量的好东西。

onxer

布鞋族

发表于 2013-12-11 07:40 |显示全部楼层

此文章由 onxer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 onxer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

思路不错

diana120150

皮靴族

发表于 2013-12-12 11:50 |显示全部楼层

此文章由 diana120150 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 diana120150 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

留个爪印，写得不错。偶也是这么想的。所以从来就没去看过APARTMENT。住过，但是真心不喜欢，质量比较差。

Elmoelmo

皮靴族

发表于 2014-4-17 21:44 |显示全部楼层

此文章由 Elmoelmo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Elmoelmo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了

1 2 3 4 567 / 7 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 楼花/APT/负扣税之我见--多多哥哥和某ID的PM对话 [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块