想买个旧房推倒重建。是不是该先找builder商量一下，帮忙挑地？还是自己挑好地，然后再选builder？感激不尽！

xq052b

akaka 发表于 2025-8-14 10:03
你没有真正hobby当然不需要那么多功能空间，建房本来就是按自己喜欢的来，丰俭由人嘛，当然，大，总归是 ...

说的太好了

青菜萝卜各有所好

我是看了那些大宅以后，打开新世界了，原来还可以这样的

pmp6

akaka 发表于 2025-8-14 10:03
你没有真正hobby当然不需要那么多功能空间，建房本来就是按自己喜欢的来，丰俭由人嘛，当然，大，总归是 ...

我有爱好，我的爱好是走出去实现的，而不是窝在家里。

家里的设备怎么能跟外面专业的比。

1.gym，我没这个爱好不说了。你家里的GYM怎么都没有社区的好，设备没有社区的多，没有老师教课。万一出现意外，救你的人都没有。题外话。去gym锻炼身体是非常差的选择。

2.Gaming就在你的office里就可以了。一样可以装的很fancy。我不玩游戏很多年了。另外觉得那些酷炫的游戏室灯光秀是光污染。玩游戏，需要的是可以帮你赢的顶级装备。而不是像网红主播一样fancy的灯光秀。

3.painting能专门用一个房间，那真的是大师级别的了。如果不是，还是别这么大费周章了。客厅，娱乐室，户外，哪里不能画画，非要专门一个房间。

4.影音室。我发现新电影都是影院上映后3个月后才能买得到。等于你在家看到的电影都是旧电影了。在电影院才能看到新电影。如果你是电影发烧友，喜欢在暗室里重温各种老电影，才需要影音室

悉尼的设施服务非常全。你要的爱好都能实现，而且比家里的设备更好。你唯一要做的就是确保你住在好区。烂区设施服务不全而且很烂，人口素质也差。术业有专攻，家里什么都想弄，最终的结果就是什么都弄不好，弄出个鸡肋房间出来

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xq052b 发表于 2025-8-14 10:16
说的太好了

青菜萝卜各有所好

当然是可以的。澳洲很多乡村地方都是几亩的地。你在里面建1000平米的房都可以。但是真的是叫天天不应叫地地不灵的地方。有空也可以去乡村大宅看看，住个一周感受一下孤独。

xq052b

pmp6 发表于 2025-8-14 10:39
当然是可以的。澳洲很多乡村地方都是几亩的地。你在里面建1000平米的房都可以。但是真的是叫天天不应叫地 ...

你说的真的跟我妈说的一模一样^_^

pmp6

xq052b 发表于 2025-8-14 10:45
你说的真的跟我妈说的一模一样^_^

住这么偏的话，孩子怎么办？自己喜欢偏远，但是孩子的教育和娱乐质量也要跟着一起compromise吗？各种兴趣班，活动，和顶私，偏远地区都没有。

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xq052b 发表于 2025-8-14 10:45
你说的真的跟我妈说的一模一样^_^

住这么偏的话，孩子怎么办？自己喜欢偏远，但是孩子的教育和娱乐质量也要跟着一起compromise吗？

xq052b

pmp6 发表于 2025-8-14 11:04
住这么偏的话，孩子怎么办？自己喜欢偏远，但是孩子的教育和娱乐质量也要跟着一起compromise吗？ ...

你是不是那个c4p啊？

edwardt

pmp6 发表于 2025-8-14 11:04
住这么偏的话，孩子怎么办？自己喜欢偏远，但是孩子的教育和娱乐质量也要跟着一起compromise吗？ ...

首先声明，我完全理解楼主的想法哈~~
我只是想说，对于hills的人民，Dural真的不是啥"偏远地区"哈，那里是传统的富人区哈
不是所有人都喜欢里cbd近的~~~

seth_chen

pmp6 发表于 2025-8-14 09:23
还在选地。貌似好位置都是heritage。你也想推倒重建吗？

我已经knock down rebuild开始了，volume builder在老区连knock down都不做的，你要给他块平地。heritage这种东西我研究过后坚决不碰，太麻烦，而且钱不够

akaka

xq052b 发表于 2025-8-14 10:45
你说的真的跟我妈说的一模一样^_^

老一辈的人喜欢凑合，反正生活态度是很私人的事情，都是各人选择，楼主高兴就好

pmp6

edwardt 发表于 2025-8-14 11:49
首先声明，我完全理解楼主的想法哈~~
我只是想说，对于hills的人民，Dural真的不是啥"偏远地区"哈，那里 ...

所以传统Dural富人的孩子去哪里读书，上兴趣班，娱乐？

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seth_chen 发表于 2025-8-14 12:01
我已经knock down rebuild开始了，volume builder在老区连knock down都不做的，你要给他块平地。heritage ...

是的。朋友说玩heritage就4个字解释，“劳命伤财”

你最后选了哪个区？

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xq052b 发表于 2025-8-14 10:45
你说的真的跟我妈说的一模一样^_^

看来很多疑问我和你妈妈问的一样。你最后怎么回答你妈妈的呢？

pmp6

seth_chen 发表于 2025-8-14 12:01
我已经knock down rebuild开始了，volume builder在老区连knock down都不做的，你要给他块平地。heritage ...

knock down rebuild挺挑地块的。不能是heritage，不能是坡地，还要离市中心进，不能有共享的墙。这样的地块都是4m往上。

MeisPAPA

pmp6 发表于 2024-7-20 16:00
我是可以接受付费咨询的。

现在的builder已经忙得没时间答复咨询了吗？

   也不是忙得没时间答复咨询，是像你这种情况，什么都不懂，项目八字都没一撇的，大家都忙，非亲非故的别人为什么要花时间在你身上。又不是给你答疑了你项目就会给他做。不好意思坦白点讲就是地都还没有你要builder跟你聊根毛线阿。他们是做项目赚钱的不是做咨询服务的，还有你打算要付多少钱咨询费了。给你一个价格啊，设计师town planer这些没低于$250一小时的

pmp6

MeisPAPA 发表于 2025-8-14 14:04
也不是忙得没时间答复咨询，是像你这种情况，什么都不懂，项目八字都没一撇的，大家都忙，非亲非故的 ...

你说的是哪种设计师？interior designer还是什么？为什么需要town planner（我完全没听说过）？

edwardt

pmp6 发表于 2025-8-14 13:24
所以传统Dural富人的孩子去哪里读书，上兴趣班，娱乐？

那附近有学校有球场啊，还有未来NSW最大的shopping center啊

seth_chen

一看这帖子是去年7月发出来的，过了一年了LZ咋还问这些小白问题呢？工作摸鱼也就算了，房版混一年也不应该这么摸鱼啊

你自己需要先想明白自己打算走knock down rebuild这条路还是走renovation+extension这条路，想清楚了看房子就有目的性了，前者就找合适的大地破房，然后用地址去搜有没有hertitage overlay，没有就ok，拍下之前可以先看看volume builder的房型，然后找sales咨询一下这个区他们做不做，这个房型这块地可不可以盖。有的builder对地要求比较高，有的则比较宽松。这样拍卖前心里有数

如果是reno+extension，只能找custom builder了（reno简单，不动结构，装修队就可以），先找个附近区的architect咨询一下，他会介绍这个区一般是怎么搞得流程。

xq052b

seth_chen 发表于 2025-8-14 14:59
一看这帖子是去年7月发出来的，过了一年了LZ咋还问这些小白问题呢？工作摸鱼也就算了，房版混一年也不应该 ...

这位仁兄呢，对所谓的地段是不能妥协的

然后好地段地都很贵

正好heritage的又便宜又满足地段

可他似乎从来没有认真思考过，为什么heritage会便宜那么多

s970022

楼主说的town planning，architectural design，engineering design，这些都是要读degree出来的，所以并不是你翻两页手册就能知道的事情。在开发项目里面，除了要考虑heritage，还要考虑，flooding， bushfire，biodiversity，stormwater，acquisition， reservation，major road setback，easement，landsliding，planning policy等。

pmp6

seth_chen 发表于 2025-8-14 14:59
一看这帖子是去年7月发出来的，过了一年了LZ咋还问这些小白问题呢？工作摸鱼也就算了，房版混一年也不应该 ...

我还在问哪些小白问题？

你说的这些我都知道。早已确定是走knock down rebuild。

pmp6

edwardt 发表于 2025-8-14 14:18
那附近有学校有球场啊，还有未来NSW最大的shopping center啊

没顶私。兴趣班少。家庭活动少。