[财务贷款] 加息太猛了，怎么办 [复制链接]

发表于 2022-12-12 17:57 |显示全部楼层

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以前听人说过澳洲最高的房贷利息到14%，看来还早呢

MaxZLassie

发表于 2022-12-12 17:57 |显示全部楼层

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UBER

谙旎

发表于 2022-12-12 17:58 |显示全部楼层

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Jokeeatcandies 发表于 2022-12-12 17:41
降息又能降多少呢

不知道

正如还没升息的时候，很多数据还或许能看得出要升息，什么时候要升，但是能升到什么程度，在还没开始升息之前是无法预计的。不想冒险的，从最坏方向总不会错，像我们家做的心理预期，就是历史上出现过的最高息出现，也不惊讶，没影响。最终预计升息到能到什么程度，一定程度后，倒是可以看趋势和数据做出一些判断。越到尾声指向一般越清晰。

同样的，如果真要降息，还没发生之前，谁也无法预测到底降多少，那是得看经济有多差。就像大家现在大概现在都能看出美国欧洲那边经济很坏，能看得出还会更坏，但是无法预计他们到底还能有多坏到什么程度，无法估算这一切对澳洲产生的实际影响，所以也无法估算RBA相应的应对力度。

可幸的是咱们也不需要未卜先知，只要比一般人动得早就行。

PS两句不相关的，我虽然觉得明年有升息的可能，可是并不是鼓励现在觉得付不起房贷的人死撑或许明年好转。如我一开始所我说，现在的房贷利息在历史上还是属于一个很低的程度，如果这个程度都觉得有压力，我感觉就是这杠杆拉得有点大了。每个人的情况不一样，都慎重考虑吧。

逆鳞龍

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禁止发言

发表于 2022-12-12 18:02 |显示全部楼层

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减少负债

Giraffa

发表于 2022-12-12 18:15 |显示全部楼层

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後方之水发表于 2022-12-3 09:14
撑住，你要相信leo哥的预测，美联储比你先破产

哈哈哈

oldqin

银靴族

发表于 2022-12-12 18:29 |显示全部楼层

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laoqiu 发表于 2022-12-12 18:50
既然是自住房，分租是华人的不二选择。租出去一间不行就两间，两间不行三间，底线是自己和家人住车库。
收 ...

自己住车库，这真是够狠的了

laoqiu

水晶靴族

发表于 2022-12-12 18:32 |显示全部楼层

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oldqin 发表于 2022-12-12 19:29
自己住车库，这真是够狠的了

这是底线，一般不需要，租个一间两间就差不多了，保住房子最要紧。

laikai000

发表于 2022-12-12 21:45 |显示全部楼层

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oldqin 发表于 2022-12-12 19:29
自己住车库，这真是够狠的了

先改造一下车库，做个准备

水小米

发表于 2022-12-12 22:00 |显示全部楼层

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割肉抛盘吧

jodyj

发表于 2022-12-12 22:21 |显示全部楼层

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cornmarry 发表于 2022-12-9 08:37
政府可以拿时间换空间，可操作面很多。

个人你没钱了就是没钱了，腾挪空间很小。

国家走个弯路经济危机到复苏，抗一抗，十来年过去了，而普通人就是大半辈子，没必要，

可以撑到明年年中看看在决定要不要卖，现在可以找中介聊聊准备一下。

icyphish

发表于 2022-12-12 22:34 |显示全部楼层

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找中介的话，肯定给你各种理由让你快点卖。。。不然中介吃啥。。

Jokeeatcandies

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禁止发言

发表于 2022-12-14 13:18 来自手机 |显示全部楼层

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樓主現在怎麼樣了

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-12-14 13:26 |显示全部楼层

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做好至少撑2年时间

watterson26

草鞋族

发表于 2022-12-15 14:30 |显示全部楼层

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鼓励房子只住不炒，应该是跟着党的节奏走

01121999

发表于 2022-12-15 16:42 来自手机 |显示全部楼层

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watterson26 发表于 2022-12-15 14:30
鼓励房子只住不炒，应该是跟着党的节奏走

哪个党鼓励房住不炒?工党还是自由党?

红豆冰山

白金靴族

发表于 2022-12-15 16:50 来自手机 |显示全部楼层

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还求什么建议啊，利息最低的时候买房贷款这么多，就不考虑周期和风险吗？敢光屁股裸泳就别怕退潮。

ryu2011

银靴族

发表于 2022-12-15 17:43 来自手机 |显示全部楼层

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很简单，把贷款换成只还利息，降低还款金额。自住房分割出租，实现租金最大化。然后租一个小房子或者远一点的破房子住，支出租金至少是收入租金的一半以下。然后债务问题不就解决了嘛。现在还不到卖房子的地步。

tk0007

发表于 2022-12-16 09:28 |显示全部楼层

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这个每个人不一样，我也房贷压力很大了，但是我现金流充足足够支撑几年高息，前提不失业，所以一般人也就那几点方法吧。

1、保住份工，好坏继续干下去，找机会找更高收入的工作。
2、节流，减少不必要支出，特别先从各类bill看起，电费、网费、煤气、保险，这些都有可能能省钱，看下哪些可以省的，非必要少买衣服，吃喝的这些就自己看着办了，为了避免抬杠的，少吃龙虾应该能做到吧。
3、撑不下去时，贷款申请转IO，减少房贷支出保持现金流。
4、现在的房子出租，自己找小房子或远一点的租住，目的是让自住支出租金<出租房收入租金，减少实际支出。或者自己还住在里面，房间分租给租客，也能减小一些压力。

katieqian

发表于 2022-12-16 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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其实，从数据上看，现在暂时还看不出经济那里不好，澳洲失业率史上最低，劳动市场供不应求，看看昨天新西兰的GDP增长数据，狂超预期，说明大家觉得的衰退暂时还没有反应到数据上来，所以都是猜想。
New Zealand GDP growth with huge surprise to the upside.

- QoQ +2.0% vs 0.9% expected
- YoY +6.4% vs +5.5% expected

新西兰加利息可比澳洲猛多了，gdp还这么强。
如果央行只看数据来调整货币政策，只要货币稳定，失业率低，短期衰退可能性不大，调整的步子也不会有很大改变，就是多家少加不加而已，等降息的可能有很长的路要走。

katieqian

发表于 2022-12-16 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 katieqian 于 2022-12-16 13:21 编辑

重复了

jkliop

发表于 2022-12-16 10:26 |显示全部楼层

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v26v26oo

发表于 2022-12-16 12:05 来自手机 |显示全部楼层

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经济越好，加息周期越长，苦日子才刚刚开始，一眼望不到头

dancingpig

发表于 2022-12-16 12:11 |显示全部楼层

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想想美国的加息进度，你就会觉得澳洲加息太慢了，让暴风雨来得更猛烈些吧！

Allenlcpllee

发表于 2022-12-17 07:46 |显示全部楼层

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九月份就fix了买之前就做好了到8以上的准备贷款算的是10%都可以抗住的这个东西没办法愿赌服输了属于是

mea

发表于 2022-12-17 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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我想明年许多人都要多制度3_4万的利息，大多数人的都要付7万一年的利息，所以我认为明年有机会。

spb

发表于 2022-12-17 09:47 |显示全部楼层

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欧洲那边不仅加息，明年3月还要缩表。

cornmarry

发表于 2022-12-17 19:57 |显示全部楼层

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spb 发表于 2022-12-17 10:47
欧洲那边不仅加息，明年3月还要缩表。

日本明年也要开始了。。

我叫老王Ha