有个疑问，发现point cook 一直有很多接近新的房子在卖，有同志们知道原因的吗

ado3721

从图上看了caroline springs，确实不错，到city也很方便。

但我发现不论是PC还是CS，预售的新房为什么都是长那个样子，千篇一律呢？三个竖条形的窗户，两个柱子的门廊，加一个车库。看这些新区总是感觉人工雕琢痕迹太重了，粗看觉得很新鲜，但禁不住细品。也许等住的人多了，花草树木繁茂了会好些？而且新房子好像地的面积都很小，基本就没什么院子了。

大龙卷风

原帖由 ado3721 于 2009-8-7 12:58 发表
从图上看了caroline springs，确实不错，到city也很方便。

但我发现不论是PC还是CS，预售的新房为什么都是长那个样子，千篇一律呢？三个竖条形的窗户，两个柱子的门廊，加一个车库。看这些新区总是感觉人工雕琢痕 ...

这叫批量生产没有特色

hhyhome

ＰＯＩＮＴ　ＣＯＯＫ还是年轻人比较多，刚出来工作不久的大学生就多了，看看ＰＣ的平均收入就可以看出来

穿梭者

想要有特色的房子容易啊，多花钱

richiz

原帖由 jerrymelb 于 2009-8-7 11:47 发表


哎，人的一生不光是钱啊，你住那小旧的房子能享受吗？
可能你会说，过个五年升值了再换大房子，可那时候大房子也升了呀？
再说，人生有几个五年？

就事论事，别生气啊，呵呵

同意

kentwang

原帖由 可可可心 于 2009-8-5 22:31 发表
RT，看大部分很新，也就住了一两年的，一直想不明白为什么啊

因为在PC的房子本来大部分就都很新啊。
在新区想找个老房子也还真是比较难的。
至于是否“很多”，好像不并是很多，只是清盘率不高，积压导致。
我有保存MEL今年初到6月中的Auction的数据，PC的数量算不上多。

ado3721

基于一种中庸的思想，正在考虑hoppers crossing这个区。既有老区的感觉，又能方便享受到新区的设施，上班距离和PC差不太多，生活也足够方便。房子应该都不是很老，看过的几个基本都是15~20年的。

花弄月

原帖由 jerrymelb 于 2009-8-7 11:47 发表


哎，人的一生不光是钱啊，你住那小旧的房子能享受吗？
可能你会说，过个五年升值了再换大房子，可那时候大房子也升了呀？
再说，人生有几个五年？

就事论事，别生气啊，呵呵

550平的地四房两卫前后花园应该不算小房子吧

v_z

西部的brighton......=_=...强! 话已至此真的没啥好说的了, 希望PC的同学们再接再厉, 10年内把brighton变成东部的PC!

starchu

原帖由 kentwang 于 2009-8-7 13:10 发表


因为在PC的房子本来大部分就都很新啊。
在新区想找个老房子也还真是比较难的。
至于是否“很多”，好像不并是很多，只是清盘率不高，积压导致。
我有保存MEL今年初到6月中的Auction的数据，PC的数量算不上多。 ...

PC基本都是private sale,auction基本很少

jerrymelb

原帖由 花弄月 于 2009-8-7 14:22 发表


550平的地四房两卫前后花园应该不算小房子吧

什么和什么呀？呵呵
我是说3，40万在东区买旧unit什么的和在西区买新house的区别。

pomer

POINT COOK在未来5-10年内赶超BRIGHTON也不是没可能。BRIGHTON现在房价100多万了吧，再涨还能涨多少?难道还能到3，4百万？PC现在还只有50，60万，正是目前市场中热点中的热点，未来潜力巨大，而且西区是政府未来30年发展中的重点。根据以往7年房价翻一番的理论，PC的房子10内到100万的可能性还是很大的。另外，PC的人口素质比较高，大多是有稳定工作的年轻白领，因此这个社区就有了良好的成长潜力。而且外还有一点很重要的是，很多163移民在PC买了房子，163过来后定居后必然会在离家近的地方开展自己的事业，从而带动整个社区快速向前发展，PC前景很好。

西蒙

你还真敢说，你还知道brighton的房价是多少啊？
那里住都是啥样的人。
拿pc跟brighton比，哈哈。

astina

这个想像确实有点wild了

starchu

原帖由 西蒙 于 2009-8-7 20:46 发表
你还真敢说，你还知道brighton的房价是多少啊？
那里住都是啥样的人。
拿pc跟brighton比，哈哈。

当marina真的修好以后是有这个潜力的,毕竟是个很好的项目.哈哈,只是时间比较久,10多年以后的事情了,没准

pomer

现阶段虽然没法比，但以后就没法说了。以后城市规划和发展的重心在西边，发展的速度肯定快。

bemystar

原帖由 pomer 于 2009-8-7 20:43 发表
POINT COOK在未来5-10年内赶超BRIGHTON也不是没可能。BRIGHTON现在房价100多万了吧，再涨还能涨多少?难道还能到3，4百万？PC现在还只有50，60万，正是目前市场中热点中的热点，未来潜力巨大，而且西区是政府未来30年 ...

....................
point涨10年, brighton原地踏步还真有可能.
XD真是搞笑 了

edith921

原帖由 pomer 于 2009-8-7 20:43 发表
POINT COOK在未来5-10年内赶超BRIGHTON也不是没可能。BRIGHTON现在房价100多万了吧，再涨还能涨多少?难道还能到3，4百万？PC现在还只有50，60万，正是目前市场中热点中的热点，未来潜力巨大，而且西区是政府未来30年 ...

本日新足迹第一搞笑贴(paopaobing(47))

花弄月

没准中国在10年后西部打开发成功后赶超欧美日变成世界第一大国

花弄月

原帖由 jerrymelb 于 2009-8-7 15:02 发表


什么和什么呀？呵呵
我是说3，40万在东区买旧unit什么的和在西区买新house的区别。

我说的这个房子37。5万， 看别人的留言要仔细

pomer

冷嘲热讽的都是不住在PC的，没啥好多说的了。10年后再把这贴翻出来看看吧。

北欧海盗

没事就夸PC好de,90%以上都是在那住的

jerrymelb

原帖由 花弄月 于 2009-8-7 21:34 发表


我说的这个房子37。5万， 看别人的留言要仔细

呵呵，对啊，所以我说三四十万啊。
没别的意思，就是人和人价值观不同。
你说box hill好租，PC不好分租，请问自住房还要分租，生活质量是不是有点低？

PS 我不住在PC

穿梭者

PC是个很有争议的地区。说不好吧，可是有很多人在PC购房置地。说好吧，跟其他区比也没什么特别之处。萝卜白菜各有所爱，其实真没啥可争论的。

fashiongrey

原帖由 北欧海盗 于 2009-8-7 21:52 发表
没事就夸PC好de,90%以上都是在那住的

还有10%是在PC卖地卖房的

air

晚上回来一看，这个帖子真是越来越热啦，哈哈

normal_man

曾经在政府做，对caroline spring (Melton), 比较了解。这些地方治安头疼啊。房价是一种自然的过滤器。越便宜的地方。通常来说治安就是个问题。caroline spring 本身还好。但是周围的社区都是比较头大。他也在劫难逃。

而且根据州政府的计划这些地区是主要新发展的区域。以后土地的释放也主要集中在这些地区。房价，供求关系也。自己想了。

至于brighton之类。用pc来比，确实有点想象力非常丰富。brighton算是后起之秀，但是本来也不便宜。至于toorak, kew, camberwell之类。这些社区是长期社会发展所形成的。这些社区的形成，绝对不是我们这些工薪阶层所能影响的。PC哪怕再多白领，也不会在我们可预见的未来变成这样的社区。而且这样的社区也是一种象征。那些有实力的163可能虽然不得不在pc先买新房。一旦pr入手之后，会趋之若鹜的往东南走。周围那些直接163，如果能够在东南直接登陆，还是毫不犹豫的。

air

楼上说之前在政府做过？什么部门？什么时候离开的？

caroline springs是一个新区，之前很多房子建好但是空着，那时，的确听说有入室偷窃之类的事件。

可是，你现在应该已经不了解情况了吧，建议你再去看看，研究一下。目前，入住率越来越高，之前几年那些情况基本没有了。

caroline springs的有些小块还在开地建房，不过，你可以试着天黑了去转转看，你进不去的！因为小区现在有不少保安开着车巡逻，天黑就不让进了。

如果你说caroline springs这个区的治安都不好的话，那墨尔本真是没有几个治安可以说是真正好的地方了。

再者，caroline springs的人均收入大概在8万澳币左右，这样的区，能差吗？？

air

像point cook, caroline springs这样的新区，治安都是不错的。大多治安不好的地方，你可以看到house安装security shutter，也都修着高高低低的fence。治安好的区，基本没有这些。像这两个区，可以看到100家也没有1.2 家装shutter的。并且可以去打听一下，住这里的人，车险的价格都要便宜些。

air

再者，说到caroline springs附近的小区不好？ caroline springs附近小区是burnside, burnsides heights, deer park等，都是不错漂亮的新区啊。再远处是政府保留地。

难道你说的是离sunshine近？ caroline springs离sunshine 怎么都有10公里了吧。。想不通什么意思啊