议会对非本国常住居民购买房地产的非法行为动手

liu263

macro 发表于 2014-11-27 22:07
即使限制了，澳洲都还是管制最松的国家之一。 没有理由反对这个新措施

非常同意。哪怕是一小步，这也是有正面意义的一小步，不明白为什么会有人反对，vested interest可能是唯一原因。

pan123au

hotornot 发表于 2014-11-27 19:50
怎么说呢。。。

无论从各个方面看，澳洲房价的上涨空间已经极其有限了。。。

澳洲房价没有上涨,，是钱贬值。２００５年，越南肉卷 $2, 2014 年 都$4.5 , 你说房价是跌?

yourock

墨尔本大伟 发表于 2014-11-27 15:57
到底多少是新闻， 多少是撸主借题发挥的？

这只是个建议的报告而已吧。

604

不知道是自由经济还是计划经济？

卡落琳0000

看来政府要出手了

lycans

好呀， 把房子都充公， 然后再抬高价转卖， 政府债务就一下还清了。

wushuang717

liu263 发表于 2014-11-27 13:17
见第5条

看见了，我的意思是罚款不够，罚个人或者罚公司都会让他们变本加厉下一票捞回来。吊销牌照才能有效阻吓。

上班ing

坐等澳洲房价断崖式下跌

dingyipu

pan123au 发表于 2014-11-27 22:30
澳洲房价没有上涨,，是钱贬值。２００５年，越南肉卷 $2, 2014 年 都$4.5 , 你说房价是跌? ...

我也一直是这么认为的。澳币贬值20%，房价涨20%完全就是对海外投资者没变化的事情。所以限制海外投资者，确实在澳洲贬值的当口对房市是有效果的。看看最终方式吧。

一天世界晴~

我来说具公道话  能跟本地人抢购房市场的基本就是2手房 市场 那些新楼花影响很小，那么2手房市场 非澳洲身份的中国人买的最多的是什么人  163， 188，或者457， 这三类身份的人在最长2-3年以后全部成为澳洲PR，或者办不成回国，卖房而已。再者真正的海外身份全部以成立公司，trust等方式投资买房买地，律师一切把关合理合法。
即使这类人在签证期间违反规定购买多套2手房，按照澳洲的效率能查到头上早就已经要么卖了房 要么转了PR，所以这类题案 真的就是给老百姓看看，实际价值很有限。

Halsey

sushier

一天世界晴~ 发表于 2014-11-28 06:28
我来说具公道话  能跟本地人抢购房市场的基本就是2手房 市场 那些新楼花影响很小，那么2手房市场 非澳洲身 ...

这算什么公道话
啊，这些人将来变成PR，那么现在买房就是合法的？这跟未婚同居差不多，不就差一张纸么，可是有没有这张纸，区别可大了

比如一个小伙跟未来丈母娘说，早晚是要结婚的，现在先同居，有钱了再买房，然后再领证，你看丈母娘同不同意？

有法规肯定比没有好

这些"未来的PR", 现在还算海外人士，还是哪凉快哪呆着的好。

Jjmmzql

一天世界晴~

sushier 发表于 2014-11-28 09:32
这算什么公道话
啊，这些人将来变成PR，那么现在买房就是合法的？这跟未婚同居差不多，不就差一张纸么， ...

我说的实际事实，我给你说的合理合法的方法，所有海外人士买2手房，只要申请要推倒重新建，那么政策上给予2年时间，如果2年以后这个海外人士拿到澳洲12个月以上的签证，陪读，旅游，等等 他可以再申请一次FIRB作为自住房，然后再过几年，只要子女或者自己一方在澳洲有PR，就完全不用理会。

第二，即使政策变的严格，所有的投资客全部成立公司购买澳洲房产 多付出的不过是一点律师费用

综上所述，这个政策根本没有考虑到很多明显的漏洞，根本没有实际意义，就是吸引眼球而已

sushier

一天世界晴~ 发表于 2014-11-28 06:38
我说的实际事实，我给你说的合理合法的方法，所有海外人士买2手房，只要申请要推倒重新建，那么政策上给 ...

这个政策只是最高层的指导性意见，具体实施当然要分细则，具体到各个部门，细化，需要很长时间

但是是积极的一步

不能说某些投资人钻了漏洞，就否决这个政策

漏洞早晚要补上的

一时即便补不上，也给这些投资客造成了麻烦，采用各种曲线救国的方式，需要更多的成本，所以干起事情不会像以前那么无所顾忌了，也是好事

比如北京限房令一出，怎么有可能没有漏洞，假证明，找人代买，亲戚互相转让，群众的智慧是无限的，但是的确房价下跌了，恶性炒作被某种程度抑制了，就是好事。

jeffxia

政府正在出手打压房价，而不是鼓励炒房，这个信息是很明确的，其他都是枝节性的

macro

澳洲在大的政策方面的确比中国差。应该像中国那样热点区域特殊控制。热点区域投资房首付提高到30%，其他地区10%。既鼓励投资，又不会过热

站直了

无论如何，管总比不管好，重视总比不重视好！

huauus

yo-summer

mdlp

当地论坛一片叫好声 就看怎么个执行法了
政府也不是白痴 又得安抚国内loser又不能得罪海外土豪。。。

rayki

支持。。

liu263

呼唤昨天说议会报告“有屁用”的同学速来反驳麦考利银行....



http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=982567

luby

挺好的政策。

catherinep

good to hear!

greed

村里的一贯作风就是口号喊得震天响。论执行能力，还不如天朝居委会老太太。

efalcon

這是好事，還是壞事呢？ 頭疼啊...........

nttz

快乐的Nemo123

支持

FEIPO

aulin 发表于 2014-11-27 13:27
政策不错，关键还是执行，希望有效。不然我们下一代真的完了。

agree