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楼主:loveinside

[修房建房] 装修差的老房子真心不要买，教训啊 [复制链接]

sweetLily

皮靴族

发表于 2013-4-22 17:48 |显示全部楼层

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yanyangtian 发表于 2013-4-22 17:38
打算买个破房，花10-15万推倒后面的部分加盖两个卧室，２个厕所，厨房和客厅，不知道这个预算够不够，做了 ...

在悉尼不够，我们加盖了两个卧室，一个厕所，半个客厅就14万。扩建比重建贵多了！

yanyangtian

银靴族

发表于 2013-4-22 17:59 |显示全部楼层

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sweetLily 发表于 2013-4-22 17:48
在悉尼不够，我们加盖了两个卧室，一个厕所，半个客厅就14万。扩建比重建贵多了！
...

真的啊？我们现在很犹豫呢。你们到底最后是多少完成的，是一层楼，还是两层楼啊？

~~**【穷澳村的三观一直被国人刷新着】**~~

sweetLily

皮靴族

发表于 2013-4-22 18:03 |显示全部楼层

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yanyangtian 发表于 2013-4-22 17:59
真的啊？我们现在很犹豫呢。你们到底最后是多少完成的，是一层楼，还是两层楼啊？ ...

就是这个价，一层，二层更贵

yanyangtian

银靴族

发表于 2013-4-22 18:22 |显示全部楼层

sweetLily 发表于 2013-4-22 18:03
就是这个价，一层，二层更贵

你是找的华人还是西人，是全部的报价吗？花了多久？

~~**【穷澳村的三观一直被国人刷新着】**~~

pony8485

铜靴族

发表于 2013-4-22 18:27 |显示全部楼层

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预算也太少了吧，我们老房子，全部自己弄，刷墙，贴瓷砖，装浴室，铺地板。。。。都花了不只一万呢，材料就超过1万的，你还请人弄，要知道澳洲这人工。只能说你缺少经验，预算不够

北木山人

铜靴族

发表于 2013-4-22 18:36 |显示全部楼层

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blackwhale 发表于 2013-4-22 16:31
一般的理想买房是，买到好区的旧房子，但是结构没问题，能砍下来价格最好，然后花个5，6，7，8万装修，你要 ...

那几万好像交完印花税也没赚。再算上居住期间缺失的生活品质，可能还亏。

NZAUS

银靴族

发表于 2013-4-22 18:55 |显示全部楼层

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yanyangtian 发表于 2013-4-22 17:38
打算买个破房，花10-15万推倒后面的部分加盖两个卧室，２个厕所，厨房和客厅，不知道这个预算够不够，做了 ...

我认识一个鬼佬推到重建花了60万。。。中上装修吧。

lanstar

铜靴族

发表于 2013-4-22 19:08 |显示全部楼层

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MARK

luftcao

白金靴族

发表于 2013-4-22 19:09 |显示全部楼层

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每个人的习惯都不同。要我的话，会很乐意去整这些东西。会的就自己DIY，不会的就省钱找tradie做。这样做下来房子升值不少，也符合自己的要求习惯。
当然不是所有人都会像我这样喜欢整个周末都泡在整理房子上。

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2013-4-22 19:13 |显示全部楼层

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正常的装修一个卫生间就要五六千刀了

happy4ever

铜靴族

发表于 2013-4-22 19:41 |显示全部楼层

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只能说LZ的预算太低了

jessica82

布鞋族

发表于 2013-4-22 20:51 |显示全部楼层

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加点预算!

topslei

银靴族

发表于 2013-4-22 20:55 |显示全部楼层

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一万的预算花在UNIT APT上还凑合，对于HOUSE，CONDITION比较差的，楼主的预算的确太少了。就现在的情况，还是建议楼主刷刷房，先稳定下来，一点一点慢慢来吧。

奋斗，走着

johnnysi

木屐族

发表于 2013-4-22 21:10 |显示全部楼层

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只能以后多上点足迹学习学习了

edwardvic

布鞋族

发表于 2013-4-22 21:33 |显示全部楼层

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还是我家老婆有远见，我们住进了小地的新房。

Quinny

皮靴族

发表于 2013-4-22 21:40 |显示全部楼层

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我的房子也差不多花了5W了，总算快到尽头了，哭啊～

tinkerbell

白金靴族

发表于 2013-4-22 23:07 |显示全部楼层

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买了个不太破的房，小搞搞都两万出了头了。

梦回

布鞋族

发表于 2013-4-22 23:07 |显示全部楼层

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俺家投资房花了3万,自主房花了6万,现在老婆又吵着搬新房

,花园又是一笔,折腾了,人总是和钱过不去

DIY2013

银靴族

发表于 2013-4-23 01:50 |显示全部楼层

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billcats 发表于 2013-4-21 21:23
LZ也不要钻牛角尖。你们计划不周，预算打的不对有可能，想法太简单也有可能，但不同意老旧房不能买的说法。 ...

同意。老房子的优势是现在那些速成新房不能比的。建议装修前先居住至少半年再开始搞装修。否则冲动之下，极有可能二次犯错，钱没花在刀口上。装修是大学问，急不得的。

lostbf

皮靴族

发表于 2013-4-23 09:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 lostbf 于 2013-4-23 09:23 编辑

楼主能不能给几个细节图看看啊？看到底你们家还是我们家更破。。现在diy中

哭天抢地宝

皮靴族

发表于 2013-4-23 09:58 |显示全部楼层

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yourock 发表于 2013-4-21 20:55
大地破房，不是华人的梦想吗？求仁得仁阿。

您还真别嘲笑他/她，过十年再看。。。

红旗下的蛋

loveinside

木屐族

发表于 2013-4-23 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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lostbf 发表于 2013-4-23 09:21
楼主能不能给几个细节图看看啊？看到底你们家还是我们家更破。。现在diy中 ...

好等得空照几张

nis

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-4-23 10:25 |显示全部楼层

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raoliang0082 发表于 2013-4-21 21:08
这些苦命的华人就从没考虑过破房的生活质量。

华人只要想到自己的大地价值多少，几年后增值多少，你让他们睡帐篷，他们也愿意阿。

agrinmote

铜靴族

发表于 2013-4-23 10:40 |显示全部楼层

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自住和投资是两码事，要是自住，不建议老房子。

gsh1001

皮靴族

发表于 2013-4-23 10:42 |显示全部楼层

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出租,一万的预算马马虎虎;自住嘛,起码要5万,毕竟是长久大计

2362MZ

木屐族

发表于 2013-4-23 12:01 |显示全部楼层

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loveinside 发表于 2013-4-22 15:17
也的确对我们的building inspection很不满意电线需要重排、连入户接口线因为腐蚀太严重都被power给断电了 ...

Inspector 的确有责任，不过也存在问得不够仔细的情况。吸取教训，等楼主买投资房时就是砖家了。
还是希望你不要灰心。只能是越修越好的!

ggmmusst

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-4-23 12:06 |显示全部楼层

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我觉得这由不得别人，楼主也有些问题。
楼主不要老是用中国的观念来看问题。这里人工贵，大家都知道。
如果你不知道，你可以问问人家装修大概多少钱，或者多跑跑bunnings啊。
怪inspection不够好，还扯到华人还是鬼佬身上就有点不合理了。
人家也不知道你要花多少钱想达到什么水准，再说了，你说的这些要重新装修的，你自己都可以看见。
问人不如问自己，自己是不是真的研究过了，inspect好了才买了这个房子。

sweetLily

皮靴族

发表于 2013-4-23 12:30 |显示全部楼层

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yanyangtian 发表于 2013-4-22 18:22
你是找的华人还是西人，是全部的报价吗？花了多久？

西人，这是全部报价，盖完后没有额外收费，从申请DA到入住大概6-7个月。

loveinside

木屐族

发表于 2013-4-23 17:38 来自手机 |显示全部楼层

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ggmmusst 发表于 2013-4-23 12:06
我觉得这由不得别人，楼主也有些问题。
楼主不要老是用中国的观念来看问题。这里人工贵，大家都知道。
如果 ...

是的我们自己的确之前考虑不周，对装修的困难估计不足，但目前最大的意外支出就是重排线问题，电路的问题我们自己看不见的 inspector的报告写的什么倒是我们自己就能看见的

whitebeach

皮靴族

发表于 2013-4-23 18:19 |显示全部楼层

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