工党住房新政或让房市陷寒冬

potter.leon

博闻 发表于 2026-6-27 13:33
墨尔本治安还好啊，起码我们晚上去遛狗没觉得危险。只要一族党不上台，工党治下社会总体还是比较和谐的。 ...

那你是在哪里“被人骚扰和攻击”的？

potter.leon

博闻 发表于 2026-6-27 13:33
墨尔本治安还好啊，起码我们晚上去遛狗没觉得危险。只要一族党不上台，工党治下社会总体还是比较和谐的。 ...

“之前自由党执政的时候，白人混混就比较嚣张。”

墨尔本自由党？那得20年前了吧？

hbb85

刚才坐车出门，看见沿途挺新的1套duplex和一套house都没人看，只有穿着整齐的中介站在门口。

footwear

伊达政宗 发表于 2026-6-26 22:01
一国党不可能上台的，这种舆论就是让大家因为恐惧一国党上台，继续把票投给工党 ...

现在这个阶段不投给工党投给谁

superdigua

flying88 发表于 2026-6-27 10:51
澳洲分配制度合理，不依赖矿出口吗？

>>澳洲分配制度合理

合理? 合理啥?

NDIS 一年 600 亿, 教育系统重资注入, 得到的几乎是垃圾.

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... 35&pid=46010838

potter.leon

footwear 发表于 2026-6-27 14:02
现在这个阶段不投给工党投给谁

工党是唯一选项，反对的请举手。

没有，没有，没有， ... ，没有，通过！

potter.leon

伊达政宗 发表于 2026-6-26 21:37
华人中这么多人盼着房价下跌是没想到的，华人从事最多的人口就是房产相关产业，如果房地产业崩溃了，受伤最 ...

其实就那几个，华人没房的很少，新移民租个一两年肯定就买房了，打工牛马多，还有做小生意炒炒股的，打击面最少九成吧。华人的好处是随时可以跑路回国，不像老印老穆来了就不走了。

w0421981516

NZAUS 发表于 2026-6-26 21:03
真腰斩，这些人能上车？

您说的对，悉尼的房子要是腰斩，估计大环境已经惨不忍睹，这些人也不敢甚至没资格上车。愿望还是有的，万一实现了呢？ 说不定 1号买的，2号就翻倍暴涨呢 哈哈。。。

w0421981516

挑灯亮剑 发表于 2026-6-24 08:53
建筑业和关联行业低迷是可预见的，难道土澳建筑业从业人员能转向制造业？有那么多制造业？一届政府能解决吗 ...

天下乌鸦都是一般黑的，

拍拍脑门 - idea就出来了，蠢不蠢事后再看，
拍拍胸脯 - 口号就出来了，动不动听喊了再说，
拍拍大腿 - 背锅的被锁定， 是不是真正的原因不重要，
拍拍屁股 - 全民买单，反正老子撤了，坑挖好了，下一届请参考前面三步 :)

越来越相信世界就是一个草台班子。。。

w0421981516

buggiba223 发表于 2026-6-24 09:40
新政策下 新房本来就可以继续负扣税啊 也只有新房还有这个福利了。

个人理解是新房的负扣税只能一手房东而已，除非工党出个补充条款，比如新 apartment 10年内可以负扣税。
另外，悉尼的apartment 已经被中东大哥们玩坏了，投资人估计是不敢为了那个负扣税去赌没完没了的维修 跟随时可能爆雷的 special levy。
至于首次置业，如果手头没有资产，想直接上手一个apartment 也不是很容易。 States revenue 不会主动降低地价减少landtax，那地主也不会主动降价让地出来，所以开发商拿地不会便宜。 再加上最近加上的最低工资，居高不下的建材， 我个人估计最可能的是供应量急剧下降，租金上涨，为共党拍手叫好的会反噬工党，结果就是工党白折腾一圈，里外不是人。

w0421981516

摩尔公园 发表于 2026-6-24 10:58
房价下来了消费上去了，GST一样可以收。

昨天看一个澳洲地产 youtuber 给了一个有趣的数据，说每当家庭地产资产下降 1%，消费会减少 0.25%，不知道是真是假，提个话题等大家来讨论。之前有位老地产经纪提过，大部分发达国家，房地产都是龙头企业，后面有三十几个产业跟着吃饭。房价下来，估计建筑/房地产跟后面的行业都受影响，那样怎么来的消费上去呢？

摩尔公园

w0421981516 发表于 2026-6-27 15:32
昨天看一个澳洲地产 youtuber 给了一个有趣的数据，说每当家庭地产资产下降 1%，消费会减少 0.25%，不知 ...

很简单，看整体的杠杆率，如果大部分人都是加杠杆，赌未来继续涨，全民炒房，那么房价下跌受影响的就是大部分人且持续影响未来，如果没到那一步，那么大部分就能因为买房便宜释放更多消费。对比参见美国和日本。

potter.leon

摩尔公园 发表于 2026-6-27 15:50
很简单，看整体的杠杆率，如果大部分人都是加杠杆，赌未来继续涨，全民炒房，那么房价下跌受影响的就是大 ...

房价没腰斩成交量先腰斩，想多收税？工党这回估计要搬起石头砸自己的脚了

摩尔公园

potter.leon 发表于 2026-6-27 15:57
房价没腰斩成交量先腰斩，想多收税？工党这回估计要搬起石头砸自己的脚了 ...

所以就让他砸脚嘛。2年后大家都不消费他自己都得下去。

博闻

potter.leon 发表于 2026-6-27 13:36
那你是在哪里“被人骚扰和攻击”的？

我基本没有碰到过，但这是反种族歧视法在起作用。自由党在台上的时候媒体整天播部长们给华人泼脏水的新闻。

博闻

potter.leon 发表于 2026-6-27 13:36
“之前自由党执政的时候，白人混混就比较嚣张。”

墨尔本自由党？那得20年前了吧？ ...

我说的是联邦自由党。那几个部长整天拿华人说事。把各种锅往华人头上甩。

potter.leon

博闻 发表于 2026-6-27 16:53
我基本没有碰到过，但这是反种族歧视法在起作用。自由党在台上的时候媒体整天播部长们给华人泼脏水的新闻 ...

相当脆弱的逻辑，哪怕举出新闻事例也都更有说服力

potter.leon

博闻 发表于 2026-6-27 16:55
我说的是联邦自由党。那几个部长整天拿华人说事。把各种锅往华人头上甩。 ...

也是很脆弱的逻辑，很难相信能得出你那么强烈的结论

footwear

potter.leon 发表于 2026-6-27 14:29
工党是唯一选项，反对的请举手。

没有，没有，没有， ... ，没有，通过！ ...

那你说说作为一个移民投给一国党的好处 另外自由党就算了吧

sheepYY

w0421981516 发表于 2026-6-27 15:11
您说的对，悉尼的房子要是腰斩，估计大环境已经惨不忍睹，这些人也不敢甚至没资格上车。愿望还是有的，万 ...

真腰斩，那就是千载难逢的机会。不过另一方面，如果腰斩可能会引发建筑业奔溃，澳洲可是tradies立国

博闻

potter.leon 发表于 2026-6-27 17:14
相当脆弱的逻辑，哪怕举出新闻事例也都更有说服力

你自己看新足迹新闻版找呗，比如自由党的情报负责人炒作华人间谍案，比如另一个部长又把住房问题往移民头上扣，然后右翼媒体配图都是华人参加房产拍卖的照片。还有新冠期间把华人都扔到圣诞节岛去隔离，其他人则在本土的酒店隔离。

zhangwei7461

superdigua 发表于 2026-6-27 14:06
>>澳洲分配制度合理

合理? 合理啥?

澳洲分配制度是极度腐败的。而且是基层腐败，制度性的腐败和浪费。
腐败能持续下去的主要原因还是无人担责，且牵连太广。澳洲资源富裕，还能维持腐败，自然就没有人敢于改革。
断人财路如杀人父母。

博闻

zhangwei7461 发表于 2026-6-28 01:28
澳洲分配制度是极度腐败的。而且是基层腐败，制度性的腐败和浪费。
腐败能持续下去的主要原因还是无人担 ...

那是因为你太自私了。澳洲的分配制度，以人的一生来算，穷人，老人，残疾人基本上弱势的50%的人从国家得到的补贴都高于交的税。比起建个几千万的工程层层拿走99%最后给包工头4万来说，澳洲的分配制度廉洁合理多了。

澳洲当然也有腐败，但是无论从比例还是对穷人盘剥的恶行程度来说，都只是小巫见大巫。

zhongbingo

澳洲房估计会走入慢慢熊市。

小桥流水人家

risechou1 发表于 2026-6-24 09:05
悉尼这房价，即使跌10%，可负担性还是很差，早就该改革了。

全国66％的人有房产，房价跌经济就崩了

小桥流水人家

sheepYY 发表于 2026-6-27 18:37
真腰斩，那就是千载难逢的机会。不过另一方面，如果腰斩可能会引发建筑业奔溃，澳洲可是tradies立国 ...

已经用理论和实践证明过了，房价没下跌1％，屋主会少花0。25％，因为觉得自己穷了。心态这事很难说

angaozhou

superdigua 发表于 2026-6-27 14:06
>>澳洲分配制度合理

合理? 合理啥?

教育系统重资注入, 得到的几乎是垃圾.

小心老师开始教孩子伸出双中指： 法克油

angaozhou

w0421981516 发表于 2026-6-27 15:27
个人理解是新房的负扣税只能一手房东而已，除非工党出个补充条款，比如新 apartment 10年内可以负扣税。
...

States revenue 不会主动降低地价减少landtax，

布村市政要开始对公寓RATE 增加 14%，铡刀已架好，

acousticguitar

博闻 发表于 2026-6-27 19:01
你自己看新足迹新闻版找呗，比如自由党的情报负责人炒作华人间谍案，比如另一个部长又把住房问题往移民头 ...

你不需要感恩澳洲政府，但也不要抹黑，去看看当时的视频，那些人留着眼泪说谢谢，要不是政府包机撤侨，这些人没准在中国可能有饿死的，再者用脚指头也能想出来，只有中国人被隔离在圣诞节岛是谎言，你去查查那批隔离在圣诞节岛里面的人里面有没有你心目中的白人

zhangwei7461

博闻 发表于 2026-6-28 01:45
那是因为你太自私了。澳洲的分配制度，以人的一生来算，穷人，老人，残疾人基本上弱势的50%的人从国家得 ...

澳洲的基层腐败 主要是低效和浪费。  腐败不意味着贪污。

NDIS 就是其中的主要代表。