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楼主:yl002

[行情讨论] 其实真的不太理解唱衰房市的空军逻辑 [复制链接]

TGTG

铜靴族

发表于 2026-5-23 22:11 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2026-5-23 19:25
那个时候比现在热闹多了，大胸妹还火了好久呢。现在我基本懒得争论了，除非有人对我死缠烂打。

反正我未 ...

但是最近两年还是得紧着点吧，万一涨两个点的息，工资收入就都搭进去了

怎经得秋流到冬尽春流到夏

traceyalex40000

木屐族

发表于 2026-5-23 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2026-5-22 13:49
其实也不用这么悲观，经济都是有周期的，你要善于学习研究，才能抓住机会…
...

7哥，请教一下，如果投资房杠杆不多，应该长期持有，还是赶紧卖？

traceyalex40000

木屐族

发表于 2026-5-23 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2026-5-23 20:31
还想再玩一轮，再退出。

您觉得还会有一轮吗？也就是长期来看，房价还会涨回来？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2026-5-24 04:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2026-5-24 04:39 编辑

TGTG 发表于 2026-5-23 22:11
但是最近两年还是得紧着点吧，万一涨两个点的息，工资收入就都搭进去了 ...

未来大概率是滞胀状态，通胀和停滞并存，贷款抗通胀，现金流为王。两者都重要。

房地产周期就是信贷周期，有些事情宽松的时候能做，紧缩的时候做不了。比如你买了一套100万的房子，十几年后涨到了300万，贷款还剩下50万，你去找银行，心里想我贷款估值的50％，也就是150万，再减去现有贷款50万，也就是套现100万应该很容易吧？其实普通人根本做不到，尤其是信贷紧缩时间。我说的这些都是我过去十几年实践过的。只有在宽松的时候准备好过冬的粮食，才能轻松应对未来的滞胀时代。