【开贴】准备建房 - 悉尼Provincial Homes

xzhang

这么快就CDC了？你家的hydraulic ,BASIX ，和各种选色。都做了吗？

wq19826

Tomm 发表于 2025-3-23 09:03
l楼主，你最后的tender报价出来了吗？还是在等？有什么大的改动吗？

我们6月底已经签完合同，付了订金了。

签完tender后，就是走正式图纸。期间楼上的floor plan我们有一个大的改动，P收了$350的图纸订正费。

把你所有想要的，都加进tender里，然后整体和sales谈价。

我们就是签了tender以后，又加加减减，这个费用Sales也是算得头大

wq19826

xzhang 发表于 2025-7-9 14:02
这么快就CDC了？你家的hydraulic ,BASIX ，和各种选色。都做了吗？

都还没有

选色 builder说是递交了cdc再做。

Hydraulic plan目前还没出来，只是确定了tank的位置。

BASIX 目前还在等，也没出来。

亲，7月底，是不是有些赶？

fruittree

wq19826 发表于 2025-7-9 13:49
Sales确实不错，挺专业。

目前在cdc的准备阶段，速度不算快，但目前看还能接受。

楼主 先祝你一切顺利 。赶上了你步伐，5000 交了，survery 做了。 一样cdc 。你后来又砍了什么没有？ 他们家目前不送地板。 还有啥可以砍的?

他们没有纱窗，就是弄好了，我们估计还要找人搞纱窗，不然不好开窗吹。  对了，我感觉6个月太短 估计不行 。难道我们又要被加价 ？ 你地基就用的他们的，还是有啥升级？

你附近他们家有成功造好的吗，大概多久完工 ？ 我观察他们建造中工地有人的，但多快完工没有数。

wq19826

fruittree 发表于 2025-7-9 15:24
楼主 先祝你一切顺利 。赶上了你步伐，5000 交了，survery 做了。 一样cdc 。你后来又砍了什么没有？ 他 ...

谢谢亲，也祝你们一切顺利！

后来还真没砍下什么，就是在premiliary tender的基础上改动了，加加减减，地板他们家也没送。

不过交5000的时候，送了太阳能，二楼加层高，厨房台面的升级，还有一些小的地方免费送了，最后砍了7000刀。

纱窗他们好像不做，也许得等交房，自己再做？

“我感觉6个月太短 估计不行”  
- 这个我在最后签contract tender之前，和Sales要求再加了2个月。

“你地基就用的他们的，还是有啥升级？”
- 地基就用他家的，难道还可以升级什么？

"你附近他们家有成功造好的吗，大概多久完工 ？ 我观察他们建造中工地有人的，但多快完工没有数。"
- 和我户型相同的，我家这边还有几家。有看到一个工地，同时建2栋一样的，前后应该不到2年，也不知道算什么速度。

fruittree

wq19826 发表于 2025-7-11 12:36
谢谢亲，也祝你们一切顺利！

后来还真没砍下什么，就是在premiliary tender的基础上改动了，加加减减， ...

升级是指全部水泥底，需要交钱，他们可以干，预算有限，没有升。
目前在看房的配色，发现实际和图片效果不太一样，你可以看下实际的配色效果，因为涉及隐私，你需要私信我， 我们进度差不多，可以多讨论。
我看到有个房，他们的目前在造，我目前下午去还是有人在搭的，目前看进度还可以，不知道后面框架搭好后会否慢。

wq19826

fruittree 发表于 2025-7-11 13:26
升级是指全部水泥底，需要交钱，他们可以干，预算有限，没有升。
目前在看房的配色，发现实际和图片效果 ...

我们稍微慢你们一些。 CDC还没有lodge, 所以还没开始color selection.

升级是指全部水泥底，需要交钱，他们可以干，预算有限，没有升。
-- 一样，预算有限，没有升。

目前在看房的配色，发现实际和图片效果不太一样，你可以看下实际的配色效果，因为涉及隐私，你需要私信我， 我们进度差不多，可以多讨论。
-- 好的，私聊~

我看到有个房，他们的目前在造，我目前下午去还是有人在搭的，目前看进度还可以，不知道后面框架搭好后会否慢。
-- 在哪里呢？有机会，也想去踩点。

xzhang

wq19826 发表于 2025-7-9 14:31
都还没有

选色 builder说是递交了cdc再做。

这些估计CDC 都有的。和你的预算也有关。我原来看过这个公司的，喜欢了一个房型，也报过价，没花钱就给了设计图纸，但他的设计是在屋内加台阶，我觉得不喜欢，就没继续了。

wq19826

xzhang 发表于 2025-7-12 11:15
这些估计CDC 都有的。和你的预算也有关。我原来看过这个公司的，喜欢了一个房型，也报过价，没花钱就给了 ...

嗯嗯，建房选volumn builder，核心就是户型。

户型不ok，很难走下去。

可乐妈

祝一切顺利，我才建完不是你这个builder，从设计，审批，推倒到建好差不多2年，辛苦但看见图纸变成现实很有成就感。

wq19826

可乐妈 发表于 2025-7-14 18:29
祝一切顺利，我才建完不是你这个builder，从设计，审批，推倒到建好差不多2年，辛苦但看见图纸变成现实很有 ...

谢谢亲

wq19826

从签完Contract到现在已经3周了，Builder 说合同sign 完，一般4-6周lodge CDC。

上周Basix出图报价2.6W，减掉合同里含的PA1.5W，自己需要再补1.1w。

看看这两周，能否一切顺利。

wq19826

wq19826 发表于 2025-7-21 11:20
从签完Contract到现在已经3周了，Builder 说合同sign 完，一般4-6周lodge CDC。

上周Basix出图报价2.6W， ...

[小小更新]

收到P家邮件，昨日已lodge CDC。

从合同签订，到CDC lodge ，共3周，所以目前速度还可以。

期间Basix 报价2.6W，因为窗户要全换Double Glazing。PA1.5W，需增1.1W。

Hydraulic 还没收到费用信息，PA 2.5W，希望够用。

下一步，Color Selection。

28cba

wq19826 发表于 2025-7-23 10:35
[小小更新]

收到P家邮件，昨日已lodge CDC。

楼主
  我也是找PH盖房,7月25日签了合同.28日要求找 Demolition Company ,31日要求Landscape plan 看来速度还可以.请问你是否用他们推荐的Y字开头公司设计landscape?他家报价平易,不知道图出来之后会不会加价. 拆房子你有推荐的吗?

wq19826

28cba 发表于 2025-8-2 09:37
楼主
  我也是找PH盖房,7月25日签了合同.28日要求找 Demolition Company ,31日要求Landscape plan 看来速 ...

你好，咱们差不多是处于同一阶段了，我是6月30日签的合同。

“28日要求找 Demolition Company“ - 是的，我比较了三家demolisher，朋友推荐2家，P推荐了1家，最后选择了P推荐的。

”Landscape plan“ - 这个是CDC要求的吗？我们已经递了CDC，但是没有被要求做Landscape，所以对Y公司我们没有了解。

你也可以私信我，以后相互交流。

28cba

wq19826 发表于 2025-8-4 20:41
你好，咱们差不多是处于同一阶段了，我是6月30日签的合同。

“28日要求找 Demolition Company“ - 是的 ...

好的,私信你.

fruittree

28cba 发表于 2025-8-5 07:17
好的,私信你.

我也是他们，是因为你走DA 才 landscape , 对吗 ？

28cba

fruittree 发表于 2025-8-5 14:57
我也是他们，是因为你走DA 才 landscape , 对吗 ？

我也是CDC,是双拼

fruittree

28cba 发表于 2025-8-5 15:28
我也是CDC,是双拼

明白了，你这个工程大些

Koala_nj

happystep 发表于 2025-3-18 23:50
请问LZ有没有考虑过Fowler？我们现在final tender阶段，想看看LZ是发现它家什么问题吗所以没用？ ...

fowler大概升级完多少钱啊
是不是paris户型

happystep

Koala_nj 发表于 2025-8-7 17:05
fowler大概升级完多少钱啊
是不是paris户型

是Paris户型

Koala_nj

happystep 发表于 2025-8-7 22:51
是Paris户型

升级完大概多少钱
400平左右的

我正在找他们sales

Koala_nj

happystep 发表于 2025-8-7 22:51
是Paris户型

我找他要了报价 看上去很美好

28cba

fruittree 发表于 2025-8-6 10:17
明白了，你这个工程大些

你好,你到什么阶段.我现在等拆房子的报价.