房子SETTLE 了，没有付罚款。

ameng

贷款不够，还是贷款没批?
如果贷款不够，可以买保险增加贷款额度的。如果没有批下来，就有些麻烦了。楼主行事也太大胆，太草率了。。

meibu

原帖由 ameng 于 2009-10-9 14:22 发表
贷款不够，还是贷款没批?
如果贷款不够，可以买保险增加贷款额度的。如果没有批下来，就有些麻烦了。楼主行事也太大胆，太草率了。。

LZ是已经拿到银行的unconditional offer后才交的那10％，这个属于正常思维，谁会想到银行会过后反悔啊，听都没听说过...

jenny123

大家也同情一下林草mm吧，别人已经很惨了。。。。


我觉得最快的办法还是找国内凑够钱，就10来万， 这个一万哪个几千， 不会你想象那么难的。

chenyi1976

国内亲戚朋友那里借钱是最快的办法。不过难度也不低。

在这里不知道有没有其他办法。

祝好运。

不过还是做好最坏的打算，尽最大的努力。

退一万步说，大不了再埋头努力工作两年。

flyspirit

不好意思阿，本来要加分安慰的，一不留神说错话了。

林草123

同学们都说的很对的,都有道理,骂我的也情有可原.我的问题也是最明显的,犯的错误不断,而且我也说了,犯错的人不光是我,本来可以成功摆脱合同,却因为律师的一个小问题,害的我现在没办法脱身,本来银行给我UNCONDITION OFFER,虽然他有条件可以收回贷款，因为我本身也出了问题,我去找BROKER的时候，她就说了,你的收入不够,有没有认识人可以帮你做另外一份收入,我想了想,也不想走这步,但是没办法了,才这样的,最后出了问题,我说我现在要面临10%的罚款,银行那边只说了一句话,那没有办法,银行已经给拒绝信,你有问题找你的BROKER.就这样.

我这里面还有很多内幕,我不是受害者,我也犯了错.但是我却是唯一为此而付出代价的人,从房屋中介,我的两个BROKER,银行,律师,都出错了,这些错误一一说起来,你们都不会敢相信.就这样,一个接一个错误连起来就导致了今天的局面.我也不需要谁的同情.钱是小事,大不了我再挣,问题是我把这个事情说出来,是希望更多的人看到,不要像我一样走弯路.

说我处理能力有问题的同学,说贷款是小事的,那可能是你遇到贷款的时候很简单,去了银行还有美女给你端茶倒水,那本身是你的贷款能力比较高,当然会认为这是小事,碰到我这种CASE,你未必就能把这事办的比我漂亮,那你觉得你挣钱多，贷款多少都没问题,我也真心祝贺你.好吧.

我做人有没有问题,这要看我的朋友和家人怎么说,我也无法判断,说实话，我还不愿意做个什么方面都好的人,我应付不来,我只要自己能过得去就行了.

有些同学不论在哪里说话都比较冲,我也不计较了,鲁迅说,打落水狗嘛,打落水狗是一件多么容易的事情.我现在已经这样了,我也不在乎别人对我说些什么了.要打随便打嘛,只要你打的开心就行.

另外谢谢给我鼓励的同学,几个斑竹加分我特别感动，谢谢你们.

钱财都是身外物,我已经看开了,今天心情很好,阳光灿烂,祝大家开心.

steven_sa

原帖由 ylcg 于 2009-10-9 13:28 发表


不明白，都settle了银行已经把钱支付给卖家了，怎么反悔？难不成再向卖家要回来？这可不是“过家家”的游戏...

钱给了卖家不错，但你要知道房子却并不在买家手上，房契什么的全压在银行里（等你最终还清了全部贷款才会交还给买家），如果银行认为资金有风险，可以要求贷款者提前还贷，最终将房子拍卖收回贷款不是不可能的。

林草123

另外,我每一步都没草率,我之前的BROKER在我们买房之前就帮我做过预批,说我们能贷那么多,我才买的那个房子的.可是他的预批不准确,最后没下来那么多，他是我们目前困难的最起源,因为他从申请,到最后连UNCONDITION OFFER都没下来,就用了他快7周的时间,这七周用完了，离SETTLE也就两周了，这两周里我才赶快找的另外华人的BROKER,

这才造成现在的局面.

林草123

目前我争取到两周的延期,两周后如果卖方要终止合同,还会有两周的时间SETTLE,也就还有四周的时间,我落水不落水还不一定,有兴趣的可以追看连播.

kimi

林草MM, 别上火. 还是静心想想还有没有什么办法. 千万不要乱.
我没有什么经验, 具体的帮不上什么忙, 只是觉得, 不论什么问题, 都是会有办法解决的.
希望你一切顺利.

sulenan

LZ不容易，没有什么建议，纯支持！

Randwick2031

楼主信用卡还有空间吗? 先透支点钱. 再赶快申请几张新的,争取最大的额度. 再不行,尽快把汽车卖了凑钱. 尽量自己解决这一两万现金缺口. 管别人借钱,烦.

祝楼主好运

[ 本帖最后由 Randwick2031 于 2009-10-9 16:30 编辑 ]

IL_DIVO

巨额罚款是多巨额啊？
让中介想想办法嘛，如果不成交他们是收不了中介费的

林草123

银行OFFER过给我一个一万五的信用卡,我没要,

sammiyy

原帖由 林草123 于 2009-10-9 16:17 发表
另外,我每一步都没草率,我之前的BROKER在我们买房之前就帮我做过预批,说我们能贷那么多,我才买的那个房子的.可是他的预批不准确,最后没下来那么多，他是我们目前困难的最起源,因为他从申请,到最后连UNCONDITION OFFE ...

我晕厄~~~哪个银行要7周才下OFFER？(paopaobing(77))
不是都2周左右就下来了么。。。我看时间都是那个银行耽误的！

林草123

我已经考虑找非银行的贷款机构了,目前没别的办法了,只能这样了,我不认为那个RAMS最终会给我答复.

我还有件事情,现在还不想说,问题解决了再来说。不是关于别人的,是我自己的，你们看了一定觉得很精彩.所以要看我的连播,我现在破罐子破摔了，如果非要交罚款，能让足迹同学看看热闹也是好的.

jenny123

听说信用卡的额度是负债， 反而把你的贷款能力降低的。

sammiyy

。。。表冲动厄~~冲动素魔鬼厄~~
冷静冷静冷静(paopaobing(14))

林草123

我知道信用卡是负债的,所以我才没有要.

林草123

另外,这帖子里面提到的所有人,都是好人，包括房屋中介,我的BROKERS,还有律师,都不是坏人.这里谈的所有事情都只对事,不对人.

yesican

要不就找家里人先借住，然后过后还吧，我觉得这是最好的办法了。有什么比自己家人更能相信呢？

snowcat

能拿到１万５的信用卡，LZ收入应该有１５万以上吧，加上LG的收入２人最少３０万一年贷款都不批？LZ究竟贷了多少钱？

luckynumber

楼主太轻信BROKER了，他当时给你的预批是银行出的PRE APPROVAL吗？你是否看到银行白纸黑字说你能贷多少款了，还是BROKER自己告诉你的？只要不是银行出的PRE APPROVAL，BROKER嘴上说的再好都没用。

我当时也差点上BROKER的当。说句难听的话，银行能批准的客户根本不需要BROKER，要找BROKER才能批多半是要打擦边球的，BROKER几个星期都搞不定的事，你当时就必须马上自己找银行，银行批准一个贷款申请几天就够了，连一周都不用。

我也是多嘴说这么多，其实跟我何干。只是我当初差点就被两个BROKER搅黄了，看到你的经历跟我很像，所以赶紧劝你一个BROKER不行就别在找别的BROKER了，看来看去你找了至少三个BROKER。

就像你自己说的，犯错的不只是你，但要承担后果的却是你。买房子这事搁谁身上都是这样，所以说他们不帮你看着点，你自己必须要事事当心的。毕竟潜在损失最大的人是买房人，对其他人来说尤其是BROKER、律师根本没什么的。说了半天我这人也是多嘴。希望你度过这个难关，买好房子之后顺顺利利。

sammiyy

原帖由 snowcat 于 2009-10-9 16:53 发表
能拿到１万５的信用卡，LZ收入应该有１５万以上吧，加上LG的收入２人最少３０万一年贷款都不批？LZ究竟贷了多少钱？

我记得信用卡的透支额度是根据你申请时savings账户里存款额度批得吧。。。

chriswxy

没有过不去的坎,办法总比困难多.
四周时间还是满宽裕的,各种渠道都用一下,希望这次有惊无险.
祝福LZ.

林草123

原帖由 luckynumber 于 2009-10-9 16:56 发表
楼主太轻信BROKER了，他当时给你的预批是银行出的PRE APPROVAL吗？你是否看到银行白纸黑字说你能贷多少款了，还是BROKER自己告诉你的？只要不是银行出的PRE APPROVAL，BROKER嘴上说的再好都没用。

我当时也差点上 ...

谢谢你.

林草123

原帖由 luckynumber 于 2009-10-9 16:56 发表
楼主太轻信BROKER了，他当时给你的预批是银行出的PRE APPROVAL吗？你是否看到银行白纸黑字说你能贷多少款了，还是BROKER自己告诉你的？只要不是银行出的PRE APPROVAL，BROKER嘴上说的再好都没用。

我当时也差点上 ...

是的,BROKER弄了几个星期弄不下来，我去找了银行，银行又说不行,才又去找了BROKER,现在就两个BROKER.分别有他们自己的方案,我还要自己再准备一手方案,这样还下不来.我只能说一个字,背.

snowcat

原帖由 sammiyy 于 2009-10-9 16:58 发表

我记得信用卡的透支额度是根据你申请时savings账户里存款额度批得吧。。。

既然这样为啥我申请信用卡，saving account的statement都交给他们了，银行还要打电话去我公司财务部确认我的收入？

Vxmon

原帖由 snowcat 于 2009-10-9 16:53 发表
能拿到１万５的信用卡，LZ收入应该有１５万以上吧，加上LG的收入２人最少３０万一年贷款都不批？LZ究竟贷了多少钱？

１万５是很容易的

林草123

我所在的ANZ不知道多喜欢我这个客户,.给了我好多的OFFER.我都没要.他们放心才给我那么多的额度的，我的SAVING ACCOUNT也是在他们银行的。SNOWCAT你确定你的SAVING ACCOUNT也是在同一家银行吗?