悉尼上北名街名宅介绍

什么破玩意儿

tracymm 发表于 2021-5-3 18:29
这个房子的厨房我也很喜欢，用料都是顶级，不知道造价要多少钱，冰箱没用sub zero，但利勃海尔已经足够足 ...

那你买了呗

tracymm

什么破玩意儿 发表于 2021-5-3 18:37
那你买了呗

哈哈，不能太自私，喜欢不一定需要拥有

亲爱的

那一片儿都是豪宅，7.1m都排不上号

elanora

younglin 发表于 2021-5-1 23:10
Grand Entertainer's Paradise
Killara
https://www.domain.com.au/killara-nsw-2071-2016887903

什么破玩意儿

亲爱的 发表于 2021-5-3 19:16
那一片儿都是豪宅，7.1m都排不上号

这个事情吧，我是这么觉得的。新房主高低也花了7m ，不能这么说人家。再说看看从上到下排名也是能数的着的。应该恭喜买家买到喜欢的新房啊。

什么破玩意儿

什么破玩意儿 发表于 2021-5-3 19:38
这个事情吧，我是这么觉得的。新房主高低也花了7m ，不能这么说人家。再说看看从上到下排名也是能数的着 ...

而且要我说不考虑内部装修的话，这一套外观要比19 karranga霸气侧漏。屋主在花个把m内部搞一下，我觉得好过19 Karranga

owleo

刚刚从中介那拿的一个图片，上北都没怎么看到就卖了的

tracymm

什么破玩意儿 发表于 2021-5-3 19:38
这个事情吧，我是这么觉得的。新房主高低也花了7m ，不能这么说人家。再说看看从上到下排名也是能数的着 ...

说得太好了，聊闲天儿而已，这些排名的大几M的房子都是“别人家房子”，拿出来卖，有幸沾光新买家，参观一下而已。

tracymm

11 garnet 今天sold prior了，不知道卖了多少钱，什么都很好，可那个卫生间实在太辣眼睛了！

四周摆点鲜花，碑上写点字儿......

TinkleTree

什么破玩意儿 发表于 2021-5-3 19:53
而且要我说不考虑内部装修的话，这一套外观要比19 karranga霸气侧漏。屋主在花个把m内部搞一下，我觉得好 ...

除了外观，好还是19号好得多。进去看才知道。

TinkleTree

tracymm 发表于 2021-5-3 20:30
11 garnet 今天sold prior了，不知道卖了多少钱，什么都很好，可那个卫生间实在太辣眼睛了！

四周摆点鲜花 ...

530几万。看来东边保护区大把的人喜欢啊。有人知道这套比 6 Garnet如何？

love2010

什么破玩意儿 发表于 2021-5-1 21:19
上北的精华在Wahroonga 和 warrawee

而且低调

fantacity

wahroonga 和warrawee 那几条街道逼格太高   适合不在乎房产增值的真土豪买   不然出手的时候 这个价位接盘的人有限  出的起那个钱的更多愿意在东区买

也希望council和土豪们能保护好这些珍品 能够欣赏和传承这些艺术和美

Sunking08

owleo 发表于 2021-5-3 20:22
刚刚从中介那拿的一个图片，上北都没怎么看到就卖了的

好房子

Aeolus3

什么破玩意儿 发表于 2021-5-3 13:38
Killara的火车站就缺一个电梯。这样的电梯以前pymble也没有后来装上了，应该将来killara也会装一部. ...

Killara 快了，等Roseville修完就是它了

什么破玩意儿

TinkleTree 发表于 2021-5-3 20:59
除了外观，好还是19号好得多。进去看才知道。

19号内部的装修都使用了最高端的品牌。可是院内的松树让我望而却步。 古语有云：桑柳松梨槐，不进阴阳宅。

什么破玩意儿

TinkleTree 发表于 2021-5-3 21:32
530几万。看来东边保护区大把的人喜欢啊。有人知道这套比 6 Garnet如何？

保护区从来不是问题，哪怕heritage也不是什么无法解决的大事。可以参考56 Springdale 妥妥的heritage listed item。还有上面提到的上北第一宅也是heritage。 都说kuringgai council 难打交道。但是这个世界永远办法比问题多。古语有云：：上有政策，下有对策。kuringgai council 的严苛，造就了一批专门为owner 出头的heritage specialist

newSYDer

tracymm 发表于 2021-5-3 20:30
11 garnet 今天sold prior了，不知道卖了多少钱，什么都很好，可那个卫生间实在太辣眼睛了！

四周摆点鲜花 ...

应景

newSYDer

什么破玩意儿 发表于 2021-5-3 22:49
保护区从来不是问题，哪怕heritage也不是什么无法解决的大事。可以参考56 Springdale。 都说kuringgai co ...

介绍一个我很喜欢的房子，136 mona vale road，这个房子很有特色，花园更有特色，可以在里头跑步，澳洲著名女飞行员nancy bird的老宅。

什么破玩意儿

Aeolus3 发表于 2021-5-3 22:06
Killara 快了，等Roseville修完就是它了

在澳洲考虑建筑的问题要有历史的眼光。天啊

什么破玩意儿

owleo 发表于 2021-5-3 20:22
刚刚从中介那拿的一个图片，上北都没怎么看到就卖了的

这件事其实也是我一直想说说的，我在很多帖里都看到讨论如何和躲避中介的套路，如何不让中介知道自己的真实意图，还有off market sale 会不会是个坑等等话题。我其实想说在澳洲的地产游戏里，中介的影响力是相当大的。我看过有人比较过美澳之间的交易细则，发现澳洲的中介掌握买家群和卖家群两个群体，他们在中间操作的空间是非常巨大的。在这种情况下我觉得只要你想买房或卖房你必须相信你的中介，最好是让他们成为自己人。与他们斗智斗勇你是得不到最好的结果的。如果大家有兴趣我可以单开一个帖说说上北中介的版图。

什么破玩意儿

newSYDer 发表于 2021-5-3 22:56
介绍一个我很喜欢的房子，136 mona vale road，这个房子很有特色，花园更有特色，可以在里头跑步，澳洲著 ...

这个不在名街上，我也不知道怎么点评。

newSYDer

什么破玩意儿 发表于 2021-5-3 23:26
这个不在名街上，我也不知道怎么点评。

属于有特色的名宅之一，就像之前提到的狐狸谷有几个大宅，虽然街一般，但不乏是好房子。其实还可以说说设计师，名师设计的名街豪宅一般都是高端追捧型，毕竟买了个房子还买回来好多故事。

mark63

tracymm 发表于 2021-5-3 18:25
这房子配个2000的地，加个网球场就完美了，价格也就超千万了……

除了房子漂亮，花园也是超漂亮，设计和 ...

double bay的老太太卖的，那个老太太就特别适合卖这个房子，年纪大了但是特别有气质说话交流给人特别舒服，和大部分中介都不一样

什么破玩意儿

newSYDer 发表于 2021-5-3 23:32
属于有特色的名宅之一，就像之前提到的狐狸谷有几个大宅，虽然街一般，但不乏是好房子。其实还可以说说设 ...

设计师也可以聊聊

什么破玩意儿

newSYDer 发表于 2021-5-3 23:32
属于有特色的名宅之一，就像之前提到的狐狸谷有几个大宅，虽然街一般，但不乏是好房子。其实还可以说说设 ...

其实不是名街也有好房，比如去年轰动的 7 Lonsdale Pymble.  但是上北的房子成千上万，我也没那么多时间把他们一个个都研究一遍，那样的话我就去council上班了。 所谓名街在我看来其实就是保护区里街道，上面的房子有一定相同的风貌。这些街道的房子让我可以比较。出了这些地方我就没法参考了。

newSYDer

什么破玩意儿 发表于 2021-5-4 00:11
其实不是名街也有好房，比如去年轰动的 7 Lonsdale Pymble.  但是上北的房子成千上万，我也没那么多时间 ...

7 lonsdale是个好房子但是没故事，高端房产一定得有故事。房子值3m，故事值7m。

tracymm

newSYDer 发表于 2021-5-4 08:32
7 lonsdale是个好房子但是没故事，高端房产一定得有故事。房子值3m，故事值7m。 ...

这个房子建筑成本也不止3M吧？加上地价就差不多10M了吧！
还要加故事和情怀的话，那是不是要double了

newSYDer

tracymm 发表于 2021-5-4 10:42
这个房子建筑成本也不止3M吧？加上地价就差不多10M了吧！
还要加故事和情怀的话，那是不是要double了 ...

如果这房子有故事，说不定真要15m了。比如很多名人巨富都曾经拥有过如今转卖，要不就是重要历史事件发生地之类的。你看uncle toby联合创始人的房子还有atlassian老板买的fairwater

什么破玩意儿

tracymm 发表于 2021-5-3 20:30
11 garnet 今天sold prior了，不知道卖了多少钱，什么都很好，可那个卫生间实在太辣眼睛了！

四周摆点鲜花 ...

这么辣眼的照片你还拍，不怕手机发生灵异事件吗