[自购小窝] 我为什么买了公寓，而没有买house [复制链接]

发表于 2021-3-3 11:18 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2021-3-2 11:43
实际正现金流靠折旧再拿负扣税我这个意思

难怪我的中介让我赶紧做折旧报告。

joanlin0325

发表于 2021-3-3 11:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 joanlin0325 于 2021-3-3 11:31 编辑

我去年刚卖了一个公寓，气得我老血都要吐几口，邻居家的水龙头坏了，居然还所有住户一人出几千块，凭什么哇，第一我为什么要掏钱，这又不是我家的水龙头，第二，他家水龙头金子做的么？还要几千块。结果大家都掏钱了，解释是说，水龙头是因为墙里的管道坏了，管道坏了要修是物业问题，物业问题就是大家的问题。我都想说，就因为这楼是住户委员会的大哥是个软落无比的中国五十岁大叔，只要是鬼佬提出的要求，不管多合理都能满足，因为这鬼佬动不动就拿几十页的律师文件来吓唬人，连人家的家的马桶都要出钱修，我去，我也是好服气哦。真丢中国人的脸，不知道澳洲法律还要做委员会的头，没点本事只会欺负国人。今天要刷楼道，明天要砍树，再下来要换楼道的灯。我去，真服气，没完没了真是闲的没事做。最后实在受不了了，把房子卖了，我不陪你玩了，你爱找谁要钱找谁要钱，反正我不做冤大头了。反正我不再买公寓了，邻居又多，不能保证每个都好相处，换的速度又快。新的公寓质量问题，老的公寓又怎么样，今天修这个明天修那个也是神烦。

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TIMEBEFORE

发表于 2021-3-3 11:48 |显示全部楼层

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过10年后，你来说说心路历程吧

六镇起义

发表于 2021-3-3 11:55 |显示全部楼层

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joanlin0325 发表于 2021-3-3 11:28
我去年刚卖了一个公寓，气得我老血都要吐几口，邻居家的水龙头坏了，居然还所有住户一人出几千块，凭什么哇 ...

老公寓问题更多防水屋顶树下水一堆破事而且业委会往往被老顽固白人把持。老公寓也就结构没问题能力压小开发商的新公寓质量根本比不了大开发商的新公寓

susie1998

木屐族

发表于 2021-3-3 12:23 |显示全部楼层

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买公寓 ,就怕踩了雷,爬不出来.

Orgrimmar

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发表于 2021-3-3 12:35 来自手机 |显示全部楼层

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现在还劝人买公寓的不是傻就是坏

iuij

发表于 2021-3-3 12:59 |显示全部楼层

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滴滴答答发表于 2021-2-28 17:58
公寓也不是一无是处，很多公寓，特别是有水景的，还是很不错的。但区一定要好，要有卖点。刚听一个朋友抱怨 ...

现在卖公寓这时机完全不合适吧

leslie1207

金靴族

发表于 2021-3-3 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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我还以为进来会看到主贴两个字：没钱......

结果是洋洋洒洒一大篇啊～

hustwater

发表于 2021-3-3 13:03 |显示全部楼层

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leslie1207 发表于 2021-3-3 13:01
我还以为进来会看到主贴两个字：没钱......

结果是洋洋洒洒一大篇啊～

同感，其实萝卜白菜，各有所爱，不能强求。

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Joeymel

银靴族

发表于 2021-3-3 13:24 |显示全部楼层

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新一代刚出大学被骗进华人房产中介公司的小朋友们上班了，大家不要打击积极性，毕竟咱们以前都被老移民这么坑过来的。

Xivix

发表于 2021-3-3 13:52 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈喜欢就好

wxm611

发表于 2021-3-3 13:56 来自手机 |显示全部楼层

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绝对是中介软文！没有人会说买公寓省下的钱送孩子去私校的，因为根本就没省下多少钱，去不去私校绝对不是根据你什么房子决定的，而是看收入。你这个出发点就是假想的。

奔驰S65

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禁止访问

发表于 2021-3-3 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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楼主的大体意思就是人弃我取，但是楼市不是这样work的

skysadness

银靴族

发表于 2021-3-3 16:24 |显示全部楼层

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楼主的观点很。。。。
1 大开发商=质量过关
2 有景观的高档而且设施还少，物业费低的公寓
3 去人多的郊区买有投资价值的公寓。

逆鳞龍

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发表于 2021-3-3 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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joanlin0325 发表于 2021-3-3 11:28
我去年刚卖了一个公寓，气得我老血都要吐几口，邻居家的水龙头坏了，居然还所有住户一人出几千块，凭什么哇 ...

你家有问题大家也会集资。真觉得凡事不是自己的问题，还要承担责任可以避开Strata Title，找Torrens title的物业，即独立屋，Duplex为主。

nux

发表于 2021-3-3 16:37 |显示全部楼层

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难道不是因为budget is super tight...

jenny112

木屐族

发表于 2021-3-3 16:44 |显示全部楼层

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哈哈哈

spikezw

发表于 2021-3-3 21:23 来自手机 |显示全部楼层

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我来围观没有瑕疵的apartment.

buyongba

发表于 2021-3-3 21:44 |显示全部楼层

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其实三房大公寓在低密度好区位置好造的好真的可以跟房子一样
不过这种公寓太少了

gracehyh

水晶靴族

发表于 2021-3-4 01:32 来自手机 |显示全部楼层

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OZ518 发表于 2021-3-1 11:45
如果得天天在家上班的住公寓真的憋闷死了，house 起码有点空间可以转转

并不是。。。wfh一年，每天在拥有无遮拦水景view的公寓里简直太舒服了，随时看看水面上的船水鸟，一点也不憋闷

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Me, a typical Aries

逆鳞龍

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发表于 2021-3-4 05:44 |显示全部楼层

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vienna0126 发表于 2021-3-3 09:57
李阳是不是要来收版权费

李阳是疯狂英语，新东方那是俞敏洪创办的

frank_au

发表于 2021-3-4 06:57 来自手机 |显示全部楼层

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buyongba 发表于 2021-3-3 21:44
其实三房大公寓在低密度好区位置好造的好真的可以跟房子一样
不过这种公寓太少了 ...

好区散步还是能见到不少，就是价格感人

leon4730

发表于 2021-3-4 07:14 来自手机 |显示全部楼层

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你自己买了高兴就好，不用说服别人也觉得你做了正确的决定

noAddedSugar

发表于 2021-3-4 07:32 来自手机 |显示全部楼层

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这篇是刚进卖房仲介公司被主管交代的作业吗？

mania7

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发表于 2021-3-4 07:37 来自手机 |显示全部楼层

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gracehyh 发表于 2021-3-4 00:32
并不是。。。wfh一年，每天在拥有无遮拦水景view的公寓里简直太舒服了，随时看看水面上的船水鸟，一点也 ...

楼上抽马桶声音大吗。。。。

a1b9c88

发表于 2021-3-4 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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妥妥的中介，公寓卖不出去，现在来洗脑老百姓

gracehyh

水晶靴族

发表于 2021-3-4 08:43 来自手机 |显示全部楼层

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mania7 发表于 2021-3-4 07:37
楼上抽马桶声音大吗。。。。

听不见啊
住apt从没听见过楼上冲马桶或者开水龙头啊

Me, a typical Aries

OZ518

发表于 2021-3-4 10:20 |显示全部楼层

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gracehyh 发表于 2021-3-4 01:32
并不是。。。wfh一年，每天在拥有无遮拦水景view的公寓里简直太舒服了，随时看看水面上的船水鸟，一点也 ...

Strata 费用吓人

simonwww

发表于 2021-3-4 10:36 |显示全部楼层

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买house的溢价增值可以买apartment，但是买apartment的溢价增值，假设就算有的话也很难买的起house呀。

vienna0126