收到westpac信函调查海外收入贷款。。。。。。

sttwaterbird

楼主是来吓大家的, 根本没有的事.

Benjamin88

sttwaterbird 发表于 2017-2-2 20:20
楼主是来吓大家的, 根本没有的事.

同意

JOSEPHH999

foto2015 发表于 2017-2-2 15:41
会有这条吗？一般理解是即使失业了，但只要能还得起贷款，跟银行也没关系啊（只要有足够存款）

银行要搞 ...

这东西嘛  就是 一个他有权利搞你  但是大多数情况下不搞你的一个状态   

雾沉半垒

MangoCake 发表于 2017-2-1 14:04
这信的语法在我看来不是出自银行啊

我做中介的，真有认识的人收到了

黛玉

千万不要找broker，一个客户出问题，牵连所有人。直接找banker好很多。

MangoCake

雾沉半垒 发表于 2017-2-3 10:03
我做中介的，真有认识的人收到了

结果呢？真的是银行发来的吗？最后怎么解决的？

雾沉半垒

MangoCake 发表于 2017-2-3 11:49
结果呢？真的是银行发来的吗？最后怎么解决的？

是一月底收到的，是信不是email，所以应该是westpac了
现在在用本地收入转到其他银行，还在进行中

大头爸爸

最差也就是卖房，不知道那么多人在慌什么？难到买到的房子没涨？

foto2015

雾沉半垒 发表于 2017-2-3 14:47
是一月底收到的，是信不是email，所以应该是westpac了
现在在用本地收入转到其他银行，还在进行中
...

也就是这几天的事吧？请问有联系了发信人了吗？

水米

大头爸爸 发表于 2017-2-3 14:51
最差也就是卖房，不知道那么多人在慌什么？难到买到的房子没涨？

海外收入疯狂的年代

到现在涨的有限

买房印花税坑一笔

卖房中介坑一笔

算算银行利息 万一投资房还要上税

七七八八扣下来 到手的极其有限

最最不好的是把到手的肥肉丢了 财务计划打乱了


您老真是站着说话不腰疼

ginmel565

黛玉 发表于 2017-2-3 10:20
千万不要找broker，一个客户出问题，牵连所有人。直接找banker好很多。

Banker才是倒一个死一片

JOSEPHH999

黛玉 发表于 2017-2-3 10:20
千万不要找broker，一个客户出问题，牵连所有人。直接找banker好很多。

说反了。  BANKER才是倒一个死一大片

BROKER毕竟不是只做一个银行的   

liushui0729

哎

黛玉

ginmel565 发表于 2017-2-3 18:54
Banker才是倒一个死一片

banker工作permanent的，有basic有bonus，一般不会太拿工作冒险，做不了就不做。

broker都是commission base，没生意会饿死，所以艺高人胆大

黛玉

JOSEPHH999 发表于 2017-2-4 00:27
说反了。  BANKER才是倒一个死一大片

BROKER毕竟不是只做一个银行的

没错啊

但是几个banker倒？broker倒的概率很大。正式工和临时工的区别。

大头爸爸

黛玉 发表于 2017-2-4 11:33
没错啊

但是几个banker倒？broker倒的概率很大。正式工和临时工的区别。

知道NAB去年炒了多少个Banker吗？知道ANZ和Westpac去年有多少Banker被调查，吓得换工作走人的吗？知道去年有多少个General Manager和State Manager因为海外收入的事情走人的吗？当然Broker挂得也不少，但是找Banker造假和找Broker造假都是造假，假的真不了

timing

狗狗的旅途 发表于 2017-2-1 13:12
兄弟，房子卖吗？给个价，我来接

我来接

大韦

水米 发表于 2017-2-3 18:11
海外收入疯狂的年代

到现在涨的有限

2014 年入手后,如果下个月卖，  悉尼墨尔本的house正常来说也是起码25%， 扣掉费用绝对是赚钱的。
当然有没有倒霉蛋， 还是有的。

黛玉

大头爸爸 发表于 2017-2-4 12:48
知道NAB去年炒了多少个Banker吗？知道ANZ和Westpac去年有多少Banker被调查，吓得换工作走人的吗？知道去 ...

不知道

反正比broker比例小得多

JOSEPHH999

黛玉 发表于 2017-2-4 19:31
不知道

反正比broker比例小得多

说反了。

BANKER被开掉，然后跳槽的多了去了，BANKER被查出来，大不了换个银行继续做。BROKER如果被查了，一辈子再也做不了了，如果是你，你觉得谁会做的更小心？

不少BANKER才是乱做的，反正也不用管将来。一个好的贷款结构能帮客户省很多钱，嫌麻烦不去设计，免得自讨麻烦。
最爱用的招数就是免一年年费，去忽悠忽悠那些爱捡芝麻丢西瓜的客户挺好的。

neoy12

Westpac是我接触过的银行中运营最混乱的。也是最好忽悠的。如果他们都对付不过去，那LZ你就得想办法付全款了

黛玉

JOSEPHH999 发表于 2017-2-5 00:04
说反了。

BANKER被开掉，然后跳槽的多了去了，BANKER被查出来，大不了换个银行继续做。BROKER如果被查了 ...

听说足迹broker多，现在看来果然是的。

黛玉

JOSEPHH999 发表于 2017-2-5 00:04
说反了。

BANKER被开掉，然后跳槽的多了去了，BANKER被查出来，大不了换个银行继续做。BROKER如果被查了 ...

所谓好的贷款结构，能有啥？不就是浮动和固定吗？还有第三种吗？？

当时broker给了我建议，现在看来我幸亏用的banker，不然被坑的死死的了。

broker能有什么好建议呢，无非是固定一部分，期限两年。

为啥要固定呢？因为提前违约转贷要付罚金，那么客人不转贷他们commission才比较稳妥。

我贷款一年两年不到就换一次，全浮动，自助投资利息都是照着足迹最低值，现在3.* 这么多年也没交过一分钱年费服务费什么的 ，还有各种1000-1500的rebate

一年省下来几千块，全家境内多旅游一次，何必养broker呢？

jessgogogo

JOSEPHH999 发表于 2017-2-5 00:04
说反了。

BANKER被开掉，然后跳槽的多了去了，BANKER被查出来，大不了换个银行继续做。BROKER如果被查了 ...

我认识很多努力的banker， 不能一杆子打翻一船人。说到免年费，难道就没有broker给cash back来留住客人？

liquidator

  一般来说你这条线上递材料的人出事了。做的大的broker，很多有下线或学徒，他们会用下线或学徒的身份做高风险case，所以你看到你的broker还活得好好的，和你说只是点背，抽查到你了，你也不觉得你的broker证件被吊销了，那有可能就是他把你打包给别人做了，而你不知道的人出问题了。
  1，有实力，就准备全款吧，不要和银行费口舌了，当年海外收入的材料不用和你的broker去对了，也不要交新的假材料了，银行会查你的进出境和消费账单等等，不要再落新把柄，有的银行你付清就算了，有的你再搞会进黑名单。
  2，没实力，但现在有澳洲收入了，赶快试试转贷，看看进没进黑名单。
  3，没实力，现在澳洲收入还不够，准备卖吧。
现在海外收入有人可以贷到，但很难了，尤其是中国政府不让打钱在海外买房后，连基金基本都不贷了。

JOSEPHH999

黛玉 发表于 2017-2-5 11:26
所谓好的贷款结构，能有啥？不就是浮动和固定吗？还有第三种吗？？

当时broker给了我建议，现在看来我幸 ...

看你问的问题，就知道你还停留在年费和cash back的阶段。

什么叫贷款结构你压根就不懂。 我不是BROKER，但是我的BROKER设计的贷款结构每年省下我4万块，我很满意。我也把我自己的很多客户推荐给了他，90%的客户回复给我的信息都是很满意。

你愿意拿着1000-2000坐着经济舱去境内旅游没关系。我也很愿意拿着4万块带着全家老小坐头等舱去欧洲玩。大家各取所需

接下来你肯定又想问怎么设计啦，吹牛啦。

不好意思，这些知识和省钱的技巧我都是付费得到的，我不会与你分享。你要觉得我吹牛，随意，你开心就好。

JOSEPHH999

jessgogogo 发表于 2017-2-5 14:36
我认识很多努力的banker， 不能一杆子打翻一船人。说到免年费，难道就没有broker给cash back来留住客人？ ...

这倒也是，所以我也没说全部BANKER都不好。 BANKER和BROKER都是有好有坏。如你所说，打价格战的BROKER确实也不少。

大头爸爸

JOSEPHH999 发表于 2017-2-6 00:02
这倒也是，所以我也没说全部BANKER都不好。 BANKER和BROKER都是有好有坏。如你所说，打价格战的BROKER确 ...

很多人整天以为做假的都是Broker，其实Banker做起假来比Broker胆子大多了

carolineAUS

黛玉 发表于 2017-2-5 11:26
所谓好的贷款结构，能有啥？不就是浮动和固定吗？还有第三种吗？？

当时broker给了我建议，现在看来我幸 ...

请教,1000-1500的rebate是什么啊

ginmel565

大头爸爸 发表于 2017-2-6 10:06
很多人整天以为做假的都是Broker，其实Banker做起假来比Broker胆子大多了

这个倒是，Broker那些小伎俩可以说都是Banker玩剩的