奉劝已经Settle的假海外收入不要轻举妄动，活生生的例子那叫一个惨

leeroyjenkins

新疆切糕贴

水里没有鱼

大江东去 发表于 2016-4-15 18:45
遂将B银行打给A银行的2.7M自己转回B银行房贷账户里试图终止转贷，他以为这样就算了结了。可以安心呆在A银行 ...

同意

大江东去

休 发表于 2016-4-15 13:27
遂将B银行打给A银行的2.7M自己转回B银行房贷账户里试图终止转贷
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westpac的强制转贷是这样的，直接一笔钱打进原来的银行，在慢慢的进行文件交接。

但是屋主是没可能接触到这笔钱的，还能退回去，这真做梦

这只是没转贷经验的楼主意淫出来的

rajtax

大江东去 发表于 2016-4-15 18:50
westpac的强制转贷是这样的，直接一笔钱打进原来的银行，在慢慢的进行文件交接。

但是屋主是没可能接触 ...

空军都是没买过房子的租房族，你懂的

crane15

我看的也是有点晕，坚持看完所有回复后，我发现这个转贷有个可能性，那就是经过几年的房价增长，b银行给这客户是top up贷款，也是大于客户欠a银行的贷款，那么多出的款项就进了客户的对冲账户，这里面，客户可以动的钱包括1.对冲账户的钱，2.a银行贷款账户redraw出来的钱。我不是中介，也不是银行职员，如果分析的不对，请大家批评指正。尽管我心里觉得这帖子有点像编的。。。

crane15

不过，按照我的转贷经验，topup出来的钱应该是放在b银行的对冲账户，难道fast refinance里中介可以指定b银行把多出的钱放在其他指定账户？请专业人士答疑

kennyxue

这根本没有事实基础的瞎编啊， 楼主了解settle 是怎么回事吗？

rajtax

kennyxue 发表于 2016-4-15 19:01
这根本没有事实基础的瞎编啊， 楼主了解settle 是怎么回事吗？

你看他像是买得起房子的嘛

sy0326

这篇文章漏洞百出，楼主编故事希望能先打下草稿吗

rs123

Mohammad 发表于 2016-4-15 14:42
科普一下：在fast refinance模式下，B银行先把2.7M打给A银行的loan账户用于还清A银行放贷。地契再慢慢转 ...

这完全不可能，是有fast refinance，但这钱都是银行之间在交接，怎么可能客人可以操控这笔钱。唯一可能就是他本来在A银行的贷款的balance已经是零了，那fast refinance后B银行的钱就直接打到他的对冲账号，这样他才可以操控这笔钱

qingqin

没有看懂

大江东去

crane15 发表于 2016-4-15 18:56
我看的也是有点晕，坚持看完所有回复后，我发现这个转贷有个可能性，那就是经过几年的房价增长，b银行给这 ...

后面银行转给前银行的本金，屋主是没办法接触到的

davidchu3

楼主很镇定，莫非他就是许久不见的烧鸭？？

crane15

大江东去 发表于 2016-4-15 19:30
后面银行转给前银行的本金，屋主是没办法接触到的

屋主不是可以redraw贷款吗？但这么大的额度估计也得a银行批准吧？确实有疑点。最大的可能就是a银行原来的贷款已经不多了，屋主topup了2.7m.

aulin

crane15 发表于 2016-4-15 19:57
屋主不是可以redraw贷款吗？但这么大的额度估计也得a银行批准吧？确实有疑点。最大的可能就是a银行原来的 ...

原来贷款不多了，还refinance干什么，楼主不是说了贷款金额大，为了省利息转的。

大江东去

crane15 发表于 2016-4-15 19:57
屋主不是可以redraw贷款吗？但这么大的额度估计也得a银行批准吧？确实有疑点。最大的可能就是a银行原来的 ...

你先搞清楚什么是redraw？

还清的贷款是不可能redraw的

大江东去

crane15 发表于 2016-4-15 19:57
屋主不是可以redraw贷款吗？但这么大的额度估计也得a银行批准吧？确实有疑点。最大的可能就是a银行原来的 ...

再搞清楚什么是top up？

top up2.7m？ 只能呵呵

crane15

aulin 发表于 2016-4-15 19:59
原来贷款不多了，还refinance干什么，楼主不是说了贷款金额大，为了省利息转的。 ...

也有可能是贷款金额大，但对冲账户钱多。那么再topup更多钱了。省利息是为了以后对冲的钱拿去投资了，就得付全额利息啊

大江东去

soul 发表于 2016-4-15 13:20
b银行转过去的钱不是应该给 a银行吗？为什么那个人可以自己转钱呢？

因为楼主吹牛

大江东去

caesar6668 发表于 2016-4-15 13:59
LZ， 限你今晚7点前 给出这个事情的合理解释， 否则出警告 并 转大千了啊~

20点10

crane15

大江东去 发表于 2016-4-15 20:03
你先搞清楚什么是redraw？

还清的贷款是不可能redraw的

也就是贷款余额变零后，这个账户就关了吗？

rainyfriend

你的客人，你是broker吗

crane15

大江东去 发表于 2016-4-15 20:05
再搞清楚什么是top up？

top up2.7m？ 只能呵呵

这块我不是专业，但我有转贷经历，所以就事论事，理论上是有可能吧？

ggmmusst

crane15 发表于 2016-4-15 20:12
这块我不是专业，但我有转贷经历，所以就事论事，理论上是有可能吧？

理论上也没可能。
b银行是还钱给a银行，所有，账户里面的balance不可能有2.7m那么多。
lz这个case，好像说的是b银行给户主，让户主直接还钱给a银行。
你觉得可能吗？

moonlanding

crane15 发表于 2016-4-15 20:12
这块我不是专业，但我有转贷经历，所以就事论事，理论上是有可能吧？

别跟着瞎起哄了，lz肯定是在胡说。。前年贷款2.7m，今年可以top up2.7m？

大江东去

crane15 发表于 2016-4-15 20:10
也就是贷款余额变零后，这个账户就关了吗？

对。

楼主不知道从哪听说了fast refinance，就自己意淫了一下

fast refinance是后面的银行为了防止前面的银行用更好的优惠挽留客户或耍流氓拖转贷的时间，采取的一种方式，直接帮客户付清原贷款并帮客户在自己银行开新贷款，然后再慢慢交接文件（如westpac就经常做fast refinance）。客户是不可能动原来的帐户里的资金。就算付多了钱（比如贷款20w，westpac付进去20w2千，那2000刀也是没办法动的，）要等帐户完全处理完才能动这2000刀（这2000刀是付原来贷款的未付利息）

我的小乖乖

继续编

Forest_zhu

哎...前年买的房子，现在卖了，不会亏吧？

crane15

ggmmusst 发表于 2016-4-15 20:16
理论上也没可能。
b银行是还钱给a银行，所有，账户里面的balance不可能有2.7m那么多。
lz这个case，好像 ...

我感觉也不可能，但版主到现在还没转大千，是不是也觉得有疑点，等lz释疑。我也好学习一下

大江东去

crane15 发表于 2016-4-15 20:12
这块我不是专业，但我有转贷经历，所以就事论事，理论上是有可能吧？

理论也没可能，

top up是指房子升值了，从同银行把升值部分再贷款80%，就是top up（换银行就是refinance）

如之前2m，今年2.4m，就可以top up32万，贷款原来是1.6m，现在变成贷款1.92m