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楼主:konichiwa

[修房建房] 2016我要折腾! Owner Builder 建房-【完工，入住】 [复制链接]

bunny

银靴族

发表于 2018-2-13 22:21 |显示全部楼层

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konichiwa 发表于 2016-3-16 13:15
50万这个数字你肿么算出来的。。

50万可以盖一个不太大的双砖普装豪宅了

租用巨无霸diamond saw，可以见岩劈岩，也就不到200一个小时hire rate
是自己操作还是他们派人来？

bunny

银靴族

发表于 2018-2-13 22:32 |显示全部楼层

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konichiwa 发表于 2016-3-16 15:59
申请cc的时候，如果找builder，那么需要提供builder的home warranty insurance。联系的很多builder并没有买 ...

CC 是什么？见笑哈

strangelover

布鞋族

发表于 2018-2-15 16:50 |显示全部楼层

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楼主厉害，能米个微信以后建房请教吗？

是棵葱

木屐族

发表于 2018-2-15 20:10 |显示全部楼层

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真漂亮

Gelen

银靴族

发表于 2018-2-17 08:39 来自手机 |显示全部楼层

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bunny 发表于 2018-2-13 22:32
CC 是什么？见笑哈

cc是construction certificate 开工许可

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Leon8663abc

木屐族

发表于 2018-2-17 12:19 来自手机 |显示全部楼层

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来个总价吧

cathzg

布鞋族

发表于 2018-2-17 16:41 |显示全部楼层

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多谢楼主，好开心啊，看到豪宅完工，能否给个厨房橱柜装修的联系方式？多谢。

miuma

木屐族

发表于 2018-2-17 18:58 |显示全部楼层

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太美了，我要好好拜读，步道真的很有品味，我家就是pavers做丑了，整个房子的价格感觉都拉低了

miuma

木屐族

发表于 2018-2-17 19:42 |显示全部楼层

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konichiwa 发表于 2017-2-24 15:47
蒸发了一段时间，爬上来更新下：

cedar定制大门，2600高，1500宽，花了8000多刀，面子钱更不能省 ...

超级漂亮，我们也想定制大门，门面真的太赞了，还有你们家的倒影池，太值了的，厨房的台面还有stackstone，楼主好幸福哦，一定会在这个美丽的家园留下很多幸福的记忆。

miuma

木屐族

发表于 2018-2-17 19:44 |显示全部楼层

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konichiwa 发表于 2016-11-12 11:07
主体工程结束后，迎来更大挑战。装修是个大学问，虽然曾经让国内朋友帮忙设计，但是放在澳洲装修市场不实用 ...

求domayne display room styliest 联系方式，谢谢楼主

konichiwa

铜靴族

发表于 2018-2-18 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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bunny 发表于 2018-2-13 23:21
租用巨无霸diamond saw，可以见岩劈岩，也就不到200一个小时hire rate
是自己操作还是他们派人来？ ...

他们操作

konichiwa

铜靴族

发表于 2018-2-18 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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cathzg 发表于 2018-2-17 17:41
多谢楼主，好开心啊，看到豪宅完工，能否给个厨房橱柜装修的联系方式？多谢。 ...

站短

konichiwa

铜靴族

发表于 2018-2-18 08:43 来自手机 |显示全部楼层

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Leon8663abc 发表于 2018-2-17 13:19
来个总价吧

Lock up 阶段还详细统计，大概40万，包括看不见的各种设计啦审批啦。
装修阶段就开始各种超了。最终大约1m，如果粗略估计的话，lockup 40，装修45，landscaping诸如围墙fence自动门泳池翻新院子走道地砖deck等等加进去15万。

Leon8663abc

木屐族

发表于 2018-2-18 16:03 来自手机 |显示全部楼层

konichiwa 发表于 2018-2-18 09:43
Lock up 阶段还详细统计，大概40万，包括看不见的各种设计啦审批啦。
装修阶段就开始各种超了。最终大约1 ...

100万真的不贵

kittybluesong

皮靴族

发表于 2018-2-18 17:41 |显示全部楼层

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崇拜！！！！！！

bunny

银靴族

发表于 2018-2-20 20:42 |显示全部楼层

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konichiwa 发表于 2016-3-17 20:25
目前正在找寻铝合金门窗报价。澳洲本地门窗都偏贵，质量好的如G James 一平米得1000！

而我找的国内铝合金 ...

能详细讲讲怎么从中国买吗？
联系卖家，他们能包运，包海关这些吗？谢谢

予铭

布鞋族

发表于 2018-2-20 22:04 |显示全部楼层

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bunny 发表于 2018-2-20 21:42
能详细讲讲怎么从中国买吗？
联系卖家，他们能包运，包海关这些吗？谢谢 ...

你在墨尔本的话，我可以帮到你

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参与人数 2	积分 +6	收起理由
nickzhu0977	+ 3	感谢分享
bunny	+ 3	感谢分享

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bunny

银靴族

发表于 2018-2-20 22:42 |显示全部楼层

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予铭发表于 2018-2-20 23:04
你在墨尔本的话，我可以帮到你

悉尼的

予铭

布鞋族

发表于 2018-2-20 22:45 |显示全部楼层

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bunny 发表于 2018-2-20 23:42
悉尼的

你是新建房还是更换窗户，有专业人员给你安装吗

bunny

银靴族

发表于 2018-2-20 23:08 |显示全部楼层

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予铭发表于 2018-2-20 23:45
你是新建房还是更换窗户，有专业人员给你安装吗

新建房

予铭

布鞋族

发表于 2018-2-20 23:11 |显示全部楼层

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你加我微信，我可以帮你出出主意，我也在建房

tracymm

银靴族

发表于 2018-2-21 08:01 来自手机 |显示全部楼层

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大豪宅真不错！1M算是成本价了，找builder 1.3能做下来吗？30%利润 builder 是不是不会愿意？

soaringworm

布鞋族

发表于 2018-2-21 13:25 |显示全部楼层

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好贴！！

冬迹之樱

水晶靴族

发表于 2018-2-21 14:27 |显示全部楼层

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konichiwa 发表于 2018-2-8 08:49
弃楼很久了，实在抱歉。
房子盖完了，11月搬进去之后，给自己几个假期休息一下。其实如果没有工作压力，在 ...

木条装饰很好看

冬迹之樱

水晶靴族

发表于 2018-2-21 14:28 |显示全部楼层

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konichiwa 发表于 2018-2-18 09:43
Lock up 阶段还详细统计，大概40万，包括看不见的各种设计啦审批啦。
装修阶段就开始各种超了。最终大约1 ...

100 万包了游泳池，相当不错的

好奇楼主厨房花了多少？

w_woon

皮靴族

发表于 2018-2-21 16:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 w_woon 于 2018-2-23 15:15 编辑

太牛了！

二十多年前我們剛到澳洲，我父母親拿著我們讓設計師繪畫好的藍圖 (不是 Draff person，是Architect) 跑了許多家建築公司。每一家建築公司都在推銷自己的房子。當每一家建築公司聽到不是他們的藍圖就說 “No” “那拿你的藍圖可以改動嗎？” “No”
初来乍到，人地生疏所以沒有 OB。
我們運氣好，後來找到一個 Builder 肯“Take a chance”替我們建。可能是管理不當後來破產了，我們的房子都靠 Builder 的保險把剩下10％家建好 (是裝修，已經過了 Lockup)。
由於我們一向都跟進，所以知道施工的狀況但也流很多淚水。

我家去年裝修，有幾個地點沒有監工讓太太去說，完工查看一下，我都快瘋了 - 衣櫃是我最不滿意的。

其實蓋房子夫妻要同意意見，把要的東西都策劃好，跟進。全權讓一個人作主。
要是一再改來改去，錢就沒有了。
最重要的是不管別人怎麼說，You live there，not others。所以自己要喜歡。