议会对非本国常住居民购买房地产的非法行为动手

tuxiaobao

qingfengsan 发表于 2014-11-27 16:36
你觉得澳洲现在移民政策是不是就是个旁氏骗局呢？一直得有新移民来支撑经济，接受老移民炒高的资产，“享 ...

一如163， 最后接盘的都砸在手里，政府改一个签证种类就完蛋，当然好面子和里子的华人自然不会承认，公开场合都是说自己经营的163生意如何如何大挣特挣。。。。。。。。。其实同意楼上说的，只要钱干净，市场行为，自然就不是问题，此类政策能够后执行就好，对其他国家黑钱应该一样有效。。。。。。

cannysh

房姐十几个身份证是拿来看的、？

liu263

各位vested interest已经恼羞成怒了。明天等金融系统调查报告出来，怒的还更多呢。

再接再厉！

ssbb

victorliu

看来是有支持政府管的，也有反对的

hotornot

墨尔本大伟 发表于 2014-11-27 19:46
没屌用的。
每年都是欧美基金买的最狠。
你在拍卖场上见得连小虾米都算不上。 ...

呵呵

不知道你说的神秘基金，是在哪里买房子的，他们不上拍卖场吗？

别忘了，房价的涨、跌，和拍卖场的虾米，有太大关系了

如果拍卖场上没有虾米，房价不涨，没有钱赚，神秘大鳄也不会来

Bellbird

挺好的政策，也让房地产回归健康。当然某些人会不喜欢，像被咬了尾巴似的，反应很激烈，讲话是越来越不中听了。呵呵。

amy3

无影腿

管得还是不严

Carmen_lee

大家不要生气，每个人都有自己所顾忌的利益嘛

楼主目前肯定是为房市而发愁的人，正在还贷款，还是打算买房的阶段呢？

人都是自私的，贪婪的。那些买房中介会变着法儿的，帮海外投资者买到房的，不然人家吃什么呢？

而且澳洲的房屋可以自己建造的，你本地人买不起好区，那就去一般的区呗，你有什么理由不让房价涨呢？

楼主别乱想了，洗洗睡吧，好区的房价是不会降的，没钱就先买一般的区先住着呗，以后有钱了，搬去好区不就行了嘛？

hotornot

Bellbird 发表于 2014-11-27 20:30
挺好的政策，也让房地产回归健康。当然某些人会不喜欢，像被咬了尾巴似的，反应很激烈，讲话是越来越不中听 ...

怎么说呢。。。

无论从各个方面看，澳洲房价的上涨空间已经极其有限了。。。

无论从各方面看：

从支付能力，

从政策面

从上涨动力



都是如此

liushui0729

围观

山哥

坚决支持

墨尔本大伟

hotornot 发表于 2014-11-27 19:28
呵呵

不知道你说的神秘基金，是在哪里买房子的，他们不上拍卖场吗？

商业楼宇，大幅政府地块等等。
他们才是烘托楼价的一只重要手。

知道为什么VIC出台的New Zoning Policy 这么奇怪么，为什么Melbourne CBD高楼如云么，
就是他们运作的。

世界各国的规律莫不如此： 首先是地价上去，房价才能上去。

这种基金不去呛倒，却归罪与极少极少那种不管死活在拍卖场上没身份也敢买房的，

我就呵呵呵了。

澳洲行

墨尔本大伟

hotornot 发表于 2014-11-27 19:50
怎么说呢。。。

无论从各个方面看，澳洲房价的上涨空间已经极其有限了。。。

离开区域说房价都不科学。

hotornot

墨尔本大伟 发表于 2014-11-27 21:12
商业楼宇，大幅政府地块等等。
他们才是烘托楼价的一只重要手。

感觉你把事情搞混了。。。

这些基金看来是盖房子的嘛。。。

这么说，那个什么委员会的提议没有错：

1），在供应方面：鼓励这些基金、鼓励你这样的开发商、鼓励海外投资者盖房子。

2），在市场方面：限制海外投资者炒房

如果在拍卖场，没有虾米、最终消费者高价买房，这些基金有兴趣高价拿地？？？？

hotornot

墨尔本大伟 发表于 2014-11-27 21:17
离开区域说房价都不科学。

的确

Newtown85

sushier 发表于 2014-11-27 13:33
要想有可操作性，应该严肃整顿中介
规定由中介审核购房者资格
而且必须把审核结果上报政府，备案

就你这智力。。。

如果自己卖房没有通过中介呢？

jennifercd

我不觉得会有实质性效果。澳洲的市场小啊，而且房子也建得不够。

墨尔本大伟

hotornot 发表于 2014-11-27 20:24
感觉你把事情搞混了。。。

这些基金看来是盖房子的嘛。。。

大错特错。
所以说有些人的确不知道地产泡沫到底是怎么炒起来的就乱喷。


你以为他们会理智的拿地，和平共处，辛辛苦苦盖房，赚取盖房的利润，当有道德血液有良心的开发商？

远了不说，今年Brandon Park 附近那块地皮，被炒成这样，地面价就要1000多了，不是他们的杰作是啥？
CBD里面一个停车场只用了短短一年多做了个permit然后动辄加上几十个M ,谁炒的？

盖房子的利润远远的不如利用海外热钱和银行信贷政策炒作要来钱快的多。

我可以告诉你，在这个市场里面兴风作浪的很多managed fund 的Responsible Manager连砖头都没摸过。

whoisit

房价飙升主要是左派产物引起的，什么首置业补助，每增加补助一次，房价就暴涨一次。君不见你们每年交9%的super的基金公司那几千亿澳币的资金难倒不是流入房地产，而是放在银行吃利息吗

墨尔本大伟

其实这个市场，老百姓永远是最后知后觉的，
海外零售投资人永远是最好的替罪羊。
而真正通过炒地赚的满满的海外基金，却被人觉得是拯救老百姓的天使。
不通过立法真正的从炒地源头上遏制住海外Managed Fund 都是缘木求鱼。
可惜可叹！

墨尔本大伟

我就再说一个事实，
在90年代全球资本化运作之前，澳大利亚的地产市场其实是由一批一批的中小建筑商在良性发展。
但是随着资本全球化的进程，澳大利亚的地产市场冲进了很多资本巨头，都是玩一盘就走的那种，这才出现了大量的投机性炒作行为。

老百姓不明白这个啊，就看到房价越来越贵，然后冲进拍卖场，典型的群羊行为。
没有大鳄们在那搅混水，老百姓疯了跑去拍卖场上自相残杀吗？
所以这个解决之道还是那句话，首先要立法规范REIT等短期炒作行为。
第二个要立法审核海外资本进入澳洲市场，以所谓开发名义大量囤地这种幌子不要乱打。
第三个就是控制楼市的LVR

sushier

Newtown85 发表于 2014-11-27 18:29
就你这智力。。。

如果自己卖房没有通过中介呢？

自己卖房的奇葩可能不多

tigerbalm

whoisit 发表于 2014-11-27 21:32
房价飙升主要是左派产物引起的，什么首置业补助，每增加补助一次，房价就暴涨一次。君不见你们每年交9%的su ...

Howard government introduced home buyer grant after implementation of GST. As a result, property prices have never looked back.  

sushier

墨尔本大伟 发表于 2014-11-27 18:39
我就再说一个事实，
在90年代全球资本化运作之前，澳大利亚的地产市场其实是由一批一批的中小建筑商在良性 ...

你说的这是炒作方，但是如果没有接盘侠接手，他也炒作不起来

那些无知无畏的接盘侠是谁？洗钱的赃官贪官奸商

一个是黑心卖，一个是迫切买

普通老百姓只好看着房价节节高，干生气

所以这个政策制裁了某些海外买家，还是不错的

这样卖家也要收敛些。

墨尔本大伟

sushier 发表于 2014-11-27 20:53
你说的这是炒作方，但是如果没有接盘侠接手，他也炒作不起来

那些无知无畏的接盘侠是谁？洗钱的赃官贪官 ...

同志，话不好这么说的。

我身边的朋友也接盘了，但是应该是不在你说的那几类人里面。多数人都是奉公守法的小市民。

还是那句话，没有人在资本上兴风作浪，怎么会有盲目的接盘侠呢？


现在光喊口号打击那些寥寥无几的不合规的海外接盘侠，把脏水往他们身上泼，却选择性的忽视那些资本大鳄，有意思吧？ 我也觉得挺有意思的。

fufeng

对当前房屋所有者身份进行普查，对非公民及常住民的房地产所有者进行登记，对其中非新建房所有者名下房地产勒令清销，售后增值利润全部没收，并提出警告，同时，对身份确认过程中未尽到责任义务的登记部门个人，销售中介及个人等一切有权核实买家身份的机构和个人进行罚款和通报。

macro

即使限制了，澳洲都还是管制最松的国家之一。 没有理由反对这个新措施