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楼主:jianwang1970

[自购小窝] 请问这个在Cherrybrook 的4-2-2 学区房为什么卖不动？ [复制链接]

kukumalu

皮靴族

发表于 2014-9-9 09:23 |显示全部楼层

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俺前面说的不够妥当，应该是cb相比较而言还算是稍微理性的自住选择对有孩子的家庭而言，但是要论投资潜力，受华人喜好的，宇宙中心真是舍我其谁啊。。。。所以行行好钱多的还是砸宇宙中心去吧！给俺们这些拖家带口找自住的留条活路吧！！！

maplelin

银靴族

发表于 2014-9-9 09:29 |显示全部楼层

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悉尼有游侠发表于 2014-9-9 09:11
好多华人家庭都有孩子上学需求，很多人像我一样，害怕孩子考不上精英中学，又上不起私校的，就想给孩子找 ...

这本是我们的计划，但是无奈CB房源太少了，又死贵，所以放弃了，买在castle hill了，大不了上中学时去CB租个一年房再搬回CH。anyway，这只是我们的如意算盘

刘关张

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发表于 2014-9-9 09:29 |显示全部楼层

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jianwang1970 发表于 2014-9-9 07:34
就是这个 100 ＂Hancock drive 呀！

这条街附近的学区房以后会越来越贵

悉尼有游侠

皮靴族

发表于 2014-9-9 09:32 来自手机 |显示全部楼层

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maplelin 发表于 2014-9-9 09:29
这本是我们的计划，但是无奈CB房源太少了，又死贵，所以放弃了，买在castle hill了，大不了上中学时去CB ...

挺好的计划，不过如果大家都这么想，那就相对看好cb升值前景了

刘关张

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发表于 2014-9-9 09:45 |显示全部楼层

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本帖最后由刘关张于 2014-9-9 09:47 编辑

CB 就是丈着3个学校的学区。另外自住环境也好。也就是为什么这个房子能卖到1.3M。

需要重视孩子学习要好学校的，CB 还是第一选择，BV 是第二选择。

janice_xq

木屐族

发表于 2014-9-9 09:56 |显示全部楼层

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jianwang1970 发表于 2014-9-9 07:34
就是这个 100 ＂Hancock drive 呀！

上周六Open house的时候天气还可以，目测了一下，停的车不算少，但也不算多，没想到这么快就卖了。

如果不是知道castle hill某房子两年前76万3成交，最近1.23m卖出的话，也许我会更惊讶这100号卖了1.3m （虽然现在我也是挺意外）。

作为一个没啥硬伤，离学校近的房子，也算是意料之外，情理之中。小溪的房源还是太少了。看来比above的价格高出20%是必需的。

churchman

金靴族

发表于 2014-9-9 10:32 |显示全部楼层

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同一条街朋友12年10月买的84万，这是2年要翻倍的节奏啊

无视

银靴族

发表于 2014-9-9 10:42 来自手机 |显示全部楼层

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kukumalu 发表于 2014-9-9 09:16
这个1.3m我们也去看过，直接就觉得会1.3m以上，马上走人。。。。这个价格不夸张，比宇宙中心上上周 ...

这个是自住，ch那个是投资，过一年你再回来看看

lypanda

光脚族

发表于 2014-9-9 15:09 |显示全部楼层

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祝福

刘关张

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发表于 2014-9-9 15:30 |显示全部楼层

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janice_xq 发表于 2014-9-9 09:56
上周六Open house的时候天气还可以，目测了一下，停的车不算少，但也不算多，没想到这么快就卖了。

如果 ...

请问CH的哪个房子2年涨了50万啊。

catherine_wen

皮靴族

发表于 2014-9-9 16:22 |显示全部楼层

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真是够郁闷的，我在ebay上拍卖，拍不到都够郁闷的了，买房子不得比我郁闷百倍啊

Isabella2010

木屐族

发表于 2014-9-9 17:02 |显示全部楼层

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lovelybaby

皮靴族

发表于 2014-9-9 17:16 |显示全部楼层

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microwen

木屐族

发表于 2014-9-9 18:40 |显示全部楼层

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有人知道这个卖了多少吗？上礼拜第一次open，今天已经under contract 了，好快啊

http://www.realestate.com.au/pro ... errybrook-117812659

刘关张

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发表于 2014-9-9 20:19 |显示全部楼层

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楼主把标题改一改吧，这帖子明显在讨论的东西跟主题不符

刘关张

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发表于 2014-9-9 20:20 |显示全部楼层

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microwen 发表于 2014-9-9 18:40
有人知道这个卖了多少吗？上礼拜第一次open，今天已经under contract 了，好快啊

http://www.realestate. ...

我猜这房子1.22M

degra

铜靴族

发表于 2014-9-9 20:31 |显示全部楼层

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jianwang1970 发表于 2014-9-8 16:15
你是这周六买的吗？要是，我就败在你手下了。真是有缘。恭喜你了！

是这间吗？？　　　鲁哥当天　１.2M 卖了　

http://www.realestate.com.au/pro ... errybrook-117810047

刘关张

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发表于 2014-9-9 20:47 |显示全部楼层

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gandu 发表于 2014-9-9 20:31
是这间吗？？　　　鲁哥当天　１.2M 卖了　
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-cherry ...

这房子还行，不过在CB 来说，房子内部还是小了点。

degra

铜靴族

发表于 2014-9-9 21:09 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2014-9-9 20:47
这房子还行，不过在CB 来说，房子内部还是小了点。

如果很行就不是　１.2M 了　

babycow

木屐族

发表于 2014-9-9 21:26 |显示全部楼层

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jianwang1970 发表于 2014-9-8 15:58
The problem is there are more than 1 buyer who likes to offer HIGHER than the vendor's asking pric ...

$40K is not really a big deal in current market. Our neighbour built a new house and sold his house this Feb. Pretty much similar condition, maybe a little bit smaller, asked $820K, 1 open house, sold $860K. This was Back to Feb. 7 month ago!!!!