如果负扣税被取消了

zkm2003210

deen 发表于 2013-12-30 13:50
既然你定为“福利”，福利这事今后只会取消，不会增加。

鬼佬都认为是给“爸爸妈妈”的福利

zkm2003210

allen2005 发表于 2013-12-30 13:40
是这个道理，人家富人才不指望这个呢。

高收入家庭有FAMILY TRUST。负退税真正得益的是收入稳定的双职工中产。

tld128

deen 发表于 2013-12-30 13:03
由于房贷利率在历史低点，而且房租在历史高点，很多投资房NG效应很少，所以你认为的影响没那么大。

所以 ...

蝴蝶扇翅膀的时候很多人也不知道什么是蝴蝶效应

金融问题关键在于信心，一旦大家觉得那是一个恐慌事件，没人会管影响是否真的那么大。

现在的“大妈炒房”导致房价不理智的飙升，难道可以完全解释的通 ？

sually

大妈炒房，其实都是论坛里说说或是有些媒体炒作出来的

真正买房的还是鬼佬的，投资房多，不是靠大妈能有大作为的，个别华人热区除外

博闻

节操 发表于 2013-12-30 14:04
博闻大哥什么时候帮我们分享一下工会的财富呗，刷个信用卡嫖个妓啥的。
  ...

腐败当然要严厉打击。不过那点钱对于动辄上亿的政策性改变来讲，微不足道。澳洲整体来讲还是很廉洁的。或者说，相对于少数非法行为，我更在意合法的利益输送。自由党代表大资本利益，明目张胆地劫贫济富，这比个别腐败的政客对我们生活的影响大多了。何况腐败问题，两党都不干净。

zkm2003210

节操 发表于 2013-12-30 13:44
买投资房负扣税只能减小损失，并不能发家致富吧。
现在正现金流的房子实在太少了。 ...

收入稳定的中产有点闲钱能干什么？

10W × 5%年息 = 5000； 5000 - 20%利息税 = 4000； 4000 - 40%所得税 = 2400刀；

当存款利率5%，所以存银行的真实利率只有2.4%，跑不过通胀。 再说哪儿有5%的存款利息？

节操

博闻 发表于 2013-12-30 13:18
腐败当然要严厉打击。不过那点钱对于动辄上亿的政策性改变来讲，微不足道。澳洲整体来讲还是很廉洁的。或 ...

那请博闻大哥来谈谈工会对于霍顿的帮助吧

melbourneyoung

取消吧 取消吧 快了

deen

tld128 发表于 2013-12-30 14:10
蝴蝶扇翅膀的时候很多人也不知道什么是蝴蝶效应

金融问题关键在于信心，一旦大家觉得那是一个恐慌事件， ...

取消NG，应该不是什么恐慌事件吧，有的，也就是是把扭曲的投资政策给正过来，之所以没搞，1 政客为了政治利益，2 时机未到，3 1-2二点现在正好为政客所用（当今政府财赤严重，历史低点的房贷和历史高点的房租），当然了最后是否动这快蛋糕，我想是以政治利益为前提的。

cycwong21

None of my business yet.

几年以后

取消了就加租咯。关键投资减少。印花税减少。楼花也少了一个吸引力。投资客观望。开发商。各种builder跟着倒霉。。。

deen

几年以后 发表于 2013-12-30 14:40
取消了就加租咯。关键投资减少。印花税减少。楼花也少了一个吸引力。投资客观望。开发商。各种builder跟着 ...

几年以后，澳洲没了。

philongyao

no one buy apartment lol...

tld128

deen 发表于 2013-12-30 13:43
几年以后，澳洲没了。

是否会恐慌，没人知道

我作为一个房东，投资房正收入，对我影响不大，但是这个政策真要出来，我肯定会给房客加租。

另外对我的个人影响就是我肯定短期之内不会再投资买房，因为市场不明朗，对投资在房地产市场的基金group来说，首选减少对新建apt，house的投资，那么基建方面的经济发展就会大受影响。

对租房子住的人来说，随时预备被加租，或者要另外找便宜的地方搬，他们对消费的欲望也大受打击，那么就会变相影响零售业

我觉得无论现在利息如何，取消负扣税对澳洲经济都是一大打击

要取消应该是在经济高速发展的时候取消，而不是在经济在慢慢复苏的时候取消

deen

tld128 发表于 2013-12-30 14:59
是否会恐慌，没人知道

我作为一个房东，投资房正收入，对我影响不大，但是这个政策真要出来，我肯定会给 ...

房价的高涨，你认为对澳洲的零售业有帮助？对澳洲经济有帮助？世界上绝大多数国家没NG，那，发展商就不造房了？民众就不投资房产了？中国，香港等都没NG的吧。

银狐

zkm2003210 发表于 2013-12-30 14:19
收入稳定的中产有点闲钱能干什么？

10W × 5%年息 = 5000； 5000 - 20%利息税 = 4000； 4000 - 40%所得 ...

怎么会有闲钱呢？孩子上私校，全家去国外旅游，假期送小朋友们去春夏秋冬营，周末各种兴趣班，去看各种展览看电影，去酒店吃饭，买最新电子产品，每周每人20刀的零花钱。。。。。

还有闲钱？那一定是土豪。

bt123123

bad news

Lightwind

bmatt 发表于 2013-12-30 09:29
不懂，但是感觉很厉害的说。。

不明觉厉吗？

tld128

deen 发表于 2013-12-30 14:12
房价的高涨，你认为对澳洲的零售业有帮助？对澳洲经济有帮助？世界上绝大多数国家没NG，那，发展商就不造 ...

房价高涨是全面高涨吗？你全面调查过房价吗？大悉尼地区，除了华人区外其他地区房价基本没怎么动，租金市场现在其实也很差。

内西区一些刚建好的apt，两房租金才580，CBD附近一些区域的租金过去一年基本没涨，房价也涨的非常的少。

世界上绝大多数国家没有NG这个是事实，但是他们靠的是CG赚钱。香港，你听说过负资产吗？政府为了救助穷人，提出8万5计划，

八萬五建屋計劃，簡稱八萬五，是香港行政長官董建華在1997年度施政報告提出的一項政策。董建華提出每年供應不少於85,000個住宅單位，希望10年內全港七成的

， 结果呢？穷人没受益，中产全部被打击。

任何一个国家，实体经济都是靠大批的中产在支撑，任何打击中产阶级的经济政策最终受害的都是全体国民

deen

tld128 发表于 2013-12-30 15:24
房价高涨是全面高涨吗？你全面调查过房价吗？大悉尼地区，除了华人区外其他地区房价基本没怎么动，租金市 ...

现在的悉尼房产中价位是多少？

新的APT价这么高，租低，为什么还有什么多人去抢了买？为什么还有人去投资？只有一点NG。NG是一个扭曲投资理念的行政手段。

有个10万左右的年薪，省吃俭用买投资房，就对经济有贡献了？更别说有5万年薪的了。

chenjianmti

很简单，新房或者新建房可以负扣税（可以指定个年限比如7年），二手房取消。这样房子的供应量肯定增加，经济不会受任何影响，政府所得税印花税两头赚，房价平稳无泡沫。

deen

tld128 发表于 2013-12-30 15:24
房价高涨是全面高涨吗？你全面调查过房价吗？大悉尼地区，除了华人区外其他地区房价基本没怎么动，租金市 ...

国家经济是靠中产，但中产都给房产绑架了，没消费了。

chenjianmti

你要想负扣税就必须买新房，房产供应增加，吸收矿业富余劳动力，刺激经济。而房价房租肯定平稳，比现在资金都沉淀在巨量二手房里无法刺激经济要强得多。

chenjianmti

到年限二手房不能负扣税了，你要么卖掉，政府拿印花税，要么推倒重建，刺激经济。

mingsh22

看来这个贴是没房子朋友的yy好地方了。

Cattailpudding

all the money gone to centerlink

博闻

节操 发表于 2013-12-30 14:20
那请博闻大哥来谈谈工会对于霍顿的帮助吧

工会维护工人利益，这么多年来，维护了澳洲的生活方式。抑制了贫富分化。只要你在澳洲工作，就受益于工会努力下的最低工资制度。如果澳洲工人都拿中国工人的工资，那么这些产业只会给大资本家创造利润而不能惠及整个社会。

工会从总体上保证了澳洲的各个产业，包括汽车产业能够普惠于劳动者，同时也促进了消费。

你能不能先拿出点数据所说澳洲汽车工人平均收入是多少？现在很多人张嘴就说澳洲汽车工人年薪十几万，甚至20万，出处呢？

jasonliu234

BBTU

zhulaoban 发表于 2013-12-30 09:50
因为负扣税，富人才花钱，经济才有活力，人才有活干。所以这个问题不是那么简单。 ...

同意。 即便取消负扣税，如果不懂的理财或不勤奋的人该买不起房的照样会买不起。

tld128

deen 发表于 2013-12-30 14:39
现在的悉尼房产中价位是多少？

新的APT价这么高，租低，为什么还有什么多人去抢了买？为什么还有人去投 ...

悉尼的房产中位价我没具体调查过，印象中报道说是60多万

新的apt价高租低，那不正是适合买来自住吗？反过来价格低，租金高，那是适合投资客阿。

自住CG不用缴税阿。价格低，租金高，那等于多了一份收入阿，那是PG啊

这样说，兜来兜去说不到重点。重点是政府为什么要取消NG？明面上是因此增加了税收，可以尽快减少政府负债。但是大家都知道全世界政府欠钱最多的是美国政府，美国出问题了吗？取消NG，穷人就能住上自己房了吗？不见得吧？