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楼主:rainy118

[自购小窝] 房价开始暴跌，chatswood这个3-2-1小油腻，97年的房子，只卖了73万。 [复制链接]

澳洲行

金靴族

发表于 2013-11-2 21:59 |显示全部楼层

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ge an

澳洲行

金靴族

发表于 2013-11-2 22:00 |显示全部楼层

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个案说明不了什么

kenkoh40

铜靴族

发表于 2013-11-2 22:20 |显示全部楼层

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太吵

肥羊

圣靴族

发表于 2013-11-2 22:23 |显示全部楼层

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73w还叫跌

trueme

皮靴族

发表于 2013-11-2 22:33 |显示全部楼层

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我承认我很没用，明明知道看了价钱小心脏会承受不了，可还是忍不住进来看了

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nmanz

金靴族

发表于 2013-11-2 22:40 |显示全部楼层

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看跌！

linshanlinhai

布鞋族

发表于 2013-11-2 22:45 |显示全部楼层

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一个卖的便宜，就推断房市暴跌？

wxqvincent

皮靴族

发表于 2013-11-2 22:55 |显示全部楼层

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便宜的有点不敢相信

Hotpot

木屐族

发表于 2013-11-2 22:58 |显示全部楼层

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汪洋发表于 2013-11-2 17:24
我之前说圣诞节前房价必跌，没人信啊。。

悉尼的房价涨的太凶了，毕竟悉尼不是北京啊。。看看悉尼周边的房 ...

你认真了

ginnie

铜靴族

发表于 2013-11-2 22:58 |显示全部楼层

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在火车站西边的房子一直比东边的要便宜吧

rainy118

金靴族

发表于 2013-11-3 06:16 |显示全部楼层

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大跌序幕已经开始，各位准备好了吗？

sz;ww;wq

圣靴族

发表于 2013-11-3 06:22 |显示全部楼层

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这个价格还真不错

vinsonz

金靴族

发表于 2013-11-3 06:30 |显示全部楼层

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开始了吗？利率还没涨呢

rainy118

金靴族

发表于 2013-11-3 06:42 |显示全部楼层

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http://house.ksou.cn/p.php?q=Chatswood&sta=nsw&id=1557443

这房子82万

胡猪猪

皮靴族

发表于 2013-11-3 22:29 |显示全部楼层

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本帖最后由胡猪猪于 2013-11-3 23:37 编辑

做了一点调查，我想大家看了就会明白了。看明白的给点浮云啊

-----------------------------------------------------------------

Unit  * 11-13 Sutherland Road

Last Sale: $715,000
Sale Date: 03/11/2010

Strata rate: $836.00 p.q.APPROXIMATE AREAS:Unit (incl. balcony): 110 sqmParking: 29 sqmTotal: 139 sqm

------------------------------------------------------------------
Unit * 11-13 Sutherland Road
Last Sale: $800,000
Sale Date: 25/11/2010

APPROXIMATE OUTGOINGS:Strata Levies: $852.00 pqAPPROXIMATE AREAS:Internal (incl balcony): 143 sqmSecure garaging: 31 sqmTotal: 174 sqm
---------------------------------------------------------------------
Unit **  11-13 Sutherland Road

Last Sale: $800,000       110sqm
Sale Date: 11/11/2011
--------------------------------------------------------------------
Unite ** 11-13 Sutherland Road

Last Sale: $880,000
Sale Date: 22/05/2013
-------------------------------------------------------------------
Unite  **  11-13 Sutherland Road

Last Sale: $975,000
Sale Date: 01/10/2013

=================================================================================

Unite *  ，2 Peckham Avenue

Last Sale: $497,000
Sale Date: 03/03/2012

------------------------------------------------

Unite *，  2 Peckham Avenue

Last Sale: $550,000
Sale Date: 21/09/2012

------------------------------------------------
Unite *，2 Peckham Avenue
Last Sale: $515,000
Sale Date: 17/05/2013
-----------------------------------------------

Unite **， 2 Peckham Avenue
Last Sale: $500,000
Sale Date: 22/08/2012
------------------------------------------------

Unite **， 2 Peckham Avenue

Last Sale: $575,000
Sale Date: 17/05/2012
-------------------------------------------------

Unite **，  2 Peckham Avenue
Last Sale: $730,000
Sale Date: 26/10/2013

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清咖一杯	+ 3	感谢分享

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zhouzhou

铜靴族

发表于 2013-11-3 22:42 |显示全部楼层

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胡猪猪发表于 2013-11-3 23:29
做了一点调查，我想大家看了就会明白了。看明白的给点浮云啊
------------------------------ ...

木看懂

胡猪猪

皮靴族

发表于 2013-11-3 23:32 |显示全部楼层

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zhouzhou 发表于 2013-11-3 23:42
木看懂

啊！我以为一看数字，大家都懂了。呵呵。那我就说说吧。

http://www.realestate.com.au/pro ... chatswood-115062895

目前来看已经跌了30%，对比之前卖的好几个100万的，已经跌了30%！！！！！

重复一遍，已经跌了30%！！！！！

以上是rainy118 的本贴内容，当时我看了，也下了一跳。因为对这个区的房子一直都很关注。

但是后来做了点小调查，也就心态平和了。

rainy118所给的链接是73万房子的。地址：2 Peckham Avenue ，chatswood.Approximate Areas:

Unit (incl balcony): 104sqm
Lock up Garage: 16sqm
Total: 120sqm

他所指的快100万（实际成交价97.5万）的房，其中一个就是指最近卖了的房子地址：11-13 Sutherland Road ，chatswood.
链接在此 http://www.realestate.com.au/pro ... chatswood-114818071
此房是全加到一起178sqm

从价钱来看，两者是相差了97.5-73=24.5万

但是比较了两个地址，过去3年的历史成交价，发现从历史上看，2 Peckham Avenue ，chatswood.的房子一直都是很低的。

房价的涨幅只能是相同条件的房子比较。两个地理位置不同，面积不同的房子是没有可比性的。

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fycool

金靴族

发表于 2013-11-3 23:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 fycool 于 2013-11-4 00:50 编辑

人家指的 100 万的，是这套好不好：

12/ 21-23 Goodchap Road Chatswood NSW 2067
http://www.realestate.com.au/pro ... chatswood-114681971

Internal:101sqm; External:47sqm; Total:179sqm; storage cage

fycool

金靴族

发表于 2013-11-3 23:49 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2013-11-3 07:16
大跌序幕已经开始，各位准备好了吗？

准备好了，LZ，你呢？

sdfree

木屐族

发表于 2013-11-3 23:52 |显示全部楼层

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胡猪猪发表于 2013-11-4 00:32
啊！我以为一看数字，大家都懂了。呵呵。那我就说说吧。

http://www.realestate.com.au/pro ... chatsw ...

顶感觉lz就是来耸人听闻的 burwood 破旧两房都要65万的那是在park ave上，也就是我住的地方，离开这条街500米就有破旧2房卖不到50万。chatswood这套unit真也就披了个745的皮而已

Pharmacist

大笨鱼是我

皮靴族

发表于 2013-11-3 23:53 |显示全部楼层

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zn7726

水晶靴族

发表于 2013-11-4 00:34 |显示全部楼层

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strata 近1100

这是apartment的节奏呀

rainy118

金靴族

发表于 2013-11-4 03:42 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2013-11-4 00:34
strata 近1100 这是apartment的节奏呀

长夜慢慢，无心睡眠？

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2013-11-4 05:30 |显示全部楼层

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个别情况吧

freewalker

金靴族

发表于 2013-11-4 05:32 |显示全部楼层

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这段时间好像确实没这么火爆了。周六看了一个pymble的拍卖，房东信心满满，5房大地，140万起拍，结果一个出价的都没有。

Cooogeee

皮靴族

发表于 2013-11-4 06:56 |显示全部楼层

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patrickzhu 发表于 2013-11-2 18:25
这个地方进出都要开车，开车出来进Chatswood要拐18道弯才行，呵呵。
就挂了一个Chatswood的名字，Chatswood ...

那个房子的确不错,位置房型都好,不知道卖了多少

回头望

铜靴族

发表于 2013-11-4 06:59 |显示全部楼层

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大妈中场休息中

回头望

铜靴族

发表于 2013-11-4 07:01 |显示全部楼层

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大妈中场休息中

hjx1000

铜靴族

发表于 2013-11-4 07:05 |显示全部楼层

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汪洋发表于 2013-11-2 16:24
我之前说圣诞节前房价必跌，没人信啊。。

悉尼的房价涨的太凶了，毕竟悉尼不是北京啊。。看看悉尼周边的房 ...

HY子容

银靴族

发表于 2013-11-4 07:14 |显示全部楼层

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lwzdew 发表于 2013-11-2 18:15
升的好慢，6年半至少应该升40万

不是说七年翻一翻吗？

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