再做房奴?

休

原帖由 courier 于 2007-10-21 20:39 发表
偶觉得这个房子对休板来说，压力并没有那么大呢

如果把现在的房子卖了，贷不了多少的。也算是把上次的收益给兑现了呢

不过休板向来低调。这次把这个房子放到这里，可以最后就决定不买了，呵呵

我经常叫人交买房作业,反被别人问你的呢?低调不利于繁荣本版,唯有高调一次

西边雨

好房啊~~不过浴室是不是花了点？hoho

zn7726

休版, 你真的觉得这个地方很方便吗? 俺是工薪族, 住房首要看交通, 这个位置的house公共)交通方便吗? 还是说公共交通不是对每个人都那么重要? Kogarah我也算是比较仔细的转过, 但是那个位置从来就没考虑过 ... 休版对公共交通的便利程度怎麽看待?

休

原帖由 zn7726 于 2007-10-21 21:11 发表
休版, 你真的觉得这个地方很方便吗? 俺是工薪族, 住房首要看交通, 这个位置的house公共)交通方便吗? 还是说公共交通不是对每个人都那么重要? Kogarah我也算是比较仔细的转过, 但是那个位置从来就没考虑过 ... 休版 ...

走路到火车站十分钟到十二分钟吧.

西边雨

这在哪个地段? 这种房子1M不贵啊~~

angelatu

休版，我支持你买。
你现在的房子没有贷款，不知道你这次要贷几成。如果有可能，最好的打算是这套房子拍下来自己住，然后把现在住的房子出租，以租养房。我觉得你应该计算一下，如果有压力，但是可以承受，就稍稍博一下。毕竟最近几年澳洲的房子还有上升空间，辛苦捂个几年，财富就又上个档次了，然后退休旅游，你想干啥干啥了。不过不知道你具体财政情况，你自己算下吧。hoho，个人意见。

原帖由 黑山老妖 于 2007-10-21 14:29 发表







大多数人的财富还是要慢慢积累的。

你不理财，财不理你。

大家10年以后回头看好像当初非常辛苦和不可能，但是辛苦的有回报就好。

休

原帖由 西边雨 于 2007-10-21 21:18 发表
这在哪个地段? 这种房子1M不贵啊~~

拍卖,中介说的大约.

zn7726

休版真正自己走过吗? 12分钟肯定走不到的呀 ... 至少15+分钟的. 我看过一个gray st的房子, 卖主自己说的走路12-15分钟, 我从Green st走过去, 也要12分钟左右的.

休版觉得green, franch那边的house如果也这个条件的, 得多少钱呀? 当然, 那边的house都比较老旧了 ...

zn7726

啊? 现在休版已经没有贷款了? 那就考虑出手吧, 别空仓呀, 呵呵

C.D.

休斑竹说说选ｋｏｇａｒａｈ的原因吧，　为什么对ｋｏｇａｒａｈ情有独钟？

休

原帖由 angelatu 于 2007-10-21 21:22 发表
休版，我支持你买。
你现在的房子没有贷款，不知道你这次要贷几成。如果有可能，最好的打算是这套房子拍下来自己住，然后把现在住的房子出租，以租养房。我觉得你应该计算一下，如果有压力，但是可以承受，就稍稍 ...

不卖现在的房,压得喘不过气来.house 出租得益率是最不划算的.二个小孩上学要钱,父母70多了,每年要回去一次.

休

原帖由 zn7726 于 2007-10-21 21:24 发表
休版真正自己走过吗? 12分钟肯定走不到的呀 ... 至少15+分钟的. 我看过一个gray st的房子, 卖主自己说的走路12-15分钟, 我从Green st走过去, 也要12分钟左右的.

休版觉得green, franch那边的house如果也这个条 ...

我没走过,量地图的  green st 的house 地价跟这地段差不多.

zn7726

休版也考虑下现实吧, 别把自己逼的没有余地 ... 毕竟年迈的父母, 老婆和俩孩子, 都指着你呀, 万一哪里有个闪失(比如自己的房子卖的很不理想, 比如利息突然上涨很多, 再比如一些不好的事情 ...), 休版都有足够的"抗击打"能力呀.

唉, 想想自己, 10年后也是一样的情况, 70多岁的父母, 也得有一两个孩子了, 现在的unit ... 那时的房价 ...

努力吧

ilchocolate

休版怎么不买投资房呢？

zn7726

green st 的house 地价跟这地段差不多.

没想到呀 ... 我觉得green那边离beach更近, 离TAFE也近, 离Rockdale shopping mall也近, 离火车站也近, 怎麽会和南边房价一样哪? 南边只有一个医院而已呀.

休斑竹说说选ｋｏｇａｒａｈ的原因吧，　为什么对ｋｏｇａｒａｈ情有独钟？

我也想听听, 休版说说, 我也高兴一下? 呵呵.
休版是不是觉得南边的价格还算affordable, 而且总体条件好于西区? 瞎猜的...

休

原帖由 ilchocolate 于 2007-10-21 21:36 发表
休版怎么不买投资房呢？

不是说了吗,正在找投资房,碰上了这个心动的自住房

angelatu

hehe，出租收益率当然没有什么赚的。只是想想过个五年，如果还有个两套房，该是个什么样的价钱。不过如果压力太大，就算拉，嘻嘻，毕竟生活的开心最重要，别逼的太紧。不过这么中意的房子看到不买，总是不甘心的吧。想想前面说的50万的房子过若干年变1m。那么过若干年这个1m的房子会变多少呢？

原帖由 休 于 2007-10-21 21:30 发表

不卖现在的房,压得喘不过气来.house 出租得益率是最不划算的.二个小孩上学要钱,父母70多了,每年要回去一次.

tyxzh

这套房子看上去方方整整的，漂亮啊，能力许可还是买了，毕竟生活质量不一样啊

kele

不建议买，这个房子没什么发展空间。

黑山老妖

看来休大师也要做个spreadsheet给自己算一算。算好了把spreadsheet给贴上来造福大家。

休

原帖由 zn7726 于 2007-10-21 21:40 发表

没想到呀 ... 我觉得green那边离beach更近, 离TAFE也近, 离Rockdale shopping mall也近, 离火车站也近, 怎麽会和南边房价一样哪? 南边只有一个医院而已呀.


我也想听听, 休版说说, 我也高兴一下? 呵呵.
休 ...

green st 附近unit 太多,人太杂,若果不能拆了起unit 的house 卖不了好价钱. kogarah 住惯了,有感情.去hurstville 近,随时可吃上可口的中国莱,又没hurstville 治安差.学校也不错.

休

原帖由 黑山老妖 于 2007-10-21 21:47 发表
看来休大师也要做个spreadsheet给自己算一算。算好了把spreadsheet给贴上来造福大家。

那我的财产全公开了

黑山老妖

原帖由 休 于 2007-10-21 21:51 发表

那我的财产全公开了

不用啊。自己用完了把数字都改了在发布嘛。

zn7726

要不老妖给做个spreadsheet, 一切都按假设来, 一来休版的家当仍然保密, 二来造福大家, 呵呵.

休

原帖由 黑山老妖 于 2007-10-21 21:52 发表


不用啊。自己用完了把数字都改了在发布嘛。

我这几年股票收益都有20%左右,这几年算好环境,不代表今后都可以.

kings7777

I like to be a richman like 休

黑山老妖

原帖由 休 于 2007-10-21 21:57 发表

我这几年股票收益都有20%左右,这几年算好环境,不代表今后都可以.

20%也不是太好，imputation基金都有这个回报了。缴完税到底还有多少？我觉得长期来说炒股票不是太tax effective和稳定。

经过这次以后股票风险会大很多了。当股市的钱撤出来肯定是把房地产炒上去。

休

原帖由 黑山老妖 于 2007-10-21 22:04 发表


20%也不是太好，imputation基金都有这个回报了。缴完税到底还有多少？我觉得长期来说炒股票不是太tax effective和稳定。

经过这次以后股票风险会大很多了。当股市的钱撤出来肯定是把房地产炒上去。

炒股票的另一好外是打发上班时间,兼有成功感

茉莉桔香

终于有机会和休大师会一面了。Nov3 我就那个牌子，写道：”支持休“

现在Auction Pass in的机会很大。不必太在意成不成，坚持自己的估价。

黑山老妖

原帖由 休 于 2007-10-21 22:11 发表

炒股票的另一好外是打发上班时间,兼有成功感