我的爱巢工程纪实！

anitalx

原帖由 Ying222 于 2007-10-9 17:04 发表


是呀，同感同感。。。

悉尼的地怎么就这么贵呢？

对了，我们要选里面的东西了。。。

想问问你，有什么要注意的吗？

你说的双排插头。。。你觉得最有用的是哪几个房子一定要有。。。而且至少几个呢 ...

双排插头是很有用的哈，我们当时是把所有的配给的插头都UPGRADE到双排，好像10块钱一个

anitalx

原帖由 西贝贝 于 2007-10-9 17:07 发表


哦，你在呀？我们打算买在西南边pemulwuy,是一片新开发的区，310的地要25万，

不过离M4路很近，所有便宜

新开发的区才310的地啊？
记得几年前我同事在kellyville那边新开发的地一般都有450呢

西贝贝

原帖由 anitalx 于 2007-10-9 17:54 发表


新开发的区才310的地啊？
记得几年前我同事在kellyville那边新开发的地一般都有450呢

有面积大的，都卖完了，就剩点小的了

driveryao

谢谢楼上的几位朋友， 预祝你们间房子实施顺利！！！！  大家都不太容易，把经历写出来时给以后的朋友一点点借鉴的机会， 免得大家走弯路。

golden100

原帖由 西贝贝 于 2007-10-9 13:37 发表


应该是买地建房的专家，要是能帮我出出注意多好啊，我也准备买地呢，正为一些事头疼呢！

反正很花精力和时间，夫妻两中一定要有一个特别能干，或者象LZ这样有我这样的朋友(自吹)。呵呵。自己买地建房不会省钱，反而会花更多的钱(如果你什么都叫别人做的话)。

driveryao

昨天收到清理rock 的账单，  一共2552刀。 以前metricon 打电话告诉我费用1600刀， 我就打电话过去， 他们说这是final bill 以前的是大概。 没办法， 只好认了。 不过整体上说得过去， 我还跟人家说谢谢工程进展顺利。 那边的人听完很高兴， 又得把几句。。。

Ying222

原帖由 西贝贝 于 2007-10-9 17:08 发表


MM你家地买到哪了？多少钱啊？

嗯，我算买得非常的便宜了，265000。因为是直接到第一手地产商买的，而且这个地产商非常的有钱，一大片地都是他的，他直接用CASH花900万澳币买的，分成一小块一小块的卖，我们算他至少赚了快1500多万的懊币，我们买的是最后一块了，可能准备给他哪个朋友的吧，他说是准备自己留下来的，所以才把里面的地都卖了，就剩一个PARK边的地没有卖了。。结果好像他的朋友买了其它的地，所以才决定卖这个地，地位很好，对面就是PARK,是个非常静的街，就是地很小，才465而以，我老公喜欢地大，他说至少也要550以上吧。。这个地是我坚持要买的。。因为我觉得非常的值，而且他要求我们一定要在6月28号前买下来，不知道什么原因，我们当时说再想想，他都说过了28号，他就不卖了。。

后来买下来了，因为我老公觉得地小，曾想过转为投资地卖了，买个大的，结果后来才发现，那个地产商没有骗我们，之后，我们发现我们旁边的一个地，只比我们大一点点510吧，最后卖成389000。。。

加息前。。

上600的就要上40多万了。。。

所以就决定先修个小两层的房子住住吧。。我们修的房只有32Q吧。。。

对了，我忘了说，我的地在KELLYVILLE.我地是靠CASTLE HILL 比较近的，所以那边的地贵，如果到另一边了，好像要便宜一些。。。

我现在也不知道地涨价了还是降价了。。。但是310就要25万，我觉得太贵了吧。。

Ying222

原帖由 golden100 于 2007-10-10 07:51 发表

反正很花精力和时间，夫妻两中一定要有一个特别能干，或者象LZ这样有我这样的朋友(自吹)。呵呵。自己买地建房不会省钱，反而会花更多的钱(如果你什么都叫别人做的话)。

同意是的，我也觉得修房不是省钱的事，只是都是自己选的东西，感觉很好。。。

但是如果地买得值，还是有不错的，我觉得主要是地要买得好

修房不管在哪里都是差不多的。。。我指价格。。。还有看自己的要求了。。

golden100

driveryao, 还不快点去教车？

Ying222

原帖由 西贝贝 于 2007-10-9 18:16 发表


有面积大的，都卖完了，就剩点小的了

给你推荐一个区，我一个朋友在那里有买个地，700米的才买成333000.现在涨了些，但是还不啦，就是看你们在不在意，BLACKTOWN 这回事。。这个区是BLACKTOWN管的。。

但是也是新的区。。听朋友说环境很不错。

http://www.realestate.com.au/cgi ... w&tm=1191984940

西贝贝

原帖由 golden100 于 2007-10-10 07:51 发表

反正很花精力和时间，夫妻两中一定要有一个特别能干，或者象LZ这样有我这样的朋友(自吹)。呵呵。自己买地建房不会省钱，反而会花更多的钱(如果你什么都叫别人做的话)。

所以羡慕LZ有你嘛！，BTW，你家的房盖好了吗？

还有，如果不让别人做那自己怎么做呀？

西贝贝

原帖由 Ying222 于 2007-10-10 12:31 发表


嗯，我算买得非常的便宜了，265000。因为是直接到第一手地产商买的，而且这个地产商非常的有钱，一大片地都是他的，他直接用CASH花900万澳币买的，分成一小块一小块的卖，我们算他至少赚了快1500多万的懊币， ...

你买的确实很值的，真幸运啊，你的开发商有没有要求在多久内就必须盖房子？

我们的开发商规定必须要一年内建的，超过一年就把地收回了,

所以这点挺麻烦的，现在的地就是涨价了，我们看的一块310要25万，但是位置不好的，

离M4特别近，最近一直郁闷要不要这块地呢，因为他们还有别的要开发出售，只是怕以后面积一大，

价格也上去了，我们不想要太大的，就想300多，然后建个2层3房1车库就行了，我们看过他们的样板

房，也挺漂亮的。所以，觉得这个地大小价格还可以接受，就是位置不理想。

anitalx

原帖由 Ying222 于 2007-10-10 12:31 发表

所以就决定先修个小两层的房子住住吧。。我们修的房只有32Q吧。。。

我们家的房子也就是这么大，其实已经很大了
虽然我们的地有560左右，但sutherland council规定，房子占总的地的方面不能超过45%，绿地要多

西贝贝

原帖由 Ying222 于 2007-10-10 12:58 发表


给你推荐一个区，我一个朋友在那里有买个地，700米的才买成333000.现在涨了些，但是还不啦，就是看你们在不在意，BLACKTOWN 这回事。。这个区是BLACKTOWN管的。。

但是也是新的区。。听朋友说环境很不错。 ...

谢谢MM，我们参考下！

anitalx

原帖由 西贝贝 于 2007-10-10 13:25 发表


我们的开发商规定必须要一年内建的，超过一年就把地收回了,

还有这种道理啊？奇怪，难道是为了统一规划？

西贝贝

原帖由 anitalx 于 2007-10-10 13:30 发表


还有这种道理啊？奇怪，难道是为了统一规划？

应该是吧，这边算是个小区，由开发商统一管理的

Ying222

原帖由 西贝贝 于 2007-10-10 13:25 发表


你买的确实很值的，真幸运啊，你的开发商有没有要求在多久内就必须盖房子？

我们的开发商规定必须要一年内建的，超过一年就把地收回了,

所以这点挺麻烦的，现在的地就是涨价了，我们看的一块310要25万， ...

我们的开发商没有规定。。。

这个开发商还真奇怪哦。。。

Ying222

原帖由 anitalx 于 2007-10-10 13:28 发表


我们家的房子也就是这么大，其实已经很大了
虽然我们的地有560左右，但sutherland council规定，房子占总的地的方面不能超过45%，绿地要多

是吗？还这种规定的呀。。。我们只是规定前面和后面要留几米而以..但是对房的节水节电要求很高，还有日照什么的。。。

不过你们家的花园真漂亮。。。

以后要多学习。。。

西贝贝

anitalx ，ying222, 我看你们两个选的位置离CITY都挺远的，

你们不介意花很长时间去上班吗？

我选的那个地方离CITY的距离是29公里，要50分钟呢，

现在住的离CITY 才10公里

[ 本帖最后由 西贝贝 于 2007-10-10 13:56 编辑 ]

anitalx

俺不在CITY上班，不过到上班的地方也是很远的
没办法，住惯了sutherland shire，就不想到其它区了

Ying222

原帖由 西贝贝 于 2007-10-10 13:55 发表
anitalx ，ying222, 我看你们两个选的位置离CITY都挺远的，

你们不介意花很长时间去上班吗？

我选的那个地方离CITY的距离是29公里，要50分钟呢，

现在住的离CITY 才10公里

哈哈，KELLYVILLE 离CITY 28公里，我现在NEWINGTON上班，所以不远。。。我朋友在CASTLE HILL，开车就20分种。

还有，我是准备房修好了，就准备要宝宝，就不准备上班了。。而且CASTLE HILL 那边还有满多大的公司在那边，特别的修房的公司，好几个大的都在那边，我学ACCOUNTING的，如果真想上班，也可以找附近的。。。

还有，就是去CITY,不是问题，开高速，也就30-45分种左右。。。

现在也只有周末有时候去玩，所以30-45分钟，我觉得没关系呀。。。

还有以前准备买房的时候，我老公是一定要HOUSE,连DUPLEX,他都不愿意。。开始的时候一直要600米以上的房，而我一定要新房，两层的，看来看去，一直没有看到满意的，我们才决定自己修房的。。。现在我们这个地，也算运气吧。。开始我老公开始觉得地好小。。。不过他现在也觉得不错了，大家都说值，而且家门口就是一个小PARK。。。

我觉得在澳洲能买HOUSE,就一定买HOUSE吧。。

太舒服了。。。

[ 本帖最后由 Ying222 于 2007-10-10 14:25 编辑 ]

西贝贝

原帖由 Ying222 于 2007-10-10 14:15 发表


哈哈，KELLYVILLE 离CITY 28公里，我现在NEWINGTON上班，所以不远。。。我朋友在CASTLE HILL，开车就20分种。

还有，我是准备房修好了，就准备要宝宝，就不准备上班了。。而且CASTLE HILL 那边还有满多大的 ...

原来我们打算买那地的时候我也是安慰自己说以后就不来CITY了，离PARRAMATTA比较近，就把PAR

RAMATTA当作CITY吧，可一说起距离，就不知不觉的去想它离CITY多远。。。呵呵

你的打算挺好的，其实我们也该考虑要宝宝了，年龄不小了，可是也是因为房子的事未定，一直再

托，呵呵

我们也跟你一样，选了那么多房，都没有合适的，最后决定买地盖了，

我也是一直想要个新的，两层的小楼，

Ying222

原帖由 西贝贝 于 2007-10-10 14:32 发表


原来我们打算买那地的时候我也是安慰自己说以后就不来CITY了，离PARRAMATTA比较近，就把PAR

RAMATTA当作CITY吧，可一说起距离，就不知不觉的去想它离CITY多远。。。呵呵

你的打算挺好的，其实我们也该考 ...

高速周末挺快的。。。你可以试试。。。

只是上班的时候，可能会比较慢。。

能理解你的心情，我们也这样一路走过来的。。

一定会找到自己喜欢的地和房的。。。

给你加油。。

西贝贝

原帖由 Ying222 于 2007-10-10 14:45 发表


高速周末挺快的。。。你可以试试。。。

只是上班的时候，可能会比较慢。。

能理解你的心情，我们也这样一路走过来的。。

一定会找到自己喜欢的地和房的。。。

给你加油。。

golden100

原帖由 西贝贝 于 2007-10-10 13:14 发表


所以羡慕LZ有你嘛！，BTW，你家的房盖好了吗？

还有，如果不让别人做那自己怎么做呀？

早就盖好了，只是空关了一段时间，搬进去没多久。是啊，别人不做，能做的就自己做啊。装木地板，窗帘。这些都是我从国内运了个集装箱过来的。还有接下来就是前面的花园。看来都要自己来了。打了几十通电话，都说忙，要等到明年。

lyrixyang

运集装箱过来划算吗？我觉得买多肯定划算，有空啥时候你说说经验啊？

西贝贝

原帖由 golden100 于 2007-10-11 09:03 发表

早就盖好了，只是空关了一段时间，搬进去没多久。是啊，别人不做，能做的就自己做啊。装木地板，窗帘。这些都是我从国内运了个集装箱过来的。还有接下来就是前面的花园。看来都要自己来了。打了几十通电话，都说 ...

从国内定的窗帘和地板？肯定不少费功夫吧，比如还要让家人按照你的意思去买， 颜色尺寸什么

的，你定的窗帘是布的吗？前后花园如果自己做的话会省多少钱？

iceland

仔细拜读了一遍搂主的帖子，都是经验之谈啊，谢谢分享，祝LZ早日搬入新居

golden100

原帖由 西贝贝 于 2007-10-11 19:14 发表


从国内定的窗帘和地板？肯定不少费功夫吧，比如还要让家人按照你的意思去买， 颜色尺寸什么

的，你定的窗帘是布的吗？前后花园如果自己做的话会省多少钱？

有布的，有纱的，有木头的，还有好像金属的。反正一堆。我运了整整一箱子。买东西都是我岳母大人一手抄办的，她眼光很好，搞设计的。不过真的很花功夫。

西贝贝

原帖由 golden100 于 2007-10-12 08:16 发表

有布的，有纱的，有木头的，还有好像金属的。反正一堆。我运了整整一箱子。买东西都是我岳母大人一手抄办的，她眼光很好，搞设计的。不过真的很花功夫。

幸福的人啊！