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楼主:hsqhugh

[其他讨论] 楼花/APT/负扣税之我见--多多哥哥和某ID的PM对话 [复制链接]

4eyesnb

发表于 2012-10-15 10:25 |显示全部楼层
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本帖最后由 4eyesnb 于 2012-10-15 10:27 编辑

我觉得是中国人的习俗导致高房价, 二线, 三线城市的房子也相对之前算高了.

1.中国人一向居安思危, 有囤积财富的习惯
2.中国人成功的标准就是收入和 房产.
3.中国人结婚需要房子, 裸婚没人干.

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fifi

发表于 2012-10-15 14:00 |显示全部楼层
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25岁，5万一年的税.......

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eguan88

发表于 2012-10-15 14:02 |显示全部楼层
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5万一年的税.....,  为啥我25岁的时候还在追求5万一年的收入

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wTam + 2 你太有才了

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simplyjean

发表于 2012-10-15 14:03 |显示全部楼层
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5万的税。。他就那么一说。。你就那么一听。。

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欲望街车

发表于 2012-10-15 14:16 |显示全部楼层
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多多哥哥我对不起你，其实是我介绍那个朋友来这像你咨询的，害你打了这么多字哈哈

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hsqhugh
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发表于 2012-10-15 14:44 |显示全部楼层
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欲望街车 发表于 2012-10-15 11:16
多多哥哥我对不起你，其实是我介绍那个朋友来这像你咨询的，害你打了这么多字哈哈 ...

"对不起"从何说起啊.

多多哥哥挺窝心的啊

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欲望街车 + 1 分不多了 省点加

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hsqhugh
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发表于 2012-10-15 14:46 |显示全部楼层
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4eyesnb 发表于 2012-10-15 07:25
我觉得是中国人的习俗导致高房价, 二线, 三线城市的房子也相对之前算高了.

1.中国人一向居安思危, 有囤积 ...

这就是著名的"丈母娘推高了房价"的理论

不管人们因为什么买房,总之就是需求太大,供应有限,价格自然就高
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moshou

发表于 2012-10-15 16:11 |显示全部楼层
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一个NG的投资房，如果有闲钱，要不要投进去？还是一直保持税务最大化？
还是用做其他，比如买基金、股票什么的。

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wowmygame
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发表于 2012-10-15 16:15 |显示全部楼层
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真长呀

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waynepublic

发表于 2012-10-15 16:17 |显示全部楼层
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我来捧个场，不用加分。

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hsqhugh
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发表于 2012-10-15 20:38 |显示全部楼层
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moshou 发表于 2012-10-15 13:11
一个NG的投资房，如果有闲钱，要不要投进去？还是一直保持税务最大化？
还是用做其他，比如买基金、股票什 ...

在闲钱攒够之前,放offset,

闲钱攒够了,付首付买下一个房.但别买楼花,别买APT,更不要买APT楼花.

税务最大化不是你要考虑的重点,除非你认为房价永远不涨.

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moshou + 2 感谢分享

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元宝熊熊妈

发表于 2012-10-15 21:47 |显示全部楼层
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膜拜

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hallux

发表于 2012-10-15 21:57 |显示全部楼层
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多多哥，我是首次置业者。手上有15K的政府钱，现在是必须买新的或者楼花。 我现在想在KOGARAH买一房的楼花，你意下如何呢？:)

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rayki

发表于 2012-10-15 22:16 |显示全部楼层
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hsqhugh
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发表于 2012-10-15 22:32 |显示全部楼层
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hallux 发表于 2012-10-15 18:57
多多哥，我是首次置业者。手上有15K的政府钱，现在是必须买新的或者楼花。 我现在想在KOGARAH买一房的楼花 ...

如果非要买APT的话,见1#

不如买新的T/H,HOUSE
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moshou

发表于 2012-10-16 10:07 |显示全部楼层
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hsqhugh 发表于 2012-10-15 20:38
在闲钱攒够之前,放offset,

闲钱攒够了,付首付买下一个房.但别买楼花,别买APT,更不要买APT楼花.

闲钱攒够是什么？
有下一个20％的首付？还是资产升值够20％首付？或者银行愿意贷款就可以？还是已有的投资房已经是正回报？
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hsqhugh
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发表于 2012-10-16 10:12 |显示全部楼层
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moshou 发表于 2012-10-16 07:07
闲钱攒够是什么？
有下一个20％的首付？还是资产升值够20％首付？或者银行愿意贷款就可以？还是已有的投 ...

至于什么时候,用什么方法为下一套房付首付,那要根据你的现金,收入(还债能力) 风险承受能力 以及未来对房价走势的判断 等等 来决定.

总的来说是放offset, 直到你可以买下一处房产为止.
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lhj0532

发表于 2012-10-16 10:36 |显示全部楼层
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投资都有风险，不同的投资当然需要有能力承受不同的结果，还是看个人的眼光和决断力。
自住可能我会倾向TownHouse……

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jinju

发表于 2012-10-16 10:58 |显示全部楼层
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很好的帖子，喜欢看。能学到......,我也跟上面的一样，不会为别人加分，右边只看到“举报”？

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ireneeric
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发表于 2012-10-16 11:14 |显示全部楼层
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danny314

发表于 2012-10-16 14:21 |显示全部楼层
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谢谢
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wTam

发表于 2012-10-16 16:20 |显示全部楼层
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Apt 和 unit 怎样区分？

有电梯叫Apt
没有电梯叫unit

还是有电梯，有Gym，有游泳池才叫Apt?

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conant

发表于 2012-10-16 16:36 |显示全部楼层
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wTam 发表于 2012-10-16 15:20
Apt 和 unit 怎样区分？

有电梯叫Apt

感觉应该按照楼层分 3层以下算unit吧。。。
不然。。。
有电梯没有游泳池的算啥。。。
有游泳池和Gym没有电梯的算啥。。。

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jenny1999

发表于 2012-10-16 16:52 |显示全部楼层
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这贴要再早两年出现,而且足迹XDJM都读过,就会少了不少曾经和正在闹心的人们啊!

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hsqhugh
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发表于 2012-10-17 08:36 |显示全部楼层
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hallux 发表于 2012-10-15 18:57
多多哥，我是首次置业者。手上有15K的政府钱，现在是必须买新的或者楼花。 我现在想在KOGARAH买一房的楼花 ...

如果铁心要买楼花APT，还是二房吧．　
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kidz821

发表于 2012-10-17 08:54 |显示全部楼层
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ding ding
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atm

发表于 2012-10-17 15:12 |显示全部楼层
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狂顶多哥

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public_enemy

发表于 2012-10-17 15:16 |显示全部楼层
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why do you call yourself 多多哥哥??

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zjrlisa

发表于 2012-10-17 15:57 |显示全部楼层
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货币从长远来看一定是贬值的,所以有钱一定要花... 在刀刃上...

问题: 买了小房X自住,如果想买大房D自住,可不可以把小房X转成投资房做抵税呢?

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hsqhugh
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发表于 2012-10-17 16:04 来自手机 |显示全部楼层
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zjrlisa 发表于 2012-10-17 12:57
货币从长远来看一定是贬值的,所以有钱一定要花... 在刀刃上...

问题: 买了小房X自住,如果想买大房D自住,可 ...

1 基本可以2可抵税但不是目的
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