摆个摊，卖贷款

分辨率

原帖由 astina 于 2007-1-24 13:53 发表
分分你这样灌是没有大用处的,要自己写好贴,大家给你加分,才能骗到双好鞋

要不你去摄影版贴点你拍的好照片也行

:si59 贴点我最近的漫画，骗双鞋穿

PeterWay

分分啊分分, 你终于出关鸟~

astina

原帖由 分辨率 于 2007-1-24 14:28 发表

:si59 贴点我最近的漫画，骗双鞋穿

持分等待,当年南京聚会,分分交的作业里的铅笔肖像画,到现在还是印象深刻

keven7577

我能做到更低的利率,如果想了解请联系我.keven7577@msn.com

patricb

keven同学帮我顶帖子，本人绝对欢迎。
不过说老实话，足迹上有不少同学找我贷款，可能没有一个是因为我提供的贷款利率最低才找我的。我只能尽我所能提供一点优惠，大家更多的是出于对我的信任（顺便感谢一下）。

benwenyu

想请问一下lz,如果以Trust的名义来贷款，和个人贷款(房贷)有何不同吗?在trust里的人要负担些什么责任呢?产品和个人贷款一样吗?谢谢。

patricb

没做过，但据说和个人贷款没有什么大的区别。

变化无声

patric我给你发了短信，有收到么？

patricb

没收到。：（
能不能发个短信到我的手机？0419300218

[ 本帖最后由 patricb 于 2007-1-30 22:40 编辑 ]

变化无声

最近会去悉尼，回来再和你联系

patricb

这周日又轮到偶加班，哪位筒子要是碰巧去Glen shopping centre买东西，看到在safeway边上那个象水族馆一样的玻璃房里坐着的可怜人，就是偶了。：（

thunder

请教搂主，如果有工作，但是有pels贷款没还，而且还在继续贷，会不会对房贷有影响？谢谢

patricb

原帖由 thunder 于 2007-2-9 22:52 发表
请教搂主，如果有工作，但是有pels贷款没还，而且还在继续贷，会不会对房贷有影响？谢谢

应该是计入你的每月支出金额的，和其他的诸如信用卡、个人贷款还款一样。至于影响大小，就看贷款金额、收入状况等而定了。

axin

patricb 可不可以给一个借款能力对照表,  假设有10%的定金, 和20%的定金:

eg.
年收入 2.5W, 可以借------------? @10% Depost-----------?@20%Deposit

3W------------? @10% Depost-----------?@20%Deposit
3.5W------------? @10% Depost-----------?@20%Deposit

4W------------? @10% Depost-----------?@20%Deposit

4.5W------------? @10% Depost-----------?@20%Deposit

5W------------? @10% Depost-----------?@20%Deposit

5.5W------------? @10% Depost-----------?@20%Deposit

6W------------? @10% Depost-----------?@20%Deposit

6.5W------------? @10% Depost-----------?@20%Deposit

7W------------? @10% Depost-----------?@20%Deposit

7.5W------------? @10% Depost-----------?@20%Deposit

8W------------? @10% Depost-----------?@20%Deposit

8.5W------------? @10% Depost-----------?@20%Deposit

9W------------? @10% Depost-----------?@20%Deposit

9.5W------------? @10% Depost-----------?@20%Deposit

10W------------? @10% Depost-----------?@20%Deposit

.....

Thanks a lot!!

jinrh

原帖由 Dance 于 2006-9-25 21:46 发表
请问：有什么更好的产品推荐吗？我目前用的是St.geroge,标准浮动7.12，有Offset,如果转的话要罚款。听说有的贷款机构可以代付罚款？

这个贷款已经很好了，我想你最近几年都不用再转贷了！

柯柯

原帖由 patricb 于 2007-2-9 22:26 发表
这周日又轮到偶加班，哪位筒子要是碰巧去Glen shopping centre买东西，看到在safeway边上那个象水族馆一样的玻璃房里坐着的可怜人，就是偶了。：（

你就是里面的一条鱼,呵呵

bluesky999

Westpac 网站上和店面里，有 Home Loan 0.7% Discount 。真的吗？什么样的人才能获得这个Discount?

patricb

原帖由 bluesky999 于 2007-2-10 16:45 发表
Westpac 网站上和店面里，有 Home Loan 0.7% Discount 。真的吗？什么样的人才能获得这个Discount?

这个是指浮动利息上0。7％的discount，比较熟悉贷款的筒子都知道，基本上还是市场上一个比较普遍的折扣率。各家银行的标准和费用略有不同，以westpac为例，一般要求贷款25万以上，以每年395元的费用参加一个package，就可以享受这个折扣，同时还享受一些其他优惠。当然银行其实还有一些其他的offer或product也可以达到类似的利率折扣。

patricb

原帖由 axin 于 2007-2-10 12:26 发表
patricb 可不可以给一个借款能力对照表,  假设有10%的定金, 和20%的定金:

eg.
年收入 2.5W, 可以借------------? @10% Depost-----------?@20%Deposit

3W------------? @10% Depost-----------?@20%Deposi ...

这个作业有点难度喔。
大概情况是这样的，以westpac来说，如果贷款超过80％，有公式可以计算贷款额度，而如果贷款80％以下，银行其实在基于收入的基础上，根据房价、个人情况有一个额度的放宽，而这个是没有公式可计算的。
你可以在银行网站上利用他的计算器计算你的贷款额度，但实际贷款额度有可能比这个高，这就需要做贷款预贷才可知了。

[ 本帖最后由 patricb 于 2007-2-11 09:02 编辑 ]

丫丫ma

原帖由 patricb 于 2007-2-11 09:00 发表

这个作业有点难度喔。
大概情况是这样的，以westpac来说，如果贷款超过80％，有公式可以计算贷款额度，而如果贷款80％以下，银行其实在基于收入的基础上，根据房价、个人情况有一个额度的放宽，而这个是没有公 ...

看到另外一个贴子中你说今天你在值班啊? 本来打算过去Glen找你, 嘿嘿, 把那个pre-approval填完了, 好多不知道怎么填的, 要向你请教呢.....不过丫爸到现在还没有起床...懒人.....

Dance

原帖由 jinrh 于 2007-2-10 16:09 发表


这个贷款已经很好了，我想你最近几年都不用再转贷了！

那是老黄历了，现在已升了0.25呀，:si63

有空还得向楼主咨询一下。

patricb

原帖由 Dance 于 2007-2-21 13:29 发表


那是老黄历了，现在已升了0.25呀，:si63

有空还得向楼主咨询一下。

除了利率以外还要比较一下功能、费用等，才能知道是否值得转。利率优惠程度和贷款金额相关。

小白兔

请问有人选fixed rate的product,比如3 year fixed rate,7.35%利率,请问在3年之内,如果银行涨息的话,这样的产品还跟着涨每月的还款额吗? 我听朋友讲,他现在还在3年内,因为涨了几次息,要多还100多元/月.

我觉得好象fixed rate在规定的年限内是不应该涨monthly repayment的,那种standard variable rate才跟着涨.我理解是不是有错误?

taoyuan

谁能解释一下，为什么stgeorge的贷款利率比别人低很多呢，是不是有什么限制。stgeorge的网站上啥也没写！

patricb

原帖由 小白兔 于 2007-2-23 22:32 发表
请问有人选fixed rate的product,比如3 year fixed rate,7.35%利率,请问在3年之内,如果银行涨息的话,这样的产品还跟着涨每月的还款额吗? 我听朋友讲,他现在还在3年内,因为涨了几次息,要多还100多元/月.

我觉得好 ...

fixed rate period里利率是不会调整的。

patricb

原帖由 taoyuan 于 2007-2-23 22:43 发表
谁能解释一下，为什么stgeorge的贷款利率比别人低很多呢，是不是有什么限制。stgeorge的网站上啥也没写！

我的理解是各个银行不同时间可能会有些促销，比如st george现在公布的固定利率就比较低，但不会一直保持下去的，否则这个银行的利润就会下降，影响股价。银行或任何企业都是始终在利润率和市场占有率之间不断摇摆、寻找平衡点的。

双木客

到银行办贷款对收入的要求比较严,原先我也想到银行办房贷.也问了几家.像ANZ,还有HSBC.都要求年收入要四万以上才能贷款十三万.所以后来只好找房贷公司了.

kvwb

支持PATRICB,人很NICE,我周五刚在他手里办

redsummer

鼓掌呱唧呱唧！

PATRICB大好人！

vikki

问下LZ，我如果先买地，一到两年后再盖房，这个贷款怎么办理？