跻身澳洲最富1%需要多少资产？

weekends

Yfcc 发表于 2026-8-28 10:15
应该扣去自住房才合理。我邻居房子就值1000万，但两口子靠age pension生活，你告诉我这是top1%的富豪生活？ ...

我觉得也应该扣除自住房
不过，1000万的房子，council fee少了也得5000-10000吧，pension才多少钱，如果没有床底下藏着的现金和金条，那是妥妥的穷人
澳洲不少富人后代将遗产庄园啥的捐赠，除了爱心以外，是真的养不起
正确操作是卖掉1000万房子，买个300万小房子，剩下的700万有生之年可以挥霍了。自住房不用打稅，谁还在乎那点退休金。

xyz001

St.G.Illawarra 发表于 2026-8-29 07:24
华一代拼搏几十年后，不是太难。

但对绝大多数本地人来说，现在的360万是天文数字。

的确，我认识很多移民都能在55岁以前实现这个目标，目测比例远超10%，的确都是工资偏上普普通通的打工人，当然大部分财富都是房产和股票产生的，时间是财富最好的朋友。我也要多多努力努力！

dootbear

xyz001 发表于 2026-8-29 09:57
的确，我认识很多移民都能在55岁以前实现这个目标，目测比例远超10%，的确都是工资偏上普普通通的打工人 ...

现任政府不想你这样“努力”了，要均你的富贵了。

税改就是要你不要赚这么多，要“平均” 你一下。

博闻

Yfcc 发表于 2026-8-28 10:15
应该扣去自住房才合理。我邻居房子就值1000万，但两口子靠age pension生活，你告诉我这是top1%的富豪生活？ ...

这种就是age pension的可笑的漏洞，资产测试本来就应该包括自住房。国家完全不应该去负担这种人的养老，他们应该卖掉房子，换个500万的，然后用余下的钱养老。

xyz001

dootbear 发表于 2026-8-29 10:25
现任政府不想你这样“努力”了，要均你的富贵了。

税改就是要你不要赚这么多，要“平均” 你一下。

这次税改CGT，也会打击年轻人积累财富的快速通道，逼着大家放super， 过几年再动了super，养肥了再杀，完美，这就基本是动摇了澳洲根基。
真是短视，房价高，你打击房价就好了，干嘛要去动其他资产，我用交过税的钱买股票赚了钱还要100%扣税，我花的时间和精力怎么算？工党直接抢好不好。

xyz001

博闻 发表于 2026-8-29 10:39
这种就是age pension的可笑的漏洞，资产测试本来就应该包括自住房。国家完全不应该去负担这种人的养老， ...

我倒觉得这是pension的绝佳设计，让个人有个积累财富的出口，如果不是这个，每个人都没有了上进心，反正钱多了没pension，大家都早早躺平，到时候pension的钱谁来交。

Riverview

xyz001 发表于 2026-8-29 10:47
我倒觉得这是pension的绝佳设计，让个人有个积累财富的出口，如果不是这个，每个人都没有了上进心，反正 ...

钱多了没有pension才真的不合理，自住房收土地税目测是早晚要实行的，再不给pension就太缺德了。

dootbear

Riverview 发表于 2026-8-29 11:15
钱多了没有pension才真的不合理，自住房收土地税目测是早晚要实行的，再不给pension就太缺德了。 ...

下一步，收遗产税，首先10%，然后逐步加到50%。

AA要均富再均富。

Riverview

dootbear 发表于 2026-8-29 11:36
下一步，收遗产税，首先10%，然后逐步加到50%。

AA要均富再均富。

自住房CGT也在路上。

小白猪猪

xyz001 发表于 2026-8-29 09:48
你说的对，我去查了一下200万在Sydney house 大概25%左右，但是全国能排到8%。 ...

绝大部分人一辈子都还不完房贷。但是房产在增值，自己每年一点点还，老了一卖，还掉银行的贷款，手里会剩一大笔钱。

pan123au

xyz001 发表于 2026-8-28 21:42
达到360万澳元则可进入最富10% ？？如果house的均价是100万，我信。现在这个情况，我是肯定不信。
设想一对 ...

Eastwood ,Epping, Chatswood,Burwood, 2008年买一个house 都是在60-100万之间，现在都在300万，家庭收入10万就可以。对ABC而言应该比较容易实现360万目标，他们能继承80%资产。 2008年，如果买了2-3套house，进入5%或者1-2%都是非常容易的事，认识的2个华一代进入1%。

小白猪猪

dootbear 发表于 2026-8-29 11:36
下一步，收遗产税，首先10%，然后逐步加到50%。

AA要均富再均富。

遗产税，自住房税，super

这是最后三块肥肉了。如果2028工党连任，肯定会露出獠牙搞这三个中的一个。

jazz5064

这个资产应该是家庭为单位，不是个人

chcfy

dootbear 发表于 2026-8-29 11:36
下一步，收遗产税，首先10%，然后逐步加到50%。

AA要均富再均富。

Re  #98

你確定是均富  而不是均貧 ..... ？！

xyz001

chcfy 发表于 2026-8-29 15:33
Re  #98

你確定是均富  而不是均貧 ..... ？！

的确，政府把人赚钱的积极性都搞没了，大家一起躺平，澳洲躺平福利这么好，就算加上那点super能折腾几年？到时候政府还不是的举债救经济，然后大家一起举国还债，实现均贫。

飞飞鱼

这个数据有一个很有意思的地方，以前5%的Middle Aged的Household为例

Total Net Wealth： 3.775 Mil
Super：0.968 Mil
Home Equity: 1.419 Mil

这就意味着净资产前5%的中年人家庭里，除去Super和自住房净值外，还有1.388 Mil的净资产在其他地方，通常来讲，应该就是在股票，投资房和生意上。

这样来看，这就意味着净资产前5%的中年人家庭里，房产占总资产比例为37.6%，Super占总资产比例为26%，这里面其实绝大多数也应该是股票了，另外的生意和Super之外的股票以及投资房占比36.4%。

aumaple888

Yfcc 发表于 2026-8-28 10:15
应该扣去自住房才合理。我邻居房子就值1000万，但两口子靠age pension生活，你告诉我这是top1%的富豪生活？ ...

怎么可能呢？那房子哪里来的？没别的积蓄吗