悉尼房地产已经开始表演插冰棍了，跌势30%-50%可期，

大黑天

得了，差不多就行了，有本事就在澳元上做文章吧，如果认同要跌，做空澳元就行了，别子虚乌有的啥啥啥，
这是你散户能做的吗，有这钱，你还在这吹水啊？

philguo

大黑天 发表于 2026-5-26 11:51
得了，差不多就行了，有本事就在澳元上做文章吧，如果认同要跌，做空澳元就行了，别子虚乌有的啥啥啥，
这 ...

都说澳洲金融业从业人员水平低。从来不准。看来果然是。就像几年前我做空澳币时候。底下回复，和一个CBA策略员交流，认为澳币会像0.9.结果奔向0.6.

澳币还不到做空时候，除非战火重燃或是美联储加息。

lusiya999

太好了，等着悉尼降价，给孩子买。

pan123au

大黑天 发表于 2026-5-26 11:51
得了，差不多就行了，有本事就在澳元上做文章吧，如果认同要跌，做空澳元就行了，别子虚乌有的啥啥啥，
这 ...

吹牛没有负扣祱和CGT，让人臆想一下。让这里变成欢乐贴。

liwei2001

AI Overview               金融市场上通常并不存在“信用违约转换债券”这一标准名词。您的提问很可能是指代“信用联结票据”（Credit-Linked Note，简称 CLN），或者是“信用违约互换”（Credit Default Swap，简称 CDS） 与普通债券的结合机制。以下为您详细拆解这两种极易混淆的核心金融工具：1. 信用联结票据 (Credit-Linked Note, CLN)这是一种嵌入了信用违约互换（CDS）的结构化债务工具。运作机制：投资者购买由发行机构（如银行）发行的票据。发行机构利用投资人的资金去投资安全资产，并将资金收益与内嵌的 CDS 结合。收益与风险：在债券存续期间，若未发生信用违约事件，投资者能定期获得本息以及较高的风险溢价补偿（相当于双重收益）；但若参考实体（标的企业）发生违约事件，投资人将面临本金的折损，须用认购本金进行赔付。参考资料：您可以查阅 MBA智库百科关于CLN的定义 或 百度百科信贷挂钩票据页面 了解具体的条款细节。2. 信用违约互换 (Credit Default Swap, CDS)这是上述产品核心内嵌的信用衍生工具，相当于债券的“违约保险”。运作机制：CDS 是一种场外交易合约。合约买方定期向卖方支付一定的保险费（类似违约息差）。理赔条件：一旦参考实体（债券发行人）发生实质性违约或破产，CDS 购买者有权将债券按面值卖给出售方，以此规避信用风险损失。参考资料：您可以前往 维基百科信用违约交换专页 获取更完整的定义与运作图解。注：如果您指的是将债券转换为股票的“可转换债券（Convertible Bond）”，那属于另一种完全不同的混合型融资工具，它主要依靠股价上涨带来的转换溢价。

liwei2001

这玩意是普通人玩的吗？当然也许周租1300豪宅的人懂，反正我是不懂的

kiddkidd

dapijin 发表于 2026-5-25 10:24
地价跌，建商买入低价地块，成本就低了，新房也会便宜了，目前已经买入的高价地块是要亏钱 ...

建筑成本高 融资成本高 那么高风险及时理论上有理论跨度年为单位 建筑商也要考虑减少投资

traceyalex40000

liwei2001 发表于 2026-5-26 19:40
这玩意是普通人玩的吗？当然也许周租1300豪宅的人懂，反正我是不懂的

在墨尔本Camberwell, 一个一般的房子周租都能到$1500, 而且还是靠近burwood那边的Camberwell边缘地带的房子。

tony111

groper 发表于 2026-5-24 11:43
RBA要是敢加三次息，去年就不会莫名其妙降息。想多了。

去年降息可能一是助选，二是让房奴减轻压力。没想 ...

我很同意你说的，如果这几周跌了法案很可能通不过。然后立马涨回去了。

tony111

dominos 发表于 2026-5-25 11:45
经济不好，放开移民。哪个政党敢这么干。现在都抗议呢。

澳洲工党，你觉得现在经济好吗？不还在开放移民呢，下一个财年总配额有没有变化，工党不在乎底下老百姓咋想的，反正因为制度问题连任极大概率。