如果数字 AI 发展迅速, 导致 2027 年开始, 白领大量失业, 对澳洲房地产会产生怎样的影响?

爬山虎

问题     极端情况下，AI就业替代会如何影响澳洲未来十年的失业率

在您设定的极端宏观组合下，AI对澳洲失业率的影响将从“结构性调整”演变为“社会性危机”。以下是未来十年（2025-2035）失业率受AI驱动的具体演变分析：
1. 极端失业率峰值预测
预测区间： 根据 The Social Policy Group 和业界专家 Hamish Douglass 的最新预警，在AI高速渗透的情境下，到2030年澳洲约有 21.8%至33.2% 的劳动力可能经历失业。
结构性失业（Ice Age）： 极端情况下，失业率可能不再表现为周期性波动，而是一个长期的“就业冰河期”，常态化失业率或攀升并维持在 10%-15% 之间。
2. 首当其冲的“重灾区”职业
白领知识经济： 与以往工业革命不同，AI直接切割“高薪白领”层级。法律助理、初级律师、会计审计、金融分析师以及中层管理人员面临被大规模替代的风险。
行政与文职： 文员、接待员、记账员等基础性文职工作被认为是风险最高的类别，约 70% 的任务可由AI独立完成。
非面对面服务： 所有不需要直接接触客户的岗位（占总就业人数约15%-20%）都处于自动化或离岸化的威胁之下。
3. 宏观环境如何放大失业冲击
高利率与AI的“双压”： 当企业面临 6%~8% 的借贷成本时，为了生存会更激进地部署AI以削减人工成本。目前已有调查显示，已应用AI的澳洲企业在一年内实现了 4% 的净减员。
汇率暴跌带来的连锁反应： 澳元暴跌导致企业进口软硬件成本激增，若这些软件能大幅替代昂贵的本地劳动力  ？？？？？，企业会毫不犹豫地进行“AI替代”以对冲通胀压力。
4. 社会与政府的防御极限
失业救济压力： 如此高规模的失业将使政府财政赤字失控。Grattan Institute 已经建议联邦政府为AI引发的动荡做准备，包括考虑更高的失业福利和提前提取养老金（Superannuation）以维持社会基本生存。
再就业的“天花板”： 虽然AI会创造数据标注、AI训练等新岗位（预计2030年前需16万专业人员），但这些岗位的增速远跟不上白领层级崩塌的速度，且对技能要求极高，传统劳动力难以无缝衔接。
结论： 极端情况下，未来十年的澳洲失业率将呈现“高位横盘”特征。如果不采取激进的税收改革（如机器人税）或社会福利重构，大规模的职业错配将成为澳洲社会最大的动荡来源。
针对这一趋势，您可以继续关注：
养老金安全：在极端失业背景下，养老金池是否会因为政府救济需求而被“征用”。
区域性失业图谱：哪些高度依赖服务业和金融业的区域（如悉尼内城区）会率先爆发危机。
技能防火墙：在 6%-8% 的高息环境下，哪些实操型/高人际互动职业具有最强的防御属性。

爬山虎

这两天算是有点明白了， 为什么AI会让人的看法不断自我强化 ？我们输入的很多提示词文字本身就已经是非常个人化的预测性观点，但被作为了一个预设的前提条件输入给AI， AI的回答自然会顺着这个逻辑基础继续延展，一直到你得到满意的答案。

我做的几个假设， 都是屁股决定脑袋，

AI失业潮是缓慢发生的（观点），
AI替代的是工作的部分内容，而非工作职位本身
AI会带来更多的产出，公司有足够利润养活员工， 而非大规模裁员。 （超大型企业，如AMAZON之类的公司除外，因为他们需要在AI上大量烧钱，所以必须砍人集中资源。）
澳洲的工作分布和美国大不相同， （事实）其中最大的雇主是政府， 最大行业是，Health Care and Social Assistance  EMPLOYED 2,391,600 or  16.2%.    IT 仅仅占 1.3%。  


为什么用失业率10%作为标杆？
因为近代人类社会的福利体系可以处理的最高长期失业率就是10%左右，包括29年的大萧条和最近的疫情。
超过10%的失业率，会对整个税务和福利体系产生摧毁性的全灭效应，目前的法律和道德伦理架构将完全失效。当危险来临时，政府完全可以看到数据，传统的国债工具和财政刺激应该能有效的延迟毁灭，可能3~5年内还是有效的。 （假设政府不能改变的话，也没啥好操心的，就算有钱也等着被人抢吧。）     

政府如何延迟AI ？（以下是猜想，连观点都谈不上）比如延迟无人驾驶汽车的许可。 在现有阶段，政府的行政命令还是高于企业的，虽然二十年以后会如何很难说，但是起码目前特斯拉的无人出租车路试还要一个城市一个城市的来。 未来实在挡不住了，政府可以拍卖机器人许可证， 建立类似新加坡的拥车证，有证的人才可以买车，可以按年收许可费用，可以用的越多。 这样政府可以开发UBI 的资金来源。





建筑层面上，
澳洲的建筑审批制度不会发生根本性改变， 比如放开高密度建筑， 比如无视邻居的意见直接批准，高层建设。
机器人无法短期替代人工， 我去年想进口涂漆机器人，聊了一下发现设计场景是给高层大规模的套房建设用的， HOUSE 这样的小规模性价比不行。

待续。

rclu8966

superdigua 发表于 2026-1-28 09:07
你无非是挖苦我没有预料到 COVID-19 的爆发, 以及俄罗斯入侵乌克兰.

大势并没有改变.  目前的利率只不过 ...

COVID-19到现在已经六年了， 请问人生有几个六年？ 而且大家都认为短期内不会再回到低利率时代了，至少你的预测从中期来讲是完全错误了。如果有人告诉我其预测中期是可能是不正确的，那么其预测只能作为参考材料。

豆蔻年华

你不要紧吧，就这都能跟房地产联系起来

dnr

听歌么？可惜没如果

usydkevin

关于贷款， 有一点银行很难确认, 就是工作性质， 岗位等， 因为多数工资单不提供这类信息。电话核实也是非常麻烦的事情，多数银行已放弃电调。。。

hhse

说个现实的，出租车司机这个职业，会在哪一年消失。
我猜，2030。

romabug

凯瑟琳琳 发表于 2026-1-28 21:02
我不认为是因为AI现在有问题才还没淘汰 GP 或空调安装工。我认为AI替代GP绰绰有余 - 可现实恰恰相反

澳 ...

澳洲有 澳洲的国情, 有时候 不以效率 甚至 成本为目标.
悉尼 第二机场 就要开通了, 相信顶层设计 会为未来设计一套 有趣的玩法.
让澳洲人口 升到 3千万 甚至更多.

可以问自己一个问题, 卖了澳洲的房子, 持有大量现金后 你会转移到哪个国家/城市投资房产, 理由是什么?  你确定么?
如果不再投资房产, 那么投资 黄金 股票比房产 更稳固 更有前途 风险更低 的理由是什么? 你确定么?

superdigua

rclu8966 发表于 2026-2-2 08:01
COVID-19到现在已经六年了， 请问人生有几个六年？ 而且大家都认为短期内不会再回到低利率时代了，至少你 ...

>>COVID-19到现在已经六年了

这样钻牛角尖有什么意思呢? 大家都知道俄罗斯的侵略战争并未停止, 持续差不多四年了!

COVID-19 造成的供应链破坏, 结束多久了?

去全球化当然也会影响利率.

多说无益, 欢迎去投资, 把自己的认知变现.

jungle

我认为LZ此篇分析有些道理，确实触及了一些我本人没有仔细思考的问题。

"AI带来白领失业潮"这件事情，即使不是在如LZ所说的2-3年内，也一定会在4~5年内发生。这件事情应该说是无可避免的。现在很多公司已经在通过自然流失（不招新人）减员，所以我们首先看到的会是大学毕业生就业率的大幅降低。

然后，白领的工作机会缩减到目前规模的20%以内，也是完全可以预见的事情，这可能会在5~10年内变成现实。

但是，说到AI对于蓝领工作的替代，以目前可以预见的技术来看，基本上只有那种”工厂“性质的蓝领可以被替代。其他任何需要deal with复杂物理环境，非重复性的蓝领工作，AI是替代不了的。真正能跟人一样工作的机器人，我觉得最乐观估计也要20~30年左右才有可能变成现实。

那么回过头来说对于澳洲房地产市场的影响。我认为LZ的第一个判断”高薪白领区“的房价会贬值，应该是准确的。大多数白领在收入大幅下降之后，只能选择住房降级，这也是没办法的事情。但是，公寓市场，尤其是差区的廉价公寓市场，作为低端下沉市场，应该是反而看好才对，因为人口还是那么多，大家还是需要地方住啊？说到底，房价终究是由供求关系决定的。

当UBI 变成现实以后，因为大多数人不再需要工作（也没有工作可做），那么聚集在大城市里也变成了一种无意义的事情。反正UBI在哪里都一样，居住在大城市只不过徒增开销而已。那么这会带来什么？当然是大量民众从大城市向乡村地区迁移，大城市的房价下跌，而乡村地区的房价上升。

我反对LZ关于所谓”核心区域“的房产会进一步增值的说法。因为靠AI获得超额利润的人毕竟是极少数，这些人的消费能力再强，相比于所谓”核心区域“的房产数量来说仍然是九牛一毛。仅靠少数超级富豪是支撑不起任何地方的房价的！Port Jackson的景观固然很好，但是North QLD也有的是几十万的无敌海景房。当工作不再成为问题，谁会不愿意拿个UBI，搬去北昆州过幸福的日子呢？

说到底，房价是一种供求关系的游戏，其涨跌取决于人群的流动。所以我的结论是：
1. 大城市（悉尼，墨尔本）的总体房价会大跌，无论所谓核心区还是非核心区。但是低端公寓市场应有支撑，甚至可能不跌反涨。
2. 乡村地区房价会大涨。

superdigua

jungle 发表于 2026-2-2 10:12
我认为LZ此篇分析有些道理，确实触及了一些我本人没有仔细思考的问题。

"AI带来白领失业潮"这件事情，即使 ...

>>其他任何需要deal with复杂物理环境，非重复性的蓝领工作，AI是替代不了的。

主要以降维打击的形式体现.

例如, GLP-1 让航空公司利润大涨, 让医院的病人数量大幅度减少..
例如, 白领和工厂工人在失业后, 进入自雇蓝领行业开始卷. 白领和工厂工人大量失业, 足以把失业率拉高到 30% 甚至 70%, 在福利保障不足的国家, 大家会卷到天上去. 即便在澳洲, 也是海啸级别的冲击.

PS: GLP-1的研发与 AI 无关. AI 将让各种神药涌现.

romabug

就业灾难应该会 更早发生在 高人口密度 劳动密集型产业的国家和地区, 更早的社会动荡 迫使该国家地区的顶级富人 更早地寻找分基地 建设分基地. 土澳要做的 只是简单地维稳不乱, 并优雅地告诉世界 我就是你们在找的地方.

每个时代 都有属于那个时代的移民理由...比如
同性恋危机, 三聚氰胺, 雾霾 PM 2.5, 疫情, 地产下行, 高内卷, 公务员体制变化,  AI替代, 行业颠覆, 低生育, 独身主义, 体验式生活, 自我实现  etc...

jungle

superdigua 发表于 2026-2-2 10:21
>>其他任何需要deal with复杂物理环境，非重复性的蓝领工作，AI是替代不了的。

主要以降维打击的形式体 ...

我的观点是，UBI会被提升到一个足以维持一个家庭的Decent life的水平，而不是仅仅勉强维持温饱的水平。

所以到了那个时候，澳洲普通人的选择有两种：

1. 完全躺平，就靠UBI生活。那么选择离开大城市，去生活开销更低的乡村地区，同样的UBI就可以得到更好的生活质量。
2. 想多赚钱，就去做蓝领工作。很辛苦，但是收入会很高。在有UBI垫底的情况下，很多人不会去这样选择，所以蓝领工作不会特别卷，蓝领的收入仍然会维持在高位。

superdigua

jungle 发表于 2026-2-2 11:02
我的观点是，UBI会被提升到一个足以维持一个家庭的Decent life的水平，而不是仅仅勉强维持温饱的水平。

...

34 楼解释了, 澳洲缺乏 UBI 对应的商品和服务的来源, 缺少价值锚.

矿石出口, 无法覆盖 UBI.

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... 12&pid=45731975

flyinfree

jungle 发表于 2026-2-2 12:02
我的观点是，UBI会被提升到一个足以维持一个家庭的Decent life的水平，而不是仅仅勉强维持温饱的水平。

...

要达到你所声称的基于政府全包的中产生活。。。。。我想。。。。共产主义或者至少中级阶段也不过如此。。。。。。。

在遥远的未来，比如几代人之后，可能随AI技术的发展和核能科技的突破有可能达到，但我们这一代人，应该没机会体验了。

jungle

superdigua 发表于 2026-2-2 11:12
34 楼解释了, 澳洲缺乏 UBI 对应的商品和服务的来源, 缺少价值锚.

矿石出口, 无法覆盖 UBI.

看了一眼，你这个34楼全是CHATGPT的东西，根本没有任何自己的思考，错漏百出，简直不值一驳。

你说美国有AI，澳洲没有。在现阶段，这个是事实，但是过几年可就不一定了。顶尖的AI专家有几个是土生土长的美国人？一半以上都是亚洲人好吧？还有三分之一是欧洲人。这些人虽然现在大部分生活在美国，按照美国目前的状况，这些人还能在美国呆多久？在美国现在的移民形势之下，新的AI专家还有多少人愿意去美国？说白了，除了中国，这些人也只能去欧洲，加拿大，澳洲这些地方而已。而现在，欧加澳新联盟已是大趋势。

美国已经亲手毁掉了二战以来，它成为世界第一的根基，也即所谓“基于规则的世界秩序”。所以，美国的衰落也就是10~20年左右的事情了。

现在还把宝押在美国这艘已经沉了一半的船上面，我怎么说你好呢，真是明足以察秋毫之末，而不见舆薪！

superdigua

jungle 发表于 2026-2-2 13:08
看了一眼，你这个34楼全是CHATGPT的东西，根本没有任何自己的思考，错漏百出，简直不值一驳。

你说美国 ...

如同 99 楼所说, 投资见真章.

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... 12&pid=45741697

这个是纳斯达克指数基金.

https://www.google.com/search?q= ... xTg%3A1770004578618

jungle

superdigua 发表于 2026-2-2 13:54
如同 99 楼所说, 投资见真章.  

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... rect&goto=findp ...

这个说法倒是真没错。我们不妨10年后再来看这篇帖子，看看LZ你是怎样为你的认知买单的嘛

说到投资，我估计LZ的认知比Ray Dalio恐怕还要更加高明一些，那也是有的

kanweng

漏洞： 如果没有工作岗位，移民就不会来？

你确定？  很多移民来就是享受福利的， 人家本来就没有想工作

superdigua

kanweng 发表于 2026-2-2 16:22
漏洞： 如果没有工作岗位，移民就不会来？

你确定？  很多移民来就是享受福利的， 人家本来就没有想工作 ...

>>漏洞： 如果没有工作岗位，移民就不会来？

如果没有工作岗位，澳洲政府就不会让移民来.

实际上, 如果没有工作岗位，澳洲政府会让所有移民离开. 包括永久居民.

博闻

superdigua 发表于 2026-2-2 14:54
如同 99 楼所说, 投资见真章.  

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... rect&goto=findp ...

纳斯达克里边的主力公司都是左派执政时代海纳百川的产物。极右上台，科技公司也受到很大打击。纳指未来最大的变数就是特朗普是否会搞死美国的整个体制。如果那样，美国股市也就完蛋了。

limuc1

白领失业，去盖房啊，

mightyview

superdigua 发表于 2026-3-6 19:00
>>漏洞： 如果没有工作岗位，移民就不会来？

如果没有工作岗位，澳洲政府就不会让移民来.

这个你从哪里得出的结论？连澳洲政府自己都不知道

superdigua

mightyview 发表于 2026-3-8 16:34
这个你从哪里得出的结论？连澳洲政府自己都不知道

你这个提问, 让人绝望.

Mr.Right

谁现在卖自住房开始租房住，我就信你！

cche5425

房地产真正的变量不是 AI。

而是：

利率 + 移民

如果未来出现：

AI productivity boom

利率下降

那房价可能 反而暴涨。

sh-boy

请问原文有出处吗

sun111

https://www.weforum.org/stories/2025/12/ai-paradoxes-in-2026/

sun111

另一种观点，长远来看AI增加工作。不过美国经济离大衰退应该不远了。

superdigua

sh-boy 发表于 2026-3-8 20:03
请问原文有出处吗

原创+AI