悉尼房价加速下跌！

pureboy

凯瑟琳琳 发表于 2024-12-12 00:52
悉尼房价2011年到现在涨了200%，看似不错，但算上澳元贬值40%，实际涨幅只有80%。同期，纳斯达克涨了700%， ...

阁下还没有算房产投资得杠杆效应，打回去重新计算。

pureboy

粤式油鸡 发表于 2024-12-12 08:03
垃圾也分好坏，别告诉我你平日人垃圾都不分类的

如果美股是垃圾，那澳洲房产就是垃中之圾

普通散户，在股市里面长期大概率是会亏本的。投资悉尼房产长期来讲是大概率盈利的。

要做大样本的统计才能做出相对客观的判断。

天涯浪客

粤式油鸡 发表于 2024-12-12 07:03
垃圾也分好坏，别告诉我你平日人垃圾都不分类的

如果美股是垃圾，那澳洲房产就是垃中之圾

你是烧鸭？

pan123au

天涯浪客 发表于 2024-12-12 09:53
你是烧鸭？

他就是烧鸭，Roseville好，那位

天涯浪客

pan123au 发表于 2024-12-12 08:59
他就是烧鸭，Roseville好，那位

那我记得他可没说什么美股好，天天喊人买上海的房子。现在回头看，那才是垃圾资产。

pan123au

凯瑟琳琳 发表于 2024-12-12 00:52
悉尼房价2011年到现在涨了200%，看似不错，但算上澳元贬值40%，实际涨幅只有80%。同期，纳斯达克涨了700%， ...

2013年，贷款104%买的悉尼house，从开始房租和利息就基本持平，现在翻3倍，不知道这个收益率怎么算。领导说是无中生有。股票可以吗 ？

pan123au

天涯浪客 发表于 2024-12-12 10:01
那我记得他可没说什么美股好，天天喊人买上海的房子。现在回头看，那才是垃圾资产。 ...

好像烧鸭是搞股票，金融投资在Martin place 一带上班，他天天喊 Roseville ，chatswood 好，还有静安区，

天涯浪客

pan123au 发表于 2024-12-12 09:10
好像烧鸭是搞股票，金融投资在Martin place 一带上班，他天天喊 Roseville ，chatswood 好，还有静安区， ...

我记得他吹静安有四套联排，然后一看Roseville, 买不起，就起个网名＂Roseville 好＂，后来一堆各种好了。

pan123au

天涯浪客 发表于 2024-12-12 10:15
我记得他吹静安有四套联排，然后一看Roseville, 买不起，就起个网名＂Roseville 好＂，后来一堆各种好了 ...

当时有人挖出，据说烧鸭租在Auburn 的unit 。做梦他有静安四套联排。

go2home

我一直以为烧鹅是以前的城堡山主。

粤式油鸡

天涯浪客 发表于 2024-12-12 09:53
你是烧鸭？

我是油鸡呀

烧鸭是之前论坛里面少有的几个有远见的人，时间已经证明的他的投资眼光—纳指vs澳洲地产十年涨幅

除了烧鸭，我还记得另外几个人投资理念也挺好的，如悉尼好，悉尼菜泡饭等

kingofwaltz

怎么感觉都是一个系统出来的:)

xuluxuluxulu

从现在开始到第二次降息前都是下跌。不急了

粤式油鸡

pureboy 发表于 2024-12-12 09:03
普通散户，在股市里面长期大概率是会亏本的。投资悉尼房产长期来讲是大概率盈利的。

要做大样本的统计才 ...

找个例哪里都有亏的，不会选个股的可以考虑买股指

苹果比苹果，大盘比大盘就行

过去十年涨幅纳指vs澳洲房产，无论是美元计价澳元计价人民币计价比特币计价黄金计价，都是美股胜出

粤式油鸡

pan123au 发表于 2024-12-12 10:06
2013年，贷款104%买的悉尼house，从开始房租和利息就基本持平，现在翻3倍，不知道这个收益率怎么算。领导 ...

2013年，我向烧鸭借104万美金投资美股，到现在翻了n倍，这算是无中生有吗？

天涯浪客

粤式油鸡 发表于 2024-12-12 17:28
2013年，我向烧鸭借104万美金投资美股，到现在翻了n倍，这算是无中生有吗？ ...

你要是借的钱，早就爆仓了。2020年美股四次熔断，你可以去看看跌了多少？

我是2022年开始买入NDQ，到现在上涨了60％，但是如果借钱买，中间有一次下跌了很多，直接就爆仓了。

刮胡刀

应该还有半年到一年时间慢慢跌，然后在买家犹犹豫豫中再次起飞，而且是直升机起飞的那种起飞。想上车的抓紧机会

pan123au

粤式油鸡 发表于 2024-12-12 18:28
2013年，我向烧鸭借104万美金投资美股，到现在翻了n倍，这算是无中生有吗？ ...

你就是烧鸭，就是左手倒右手，何来无中生有。你不用偷换概念。

粤式油鸡

天涯浪客 发表于 2024-12-12 19:11
你要是借的钱，早就爆仓了。2020年美股四次熔断，你可以去看看跌了多少？

我是2022年开始买入NDQ，到现 ...

2013年开始买不会爆的

粤式油鸡

pan123au 发表于 2024-12-12 19:22
你就是烧鸭，就是左手倒右手，何来无中生有。你不用偷换概念。

我是油鸡呀

其实都很好吃，话说内西哪家烧腊好？之前burwood的不错，Marrickville有家也不错

pureboy

刮胡刀 发表于 2024-12-12 19:19
应该还有半年到一年时间慢慢跌，然后在买家犹犹豫豫中再次起飞，而且是直升机起飞的那种起飞。想上车的抓紧 ...

好良言难劝该死鬼，大慈悲不渡自绝人。

zack19910927

粤式油鸡 发表于 2024-12-12 17:05
我是油鸡呀

烧鸭是之前论坛里面少有的几个有远见的人，时间已经证明的他的投资眼光—纳指vs澳洲地产十年 ...

说个题外话，烧鸭的确比油鸡好吃哈哈哈

粤式油鸡

zack19910927 发表于 2024-12-13 09:23
说个题外话，烧鸭的确比油鸡好吃哈哈哈

是的

可惜烧鸭被封号了，不然现在论坛肯定很热闹

sydneyDIY

粤式油鸡 发表于 2024-12-13 12:47
是的

可惜烧鸭被封号了，不然现在论坛肯定很热闹

唱空的ID换的勤，唱多的大多数都金靴以上了

粤式油鸡

sydneyDIY 发表于 2024-12-13 12:58
唱空的ID换的勤，唱多的大多数都金靴以上了

唱空在这个论坛是政治不正确，容易被封

好几个人的观点都挺好的，包括烧鸭，悉尼好，悉尼菜泡饭，炸猪排等。全都被封了。

其中烧鸭受过高等教育的，是国立大学计算机博士，从不在论坛骂人，连这都被封了

pureboy

sydneyDIY 发表于 2024-12-13 12:58
唱空的ID换的勤，唱多的大多数都金靴以上了

我要努力争取早日换靴

粤式油鸡

sydneyDIY 发表于 2024-12-13 12:58
唱空的ID换的勤，唱多的大多数都金靴以上了

现在想来，唱多的也很多消失了，如四大天王大成，大江，大胸，大伟

也有很多说话有修养不骂人的还活跃着，如前银行城主，现城堡山寨主

pureboy

粤式油鸡 发表于 2024-12-13 13:10
现在想来，唱多的也很多消失了，如四大天王大成，大江，大胸，大伟

也有很多说话有修养不骂人的还活跃着 ...

谢谢助力，共同进步。

pureboy

粤式油鸡 发表于 2024-12-12 08:03
**** 该帖被屏蔽 ****

为啥不尽言了？