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楼主:dmxgaji

[地区选择] 市场已经开始掉头向下喽 [复制链接]

lockonluo

木屐族

发表于 2023-7-17 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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Lithiumfanboy 发表于 2023-7-16 19:58
那你也是太片面了，跟踪过很多公寓，比如北海滩manly附近，东区covelly cooge，内城区Balmain附近的老公 ...

balmain east我熟，尤其是朝东的很受追捧。

stardust058

皮靴族

发表于 2023-7-18 01:28 |显示全部楼层

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fly100 发表于 2023-7-16 10:11
从2009年以来，我每年都会来房版转转，这已成为最大乐趣之一，看着你们年年被摁在地上拿鞋底抽，却年年乐此 ...

都摁在地上拿鞋底抽了，那是蛋蛋的忧伤。

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-7-18 10:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2023-7-18 10:52 编辑

墨尔本开始大幅度向下了，深色越来越多，宏观层面大数据说话，别扯有的没的

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dmxgaji

木屐族

发表于 2023-7-18 10:54 |显示全部楼层

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corelogic数据显示最近上市的房子开始暴增。如果你连数据支撑都没有，光整些有的没的，还不如不说

https://www.afr.com/property/res ... ing-20230716-p5dol3

Dualis

皮靴族

发表于 2023-7-18 13:09 |显示全部楼层

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hellochina 发表于 2023-7-16 20:52
不折腾不种菜不养鸡就不会有太多活，无非剪草的面积大一点（可以买剪草车），还可以买个电锯砍树冬天烧火 ...

活很多，光打扫室外就花很多时间。扫叶子扫到胳膊疼。养动物吃草要操心，不养动物自己剪草更累，尤其是天热得时候还要担心山火，怀念以前市中心住公寓得日子。

kokolo

皮靴族

发表于 2023-7-18 13:37 |显示全部楼层

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自住房应该不会有多大影响，

看看维州，怕其他地方的投资房有可能被割韭菜。。。

hellochina

银靴族

发表于 2023-7-18 13:59 |显示全部楼层

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Dualis 发表于 2023-7-18 13:09
活很多，光打扫室外就花很多时间。扫叶子扫到胳膊疼。养动物吃草要操心，不养动物自己剪草更累，尤其是天 ...

为什么要扫叶子？我从来不扫

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-7-18 14:21 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-7-17 19:07
要看区了，悉尼现在有些house的价格比去年低不少…

南区今年近City的也挺贵，这个中东区300平地3房卖了175万https://www.realestate.com.au/ne ... idder-numbers-soar/。
年初这个区还挺便宜的，世事难预料

房产机会主义者

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发表于 2023-7-18 14:42 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2023-7-18 10:54
corelogic数据显示最近上市的房子开始暴增。如果你连数据支撑都没有，光整些有的没的，还不如不说

https:/ ...

这个判断是对的，但是假如横盘震荡有恐慌盘出现，你会不会出手呢？还是你要等2020年初的那个价格才买？

zn7726

水晶靴族

发表于 2023-7-18 14:48 |显示全部楼层

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赶紧掉头向下吧，然后最好利率也跟着向下

bbb88888

铜靴族

发表于 2023-7-18 14:52 |显示全部楼层

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房产机会主义者发表于 2023-7-18 14:42
这个判断是对的，但是假如横盘震荡有恐慌盘出现，你会不会出手呢？还是你要等2020年初的那个价格才买？ ...

自主的话，再等两月的话就可以开始看房买了，投资的话没必要躺这趟浑水，投资最重要是回避风险，放在银行利吃利息，或者买银行股票赚5%+以上的利息不香吗？等降息时再转房产也来得急。

tina-go

白金靴族

发表于 2023-7-18 14:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 tina-go 于 2023-7-18 15:15 编辑

iamssgg 发表于 2023-7-18 14:21
南区今年近City的也挺贵，这个中东区300平地3房卖了175万https://www.realestate.com.au/news/sydney-auc ...

不能理解啊。

这还是下坡地。。。

新闻里的这句话真对：well presented, but otherwise modest...

这种各方面平平，就那样的房子。。

这个买家真是疯了，还19户注册

Guide多少啊？

房产机会主义者

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发表于 2023-7-18 15:03 来自手机 |显示全部楼层

bbb88888 发表于 2023-7-18 14:52
自主的话，再等两月的话就可以开始看房买了，投资的话没必要躺这趟浑水，投资最重要是回避风险，放在银行 ...

嗯，有道理的，我自己两年内也不会再投资悉尼的house了。钱就放off set。除非捡了大漏适合的做个短平快翻新

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2023-7-18 15:03 来自手机 |显示全部楼层

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bbb88888 发表于 2023-7-18 14:52
自主的话，再等两月的话就可以开始看房买了，投资的话没必要躺这趟浑水，投资最重要是回避风险，放在银行 ...

基本上是的

社区

皮靴族

发表于 2023-7-18 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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Dualis 发表于 2023-7-18 13:09
活很多，光打扫室外就花很多时间。扫叶子扫到胳膊疼。养动物吃草要操心，不养动物自己剪草更累，尤其是天 ...

馊主意，不过council工作人员也这么干。买个最大马力的blower吹到街上去，很爽。体面的做法是吹到网里收集。

张凌赫三姨

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发表于 2023-7-18 17:43 来自手机 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2023-7-18 14:48
赶紧掉头向下吧，然后最好利率也跟着向下

除了利率必须向上通胀远未结束

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-7-18 18:53 |显示全部楼层

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房产机会主义者发表于 2023-7-18 14:42
这个判断是对的，但是假如横盘震荡有恐慌盘出现，你会不会出手呢？还是你要等2020年初的那个价格才买？ ...

不在绝对的价格，还是看大市情况，自己入手的价格地段、年增长率，利息等等综合判断，总之持有个5-8年，好的投资应该是必须赚钱的，不做失败的投资

flyinfree

白金靴族

发表于 2023-7-18 19:08 |显示全部楼层

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Dualis 发表于 2023-7-18 13:09
活很多，光打扫室外就花很多时间。扫叶子扫到胳膊疼。养动物吃草要操心，不养动物自己剪草更累，尤其是天 ...

当年自信满满，总觉得一两亩地小CASE。。。。后来发现，NND，根本忙不过来（主要是我懒),后院的树和野草疯长，就便宜了我家的狗，当森林闯。。。

房产机会主义者

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发表于 2023-7-18 19:18 来自手机 |显示全部楼层

挺好

Dualis

皮靴族

发表于 2023-7-18 20:45 |显示全部楼层

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hellochina 发表于 2023-7-18 13:59
为什么要扫叶子？我从来不扫

不扫雨季会烂，夏季容易着火。只有冬天和春天是消停的。

Dualis

皮靴族

发表于 2023-7-18 20:45 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2023-7-18 19:08
当年自信满满，总觉得一两亩地小CASE。。。。后来发现，NND，根本忙不过来（主要是我懒),后院的树和野草 ...

可不是，只有动物最开心。

hellochina

银靴族

发表于 2023-7-18 20:59 |显示全部楼层

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Dualis 发表于 2023-7-18 20:45
不扫雨季会烂，夏季容易着火。只有冬天和春天是消停的。

雨季叶子腐烂正好变肥料，夏季嘛，容易燃烧的是枯枝不是树叶。我是绝对不给自己找活干的哈哈

Dualis

皮靴族

发表于 2023-7-18 21:04 |显示全部楼层

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hellochina 发表于 2023-7-18 20:59
雨季叶子腐烂正好变肥料，夏季嘛，容易燃烧的是枯枝不是树叶。我是绝对不给自己找活干的哈哈 ...

只能说你很淡定了。干叶子尤其是桉树叶，油分很足，一点就着的，烧起来还噼啪作响和放爆竹似地。

lazysnail

铜靴族

发表于 2023-7-19 00:28 来自手机 |显示全部楼层

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randwick kingsford看了快半年了。还是没有什么房源啊。

pan123au

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发表于 2023-7-19 08:55 |显示全部楼层

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lazysnail 发表于 2023-7-19 00:28
randwick kingsford看了快半年了。还是没有什么房源啊。

kingsford也算东区吧，现在确实没有什么好房子或者townhouse，看9月份会不会有一批扛不住涨息的自住房要卖。

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-7-22 13:48 |显示全部楼层

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今天市场向下的幅度非常明显，不管domain晚上怎么造数据，自己去市场上看看最靠谱

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gardenia12

皮靴族

发表于 2023-7-22 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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但是上周拍卖7山的房子据然超过1百万。

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-7-22 16:31 |显示全部楼层

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gardenia12 发表于 2023-7-22 15:38
但是上周拍卖7山的房子据然超过1百万。

跌也是有序逐步的

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铜靴族

发表于 2023-7-22 17:21 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-7-16 16:36
又不是你的，难过啥

他在编故事，你居然看不出来？

nnnt

铜靴族

发表于 2023-7-23 00:55 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/so ... lers+hill-142389696
这房子掉头卖了超过2M

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