MEL 造房啦，推到重盖

Eucalypt

zhangxiaoli 发表于 2020-8-27 22:28
地暖只有一楼有，热空气上升，二楼自然会暖和，二楼墙上有很多暖气片

那冷气是水冷还是分体式？

zhangxiaoli

Eucalypt 发表于 2020-8-27 22:41
那冷气是水冷还是分体式？

水冷，没有升级。我们家以前也是用水冷，所以我们来说够了

kevin_lynny

看着就很激动

freeflyall

楼主这个builder在悉尼有分公司吗

zhangxiaoli

freeflyall 发表于 2020-8-27 22:57
楼主这个builder在悉尼有分公司吗

好像没有，就VIC 和QLD

astina

楼主你好，

如果用手机发帖的话，请不要用手机输入法自带的表情符。我们发现多次，如果用了表情符，容易造成表情符后的文字被“吞掉”的现象

zhangxiaoli

astina 发表于 2020-8-27 23:06
楼主你好，

如果用手机发帖的话，请不要用手机输入法自带的表情符。我们发现多次，如果用了表情符，容易造 ...

谢谢阿丝，我也发现了

missu

喜欢楼主选的家具 好看 自己没建过房 学习了

yanyangtian

我家是狭长型的地形，建筑面积不到300平米，因为是古建筑，必须保留第一间，所以就只能叫加建，而不是真正意义上的推倒重建，其实就留了第一间，后面的破烂全部推倒，找了个华人公司，报价67万。没办法，谁让我是加建呢，因为前面的第一间要做保护措施，而且前面是主路，后面有一条小巷子可以进出车辆。但不宽。工程车够呛，小的或许可以。我们没有选择房型的条件，就是自己找的人画图纸，纯属私人制定。。。
没敢找洋人公司，因为找了一个报价要120万，我颓了。。。
估计年底可以开工吧

绿豆冰沙

楼主房子加长1米，是楼上楼下一起加长了？还是只加了楼下？

zhangxiaoli

绿豆冰沙 发表于 2020-8-28 00:20
楼主房子加长1米，是楼上楼下一起加长了？还是只加了楼下？

一起加

zhangxiaoli

想到哪里，写到哪里～

推倒房子前，弄了一个farewell party，外婆最小的妹妹还在世，婆婆的兄弟姐妹也都还在，六十几年前他们在这个房子里度过了很多美好时光。原来放在家门口的一个石桌，是婆婆大姐和大哥一起做的，大姐临走时把这个石桌搬回家留作纪念。还有一块上面有碎石拼出来的石板，是外婆最小的弟弟做的，这个石板被最小弟弟的儿子搬回家。

十几年前旧房子里装修过一次，墙缝里我们发现有几个旧时代的牛奶瓶，原来这是婆婆和姐小时候的房间，估计是长身体晚上肚子饿了偷喝牛奶，墙上原来有个小洞，姐妹两把洞弄大，牛奶瓶扔进去，毁尸灭迹。
这一群千岁老人，在旧房子转来转去，各种回忆扑面而来。
临走前，每人从房子里带走一样东西，留个念想

千岁四代合影

rainbowuniverse

zhangxiaoli 发表于 2020-8-28 09:31
想到哪里，写到哪里～

推倒房子前，弄了一个farewell party，外婆最小的妹妹还在世，婆婆的兄弟姐妹也都还 ...

好多回憶的一間房子啊！

zhangxiaoli

rainbowuniverse 发表于 2020-8-28 10:06
好多回憶的一間房子啊！

是的，每一个房子后面都有她的故事
我们还找到了几十年前买地的地契，一共花了2000英镑，是在swanstone street 上的律师做的法律文件

hampton40120

感觉lz不仅有胆量还有文采。

sas66ct

LZ, 看照片老房子是木房, 冬天木房冷吗？您多久需要油漆外部TIMBER?

zhangxiaoli

sas66ct 发表于 2020-8-28 16:17
LZ, 看照片老房子是木房, 冬天木房冷吗？您多久需要油漆外部TIMBER?

冬暖夏凉，其实住着很舒服
多久粉刷一次我不知道，至少我住进来没有粉刷过外墙，有一面外墙直接换过新墙

尹小雅

看lz的贴也为lz开心，梦想中的家一点点建起来

wherever

看着好棒好棒！

地平正方正门口宽

同喜欢这种方正的房子

Starlight2015

builder不错

zhangxiaoli

经常有朋友问我：花了这么多钱，怎么是个铁皮屋顶？
这个“铁皮屋顶”叫Colorbond不是标配，也要升级的
我们原来旧房子换过一次colorbond，非常满意，扛大风大雨，不需要维护清理，不需要过几年重新喷漆，也不用担心屋顶有洞漏雨等问题。也方便日后屋顶装满太阳能。
COLORBOND 屋顶比瓦片屋顶多了一层隔热层，一共2层，所以隔热和保温性能很好，我们原来旧房子冬暖夏凉，所以造新房时，COLORBOND 必须是不二的选项。
有朋友说铁皮屋顶下雨天吵?至少我没感觉到，我也没听到过雨点打在屋顶的声音。下雨天如果想听不到雨声，只能挖个地洞躲地底下。想要家里安静，所有门窗玻璃双层，隔热层升级加厚，这样家里也会冬暖夏凉，更舒服。
新房升级COLORBOND 屋顶，双层玻璃门窗，隔热层升级，所以我们的energy rate 高达7.3，标准6
不是是传统瓦片不好，纯属个人体验和喜好。不抗拒新鲜事物，你好我就要你。其实这种屋顶也不是新鲜事物了，几十年的考验了

zhangxiaoli

wherever 发表于 2020-8-28 16:58
看着好棒好棒！

地平正方正门口宽

我也喜欢这种方方正正的，像个碉堡的

ericliu530

喜欢这种plan的房子，不喜欢那种进去拐来拐去的和分割很多小房间的那种。俩字，痛快。看到外婆老人们聚在老房子合影真是暖心。祝顺利，搬好小板凳，坐等房子建好。

zhangxiaoli

ericliu530 发表于 2020-8-28 18:25
喜欢这种plan的房子，不喜欢那种进去拐来拐去的和分割很多小房间的那种。俩字，痛快。看到外婆老人们聚在老 ...

是的，喜欢这种简单的，不需要太多设计感的

zhangxiaoli

厨房，是我们花了最多时间做功课的，在Pinterest 和 instagram 头脑风暴，把喜欢的的厨房STYLE 图片都储存起来，一个月，两个月，三个月，结果发现还是喜欢这种样式的










我们把图片发给BUILDER，就要这种STYLE，宽敞通透明亮，简简单单四四方方，没有什么七绕八绕，也不需要太多设计感。
当然肯定做不到像图片上这么FANCY，但是基本上就这个感觉了。
厨房是家庭的中心，是我这样的贤妻良母每天花最多时间呆的地方，所以需要厨房的每一地方都称心！称我们全家的心！每次站在厨房干活，都心旷神怡，越干越起劲。厨房没有预算，在能力范围内，做到老娘满意为止。

zzz

四明布衣 发表于 2020-8-27 21:52
请builder建房与owner builder建房价格确实差很多呀。隔壁一个帖子讲的是悉尼owner builder建双层双砖房的 ...

这个估计得全职一年半吧，请假一年半造房子，工资还得打进去至少税后10万。还没算额外的业务学习研究，周六周日加班加点。再额外加上多一年的房租，和贷款，房租多一年算3万，多换一年贷款2万。他的40几万就变成60几万了。

zzz

非常感谢楼主的分享，楼主一定做了很多功课，我非常喜欢你的设计，说实话，很多新式的那些设计很快就过时了，我记得前几年特流行的花里胡哨的彩色splashback 现在看着就特别土气和别扭都没人用了，我喜欢这种简洁大方且实用永远不会过时的设计。尤其是楼主的厨房图片也是我很喜欢风格，请问这个图片是网上的还是你家现在的厨房照？另外楼主能给我们提出哪些你觉得后悔的，没有想到的，走了弯路的，下次建一定会考虑进去的建议吗？谢谢啦。

dows026

zhangxiaoli 发表于 2020-8-28 09:31
想到哪里，写到哪里～

推倒房子前，弄了一个farewell party，外婆最小的妹妹还在世，婆婆的兄弟姐妹也都还 ...

很好，很热闹，就是外婆不在了。

cherry_melody

请问楼主builder的名字？谢谢

zhangxiaoli

cherry_melody 发表于 2020-8-29 11:08
请问楼主builder的名字？谢谢

Orbit