[行情讨论] 19年买了房华人算不算血亏？ [复制链接]

发表于 2020-4-7 21:36 |显示全部楼层

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逆风而上发表于 2020-4-5 11:03
19年基本确定20年大多数国家会QE来打破低通胀的局面，所以很多很多原来几十年从不碰买股票的人都涌进了股市 ...

同意

ChrisKK

发表于 2020-4-7 22:12 |显示全部楼层

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安之麻麻发表于 2020-4-5 12:53
17 年也买了， 19年也买了，是不是该去墙角蹲着哭一会。

隔两年买一套的节奏，说明收入稳定，家庭富裕。干嘛哭啊，要笑才对啊。

gary.smith

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发表于 2020-4-7 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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买到才是赚到，你娃溜哈喇子吧

immunity

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发表于 2020-4-7 22:42 |显示全部楼层

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楼主的计算方式是基于那个华人 19年把人民币换成澳币买了房，然后今年就赶着这个月把房卖掉换回人民币汇回国？~

saraz

光脚族

发表于 2020-4-8 00:11 |显示全部楼层

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这是澳洲没工作拿国内人民币老本买房吗？不管哪年买房的现在汇率不要太爽，租房住房租降了几分钱啊？

Byronbay

铜靴族

发表于 2020-4-8 10:40 |显示全部楼层

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saraz 发表于 2020-4-7 23:11
这是澳洲没工作拿国内人民币老本买房吗？不管哪年买房的现在汇率不要太爽，租房住房租降了几分钱啊？ ...

你怎么就不想别人有美元呢没见过吗

saraz

光脚族

发表于 2020-4-9 12:29 |显示全部楼层

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Byronbay 发表于 2020-4-8 09:40
你怎么就不想别人有美元呢没见过吗

哈哈，挨个回怼，是有多苦啊
谢谢您的提醒，想起来还有压箱底的美元支票呢，正好现在拿出来赚了

philguo

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发表于 2020-4-9 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 philguo 于 2020-4-9 14:02 编辑

现在房价下跌肉眼可见，比如这个1A Page Street, Balwyn north.一朋友要买学区房，刚看完的。14年220万成交，17.10月好像卖了240左右，上一个卖主是亏着卖了，18年初就拿出来卖要260.没人买，现在评估价格也就200万了。还有20 Macedon ave,要价1.8-1.98.实际估计1.4-1.5就够了，要是17年真可能卖的200.

会来事的中介私下里都让你出价少个20%左右，而且还可以继续砍价。不过目前不是底

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Vikey

木屐族

发表于 2020-4-9 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2020-4-9 14:00
现在房价下跌肉眼可见，比如这个1A Page Street, Balwyn north.一朋友要买学区房，刚看完的。14年220万成交 ...

20 macedon ave 1.4-1.5M估计vendor 不会卖的吧，不过1-8-1.98M也有点夸张了

philguo

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发表于 2020-4-9 15:39 来自手机 |显示全部楼层

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Vikey 发表于 2020-4-9 14:36
20 macedon ave 1.4-1.5M估计vendor 不会卖的吧，不过1-8-1.98M也有点夸张了

能抗住就拿着，不过这房子中介都认为1.4多一点是合理的还算不错的价格，网上评估也就这样。不卖还要跌。

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Vikey

木屐族

发表于 2020-4-9 15:42 来自手机 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2020-4-9 14:39
能抗住就拿着，不过这房子中介都认为1.4多一点是合理的还算不错的价格，网上评估也就这样。不卖还要跌。 ...

中介这么名目大胆的低估他们代理的房子啊? Vendor 知道了岂不是要气死了

发表于 2020-4-9 15:44 |显示全部楼层

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急着抛售的卖家肯定要哭死了

philguo

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发表于 2020-4-9 15:52 来自手机 |显示全部楼层

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Vikey 发表于 2020-4-9 14:42
中介这么名目大胆的低估他们代理的房子啊? Vendor 知道了岂不是要气死了

中介也要吃饭啊，成交不了哪来的钱啊，都是忽悠买家提价忽悠卖家降价才能成交的。

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jalvi

发表于 2020-4-9 21:36 |显示全部楼层

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首先战略上出现了问题。你根本就不应该在澳洲投资。钱一换过来，就损失。

然后买房又是损失一笔。

发表于 2020-4-9 23:35 |显示全部楼层

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现在还有人买投资房出租吗

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szj521

布鞋族

发表于 2020-4-10 02:11 来自手机 |显示全部楼层

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17年的不服

逆鳞龍

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发表于 2020-4-10 02:15 |显示全部楼层

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jalvi 发表于 2020-4-9 20:36
首先战略上出现了问题。你根本就不应该在澳洲投资。钱一换过来，就损失。

然后买房又是损失一笔。 ...

那钱应该流向哪里？总不能是国内保险，P2P和保健这些大业吧

Synergy000

铜靴族

发表于 2020-4-10 02:31 来自手机 |显示全部楼层

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安之麻麻发表于 2020-4-5 12:53
17 年也买了， 19年也买了，是不是该去墙角蹲着哭一会。

The same here

jalvi

发表于 2020-4-10 04:19 来自手机 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2020-4-9 22:35
现在还有人买投资房出租吗

哪租的出去啊。广告打了好几周了。 2房unit 350都没人租。

天涯浪客

发表于 2020-4-10 08:30 来自手机 |显示全部楼层

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jalvi 发表于 2020-4-10 03:19
哪租的出去啊。广告打了好几周了。 2房unit 350都没人租。

墨尔本租金真便宜。

发表于 2020-4-10 11:19 |显示全部楼层

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jalvi 发表于 2020-4-10 03:19
哪租的出去啊。广告打了好几周了。 2房unit 350都没人租。

奇怪了。我2月份看新闻，说墨尔本租房市场比悉尼火爆多了。这么便宜的价格怎么会没人租呢？租客都去哪里了呢？

jalvi

发表于 2020-4-11 00:30 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2020-4-10 10:19
奇怪了。我2月份看新闻，说墨尔本租房市场比悉尼火爆多了。这么便宜的价格怎么会没人租呢？租客都去哪里 ...

不知道啊。可能是因为学生不来了把。我在华人区。离大学比较近。主要租客是学生。

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发表于 2020-4-11 00:37 |显示全部楼层

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jalvi 发表于 2020-4-10 23:30
不知道啊。可能是因为学生不来了把。我在华人区。离大学比较近。主要租客是学生。 ...

估计留学生都跑回国躲避疫情了。在哪不是一样上网课呢。

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louierma

发表于 2020-4-11 14:16 |显示全部楼层

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不是太乐观吧。眼看这个后疫情时代，全球以美欧为首要找中国秋后算账，还是希望澳洲以经济利益为重，澳洲经济依赖中国中短期难以改变，澳洲华人的生存和利益也跟中国市场紧紧相连。所以祈祷澳洲政府别跟美国太瞎起哄，美国对中国是长年贸易逆差严重，而且竞争关系大于相互依赖，这点跟澳洲完全不同。

desktop

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发表于 2020-4-13 09:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 desktop 于 2020-4-13 09:02 编辑

自住房什么时候买都不亏，不涨是家，涨了是钱

popre

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发表于 2020-4-27 00:24 |显示全部楼层

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大部份华人也就是100多万的房子，血亏不至于

物尽其用