澳洲政府正在拟定在疫情中对租客的保护条款保护付不起租金的房客不被房东驱逐 [复制链接]

发表于 2020-3-20 14:46 |显示全部楼层

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鱼上行舟发表于 2020-3-20 15:41
我有投资房，这政策房东虽然吃亏，但其实也亏不了多少。
因为如果房客是真没钱，被赶出去了。房东需要重新 ...

你可真有钱

butterfly888

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那岂不是可以依法装穷当老赖！在家很爽又不上班也没任何压力了。开启享乐模式了！

codo

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leaf2019 发表于 2020-3-20 15:45
insurance可以管3个月，剩下的负扣税，算算没差几个钱

前面不是有大哥说保险不管吗，beyond control

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zunreal 发表于 2020-3-20 15:38
没用，租客到期可以跑了，你找谁给你追债去

对于居住房来说只有bond了突然想起来今天起新的租赁法案出台租客只要浪费3周bond就可以逃离
商业房可能更值得磋商毕竟租金贵多了而且涉及到3个月bond 房东和租客更需要坐下来好好商量怎么过难关这个时候谁的日子都不会好过如果只想着自己不顾及对方（也是利益伙伴）那只能是一起灭亡了

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

澳洲蓑笠翁

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superdigua 发表于 2020-3-20 15:36
多半有。银行缺钱。

嗯，如果有的话，还是要想办法熬过去这几个月再说。
实在不行了再说缓缴纳利息。

zn7726

水晶靴族

发表于 2020-3-20 14:47 |显示全部楼层

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其实这个政策没问题，但是要有相关配套政策出来！
你不能让房东单方面承受损失，应该让银行也出点血才公平。
然后年中退税当时候给房东减一些做补偿

政府的确应该多考虑民生方面当问题了，不能每个人都打自己打小99，然后嘴里喊着澳大利亚人一起渡过这段时期。

说这些，不知道是不是又该被说成是巨婴了，哇哈哈哈哈

codo

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发表于 2020-3-20 14:48 |显示全部楼层

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gycyc 发表于 2020-3-20 15:46
对于居住房来说只有bond了突然想起来今天起新的租赁法案出台租客只要浪费3周bond就可以逃离
商业房 ...

对于房东来说，一起灭亡的权利都没，现在是，我不愿意他租都不可以啊，凭什么啊，我卖了总可以吧，我就要一起灭亡，这是我的东西

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codo 发表于 2020-3-20 15:45
我不带租客，我就说明，租客租约满了，我不是因为租客付不出房费赶他，我是因为要卖房子 ...

你需要看一下今天开始实施的新租赁法案很多规则都改了 fairtrading网站赶快去看一下吧

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

davi00007

发表于 2020-3-20 14:48 |显示全部楼层

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tmd估计接下来自由党连续几次在野

melon

金靴族

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codo 发表于 2020-3-20 15:41
不会有风险的吧，我合同到期了，他凭什么不滚蛋，不是租约内

合同到期了，需要给租客3个月notice, 正常租客会搬走，如果不搬走，继续付你房租，你没法赶走，如果遇到无赖不交房租也不搬走，就麻烦了

codo

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发表于 2020-3-20 14:48 |显示全部楼层

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要免房费可以，银行免息，不然一定抗到底，啥都不交

leaf2019

金靴族

发表于 2020-3-20 14:49 |显示全部楼层

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codo 发表于 2020-3-20 15:46
前面不是有大哥说保险不管吗，beyond control

我晚上去看看我家公司怎么说，买到是买的3个月的

The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

cristinalu

发表于 2020-3-20 14:49 来自手机 |显示全部楼层

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那我的白人租客自从去年期满后就改成无固定租约，他要是不付房租我应该可以让他搬吧，没有租约期的限制了。

butterfly888

发表于 2020-3-20 14:49 来自手机 |显示全部楼层

直接进入光脚的不怕穿鞋的模式。

f221644

银靴族

发表于 2020-3-20 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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房东推迟6个月还贷，租客推迟6个月房租，这样公平

CAVOK

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发表于 2020-3-20 14:50 |显示全部楼层

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银行暂缓房贷...和租客暂缓租金...这很好的政策啊....一旦封城....好多人熬不过2周的...
经济和社会治安就都动荡了.

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codo 发表于 2020-3-20 15:48
对于房东来说，一起灭亡的权利都没，现在是，我不愿意他租都不可以啊，凭什么啊，我卖了总可以吧，我就要 ...

别激动别激动先看一下新的租赁法案然后等细节出台或者如果现在就到期了，你就出信叫他准备走吧好像现在需要90天。

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

鱼上行舟

银靴族

发表于 2020-3-20 14:51 |显示全部楼层

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codo 发表于 2020-3-20 15:46
你可真有钱

不是我有钱，是一但房客真没钱交房租，把他赶走的话，损失的可能更多。

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CAVOK 发表于 2020-3-20 15:50
银行暂缓房贷...和租客暂缓租金...这很好的政策啊....一旦封城....好多人熬不过2周的...
经济和社会治安就 ...

我也觉得很好大家都要给彼此留条活路才能过难关。

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

Pippa

圣靴族

发表于 2020-3-20 14:51 来自手机 |显示全部楼层

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vampire_k 发表于 2020-3-20 15:10
landlord insurance这个时候赶出去。你也不好找新的租客啊。

不能赶出去

zunreal

金靴族

发表于 2020-3-20 14:52 |显示全部楼层

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cristinalu 发表于 2020-3-20 15:49
那我的白人租客自从去年期满后就改成无固定租约，他要是不付房租我应该可以让他搬吧，没有租约期的限制了。 ...

你当然可以让他搬，但是他也可以不搬，你硬要让他搬，就得去仲裁庭申请终止租赁，然后还得找警察赶人

有了新政策，仲裁庭疫情期间就不给你批终止令了

zdrxb

银靴族

发表于 2020-3-20 14:52 |显示全部楼层

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库克风飞扬发表于 2020-3-20 15:11
那房东怎么办呢？能让银行免收利息，暂停还贷款吗？

还得停市政费，水费，停止维修才能行

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LMLM

发表于 2020-3-20 14:54 |显示全部楼层

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既然这样，能立法到商店随便拿东西也不用给钱，干脆废了货币，共产主义就实现了。按需索取

formatc

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发表于 2020-3-20 14:54 来自手机 |显示全部楼层

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麻蛋贷款交不上怎么办

KK12345678

发表于 2020-3-20 14:55 来自手机 |显示全部楼层

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库克风飞扬发表于 2020-3-20 15:11
那房东怎么办呢？能让银行免收利息，暂停还贷款吗？

免利息不太可能？暂停还贷款应该可以。

Pippa

圣靴族

发表于 2020-3-20 14:55 来自手机 |显示全部楼层

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gycyc 发表于 2020-3-20 15:36
我认为最终方案会变成租客可以延迟交租房东不能以此赶走租客然后疫情结束再补上拖欠的租金
不可能把 ...

我很难相信自由党会得罪房东。我理解是房客没钱交租，房东可以说没钱给银行贷款。

butterfly888

发表于 2020-3-20 14:56 来自手机 |显示全部楼层

cristinalu 发表于 2020-3-20 15:49
那我的白人租客自从去年期满后就改成无固定租约，他要是不付房租我应该可以让他搬吧，没有租约期的限制了。 ...

当然可以，但要快。因为你要给他提前几天发notice。就是不知道这个特殊时期，租户是否还有工作还有没有能力换下一家！

heavenzhu

发表于 2020-3-20 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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政府要做好人自己打钱给租客付房租啊，凭什么拿着房东的钱做好人？谁选的自由党谁自作自受

codo

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