花旗银行:2019年澳洲房价跌幅将是全世界第一

ultrahelix

美国花旗银行认为今年的澳洲房市表现将会是全球最差，房价将出现两位数的暴跌，悉尼和墨尔本尤其严重。



据《每日邮报》报道，美国投资银行巨头花旗对全球60个经济体进行研究预测，指出澳洲将成为今年全球唯一房价暴跌超过10%的国家。报告称，在60个经济体中，未来12个月房价将暴跌的经济体共有11个，但只有澳洲可能会出现两位数下滑，下跌幅度全世界第一，尽管目前澳洲利率只有1.5%，是历史最低纪录。



继去年悉尼房价中位数暴跌10%后，花旗银行在其《House Price Risks to the Global Economic Outlook》（全球经济展望：房市危机）报告中，认为澳洲房市前景惨淡。CoreLogic数据也显示，2018年墨尔本房价同比下跌9.1%。评级机构穆迪的预测同样悲观。



在澳洲审慎监管局（Prudential Regulation Authority）对投资者和仅还利息住房贷款进行打击后，普遍认为悉尼和墨尔本房价2019年还会继续下跌。除了澳洲外，花旗认为房价会下跌的经济体还包括加拿大、新西兰、韩国、瑞典、瑞士、泰国和英国。

自2017年7月达到峰值以来，悉尼中位价已下跌11.1%，超过1989至1991年的9.6%跌幅，而当时澳洲的利率是19%。

虽然在全澳十大表现最差区名单中，悉尼占了8个，但墨尔本内东区却是跌幅最大，为13.4%。



今年五月将举行大选，反对党领袖Bill Shorten发誓将取消负扣税，每次的民意调查都说明工党将取得压倒性的胜利。

https://www.dailymail.co.uk/news ... l-10-cent-2019.html

revstar

LZ又来吓人了

Julian1028

是不是包括汇率的下跌？ 各种矿石都是要大跌的19年，澳币也会大跌

datou1981

我只关心汇率会跌多少....

Icycle

支持大奶 房东跳楼！

pinkswan

hahahahaha

自游自在

好期待啊

edwin17

Icycle 发表于 2019-1-17 13:42
支持大奶 房东跳楼！

你有多恨房东啊，又要看人跳楼?

edwin17

这贴招来了一群租房客，房东都可以发招租广告了。

Icycle

edwin17 发表于 2019-1-17 13:50
你有多恨房东啊，又要看人跳楼?

大奶将成为新世界的主宰，新世界没有房东。

cangaru

空军开始反击了

edwin17

Icycle 发表于 2019-1-17 13:54
大奶将成为新世界的主宰，新世界没有房东。

你看你说话的样子，就好像入了邪教一样，中毒太深。崇拜太奶都到走火入魔了的地步了。

Icycle

edwin17 发表于 2019-1-17 13:56
你看你说话的样子，就好像入了邪教一样，中毒太深。崇拜太奶都到走火入魔了的地步了。 ...

颤抖吧 炒房客们

jacsonlin

让暴风雨来的更猛烈些吧。

Aeolus3

自2017年7月达到峰值以来，悉尼中位价已下跌11.1%，超过1989至1991年的9.6%跌幅，而当时澳洲的利率是19%。

如果利率一涨，得有多少人破产。澳洲是全球家庭负载最高的国家，这就是为什么今年初零售业大幅下滑。2016年买楼花的现在已经有20% 的人首付跌进去了。这还没涨利率呢，如果涨的话。。。。。直接负值产。

weiyiadel

高档房子估计跌的最凶，一般房估计也就还那样

steven991010

等不及换房了，就等在跌10%换个面朝大海，春暖花开的大house了

天涯浪客

Aeolus3 发表于 2019-1-17 13:23
自2017年7月达到峰值以来，悉尼中位价已下跌11.1%，超过1989至1991年的9.6%跌幅，而当时澳洲的利率是19%。
...

这样看来，银行只能降息求活下去了，呵呵。

Aeolus3

steven991010 发表于 2019-1-17 14:38
等不及换房了，就等在跌10%换个面朝大海，春暖花开的大house了

这个跌完再悉尼要多少钱？

Aeolus3

天涯浪客 发表于 2019-1-17 14:39
这样看来，银行只能降息求活下去了，呵呵。

降到付利息吗？ 倒贴给贷款的人

天涯浪客

Aeolus3 发表于 2019-1-17 13:52
降到付利息吗？ 倒贴给贷款的人

如果你这样想，就和大胸一样极端了。涨利息要一下涨到10%以上，降利息要银行倒贴给贷款人钱，这样的讨论我觉得没有任何意义。

steven991010

Aeolus3 发表于 2019-1-17 14:51
这个跌完再悉尼要多少钱？

今晚中powerball就不是问题

天涯浪客

steven991010 发表于 2019-1-17 14:08
今晚中powerball就不是问题

我预测谁都不会中，下个星期球更大。

ekong

Aeolus3 发表于 2019-1-17 11:23
自2017年7月达到峰值以来，悉尼中位价已下跌11.1%，超过1989至1991年的9.6%跌幅，而当时澳洲的利率是19%。
...

not a good idea.
在经济好的时候还买不起房子的空军可能会因为失业而错过低价市场。

steven991010

天涯浪客 发表于 2019-1-17 15:10
我预测谁都不会中，下个星期球更大。

那更好，又可以多做一周美梦

samuel666888

九月风

呵呵

xiejiannan

0307

公寓房回到周租金加个K比较合理。600刀60万

hmily

如果成文所言，失业率会更高，这都是一把双刃剑，跌不觉得高兴，涨不觉得狂喜。涨涨跌跌不是很正常的事吗？如楼市如空军所言的话，到时还是担心自己的工作职位吧。全球经济衰退，升幅过大的房价必然回调幅度就大。