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楼主:mikehuang

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Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-10-6 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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这个就是运气和用没用中介没关系的

豆丁

皮靴族

发表于 2019-10-6 23:26 来自手机 |显示全部楼层

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PM不是万能，但从楼主的遭遇来说请个PM可以帮你避开下面这些坑：

1.PM可以Access租客黑名单，有可能从根本上已经避坑了
2. Electronic communication consent. 这个坑PM可以轻松避开
3，issue notice to vacate. 楼主没操作过，PM可以帮你避开。
4，quoting residential section那里，这个很sensitive，填错一点都不行。第一次做肯定错。PM可以避开。
付PM的管理费其实就是保险。在处理不良租客的时候就体现价值了。
自己走一遍流程也不是不可以，但要做好心理准备第一次做肯定需要付学费和花时间。楼主有landlord insurance吗？

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Eric008

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-10-7 15:43 |显示全部楼层

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朋友也是在gumtree上找的一个白人也是垃圾租客 loser

mikehuang

木屐族

发表于 2020-2-24 16:56 |显示全部楼层

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豆丁发表于 2019-10-6 23:26
PM不是万能，但从楼主的遭遇来说请个PM可以帮你避开下面这些坑：

1.PM可以Access租客黑名单，有可能从根本 ...

中介是年年交钱. 流程熟悉,可以用很多年.当然,对于大多数人涞水,还是建议用中介,毕竟术业有专攻.
像我这种连装修都在亲力亲为的人,还是少数
landlord insurance有买但是没买房租附加险.
现在是有买的.粗略看了下,房租险也不是买了就高枕无忧,很多功课必需做主,比如例行的的condition report

shiaojin

铜靴族

发表于 2020-2-24 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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路过

jabezyu

铜靴族

发表于 2020-5-27 12:11 |显示全部楼层

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mikehuang 发表于 2020-2-24 13:56
中介是年年交钱. 流程熟悉,可以用很多年.当然,对于大多数人涞水,还是建议用中介,毕竟术业有专攻.
像我这 ...

楼主最终结果怎么样？拖欠的房租都拿回来了吗？

cchhxxii

木屐族

发表于 2020-5-27 19:02 |显示全部楼层

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你这最坑的是gumtree上找租客，你看看坛子里边无数gumtree血泪史...

yzy01

铜靴族

发表于 2020-5-27 21:39 |显示全部楼层

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一般都是找陪睡的才在上面放广告

dhwgreg

银靴族

发表于 2020-5-27 23:55 |显示全部楼层

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留坑以备万一

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