房子拍卖成交率悉尼67%，墨尔本80%

cute-hebe

很多好房子都会避开长周末拍卖的

darren

txyz 发表于 2017-6-10 21:24
到最后人人都三四套房子，最后租给谁去啊？涨了又卖给谁去啊？

土著和土著结婚就有可能有十套房，我有一个同学几年前就被大家调侃称九套王，现在应该超过十套了。
租给谁去？卖给谁去？
外地人啊一一我家乡人民这样称外地过来的务工人员。就是外来人口流入，这个又和澳洲房产上涨动因吻合了。

国内的三线城市的房子，我正考虑何时出手，哪怕是目前外汇管制，还没找到其他投资机会的情况下。

csl不高兴

房主要不是急着用钱救命
会笨到长周末的时候卖房子?

KaTharina

今天睡到12点，一个房子都没去看

vickyvicky

zzz 发表于 2017-6-10 21:18
买房子跟长周末有什么关系。不买房的人才会去度假，即使不去度假，不买房的人也不会闲着溜达去买套房子回 ...

我家还真是早上起床心血来潮去看房, 每次还都是正好拍卖就买下来了, 以前open从来没有去看过。

vickyvicky

ilovefamily 发表于 2017-6-10 21:30
算错了吧，按楼主的数据，应该是76%吧。。。。。
还有其他数据吗？怎么算也都不对啊。。
...

是呀, 算了一下也觉得好像出错了。按照往常的计算方法应该是76%

Clairelan

vickyvicky 发表于 2017-6-10 22:24
是呀, 算了一下也觉得好像出错了。按照往常的计算方法应该是76%

我怎么觉得没算错呢…… 265套有结果的 加上39套取消的。 总共304套。其中卖掉了204套。成交率67%。。。

xijiangyue2016

vickyvicky 发表于 2017-6-10 18:57
悉尼清空率低了很多, 不过看看卖掉的房子却都很贵, 200多万的好多

加息什么的对真正的豪宅应该影响不大，真正有钱人直接现金买了。
影响大的是中间的一些，有点小钱，又不是很有钱的，因为这些人有些钱，所以可以买2，3百万的房子，但是又不是很有钱，所有需要银行大哥的帮忙，所以，这些影响会比上面有钱的，和下面没钱的影响相对大些，个人观点

xijiangyue2016

楼上有些人的智商真堪忧，人家说女王过生日是个玩笑话而已。就像我们那说的，谁家过年不吃顿饺子，一个道理。如果还不明白，还有一句话说，三十年河东，三十年河西。如果还不懂，那就是真不懂了

笑和尚

xijiangyue2016 发表于 2017-6-10 21:58
楼上有些人的智商真堪忧，人家说女王过生日是个玩笑话而已。就像我们那说的，谁家过年不吃顿饺子，一个道理 ...

不是不懂，是不愿大娘们懂。

aulin

最近房市放缓是实情啊，有什么不好承认的。

主要还是银行贷款收紧，interest only越来越难，利率越来越高。

拿我自己为例，本来今年想买一个的，现在打算等等再说了。相信和我类似想法的不少。

tu2011

看下周啥情况

微妙

dok

aulin 发表于 2017-6-11 07:43
最近房市放缓是实情啊，有什么不好承认的。

主要还是银行贷款收紧，interest only越来越难，利率越来越高 ...

承认这个就等于给中介和投机客判了死刑一样，他们肯定不能承认，不过该下岗的还是得下岗，该套牢的还是得套牢，让他们自娱自乐吧。

dok

xijiangyue2016 发表于 2017-6-11 04:28
楼上有些人的智商真堪忧，人家说女王过生日是个玩笑话而已。就像我们那说的，谁家过年不吃顿饺子，一个道理 ...

影响最大的应该是假收入证明还有interest only的投资房，高杠杆的现在还不抛，听中介忽悠，等房价翻番就快倒霉了，不是房价不涨，是他们等不到那天现金流就要断了。

qj94

ANDERXON007

不错，

悉尼做得很好，

墨尔本失控了，

怎么也得使数据低些，以免相关部门进一步收紧

vickyvicky

不明白为什么有这样多的人苦口婆心劝别人房价要跌。都是成年人, 投资有风险谁都明白。可是揣着钱等钱贬值吗? 维州针对外国人征收额外税收, 而新州比维州经济更强, 为什么放掉这样一块肥肉? 这次只是把不符合条件却想投机致富的排除在门槛外而已

十亭

房子跌的没有那么快, 到明年这个时候房市就很明朗了

tasl

发现这里大妈好多，还是大妈最关心房事了

三星360

zzz 发表于 2017-6-10 21:18
买房子跟长周末有什么关系。不买房的人才会去度假，即使不去度假，不买房的人也不会闲着溜达去买套房子回 ...

我家还真是这样

vickyvicky

Clairelan 发表于 2017-6-10 22:43
我怎么觉得没算错呢…… 265套有结果的 加上39套取消的。 总共304套。其中卖掉了204套。成交率67%。。。 ...

哦, 我看到明细里有withdraw,  以为这个30多的withdraw包含在中介上报数里面了

Windfury

dok 发表于 2017-6-11 09:27
影响最大的应该是假收入证明还有interest only的投资房，高杠杆的现在还不抛，听中介忽悠，等房价翻番就 ...

听中介忽悠才去卖房呢！下面是我收到的中介短信

xxx, there are a lot of reports that the property market has peaked and prices could come down soon. Would you consider selling now? xxx xxx

aulaoda

美猴王

zcwhy 发表于 2017-6-10 19:00
好像悉尼过女王生日，墨尔本不过女王生日

悉尼过女王生日，墨尔本过亲王生日

美猴王

vickyvicky 发表于 2017-6-11 11:06
不明白为什么有这样多的人苦口婆心劝别人房价要跌。都是成年人, 投资有风险谁都明白。可是揣着钱等钱贬值吗 ...

"可是揣着钱等钱贬值吗?" 有几个人买房不贷款的?

skaikru100

是长周末，还是连着下雨。

阳光下的小强

看房看的心累啊

vickyvicky

美猴王 发表于 2017-6-11 15:16
"可是揣着钱等钱贬值吗?" 有几个人买房不贷款的?

20%的首付就是钱呀。穷人存款速度永远比不上贬值速度。现在整个世界或经济本质就是富人掠夺穷人,发达国家掠夺发展中国家。再有钱的人也喜欢贷款钱生钱, 穷人把钱存银行,

美猴王

vickyvicky 发表于 2017-6-11 16:15
20%的首付就是钱呀。穷人存款速度永远比不上贬值速度。现在整个世界或经济本质就是富人掠夺穷人,发达国家 ...

物极必反