澳洲房子的地基

wangsam

tongng09 发表于 2017-2-6 10:39
舊的stump footing 是用木,要 re-stump；但現在新的好像不用木，是否結實点？

restump其实和材料没太大关系，主要是土壤和地基的相对运动，造成失衡，所以要restump。

wangsam

shawn-oz 发表于 2017-2-9 20:48
waffle pod slab有个别称：floating slab。好不好看字面不难理解了吧

下面有水泥柱嵌在地下的，float不起来的

pengyanghanyu

予铭 发表于 2017-2-10 11:46
你好，采取什么形式的Slab是不是工程师已经设计好的，例如1.timer floor 2.suspended slab 3. suspended  ...

actually, the waffle pod slab is engineering designed slab as well. they will add the concrete pier according to the soil test. but the slab just stand on the ground.

予铭

pengyanghanyu 发表于 2017-2-10 12:10
actually, the waffle pod slab is engineering designed slab as well. they will add the concrete pie ...

谢谢，我马上建的新房子设计师就是设计的 waffle pod slab，据说土壤测试结果比较松弛，SLAB下面很多大直径pier，建筑商说造价比较高，大家说这种泡沫的不好，有必要要求设计师改动SLAB形式吗，实在不懂，谢谢

shawn-oz

wangsam 发表于 2017-2-10 11:50
waffle slab低成本，速度快，符合BCA要求，只不过华人不喜欢。其实再非滑坡地区waffle slab是蛮不错的， ...

冒昧提一下，你的认知看来有点偏差，volume builders所通常用的waffle slab都是没有piers的，所以也称为floating slab，只适宜土质坚实，常年无大风的大平地，如果加了piers，那就成了suspended waffle slab了，成本就高多了，施工期也长

香草蝴蝶

waffle pod slab 的缺点是显而易见的,

pengyanghanyu

予铭 发表于 2017-2-10 12:20
谢谢，我马上建的新房子设计师就是设计的 waffle pod slab，据说土壤测试结果比较松弛，SLAB下面很多大直 ...

I am discussing the the Slab with my builder now as well. As i know. most of the project builder use the Waffle pod slab as standard slab(there is no actual charge when the soil test is M), if there need any Pier, builder will charge customer the difference. But If you changed to other type Slab such as Conventional Raft slab, you will pay much more than the Pier. Consider my case, I have asked the builder change the waffle to raft, they advise there will be a significant difference about the price about $20k-$30k more. if you choose the suspended, I think will be much more than the raft. So depends on your own decision.

As I said before, the waffle only stable, when had perfect build and well maintenance.

pengyanghanyu

shawn-oz 发表于 2017-2-10 12:26
冒昧提一下，你的认知看来有点偏差，volume builders所通常用的waffle slab都是没有piers的，所以也称为f ...

Yes, I think you right. but from my knowledge, the concrete pier do not connect with the Slab, I mean they do not locked up together. So the slab still just stand on the top of ground. and the Concrete pier is just improve the site much more stable.

ng12

ccyj 发表于 2017-2-10 08:03
The site is classified as CLASS P in accordance with AS2870-2011. A characteristic surface movemen ...

其實Class P 的soil 在 Melbourne 是 quite common 的。

tongng09

予铭 发表于 2017-2-10 12:20
谢谢，我马上建的新房子设计师就是设计的 waffle pod slab，据说土壤测试结果比较松弛，SLAB下面很多大直 ...

As long as your engineering plan has not been completed, you should be able to change your decision.

tongng09

pengyanghanyu 发表于 2017-2-10 10:42
which builder you build with?and how is your soil test?

Mine is a small custom builder. Not sure if he is good or not yet, so I don't really want to reveal the company name in public yet.

hellobottle

学习

wangsam

shawn-oz 发表于 2017-2-10 12:26
冒昧提一下，你的认知看来有点偏差，volume builders所通常用的waffle slab都是没有piers的，所以也称为f ...

说的很对

予铭

shawn-oz 发表于 2017-2-10 12:26
冒昧提一下，你的认知看来有点偏差，volume builders所通常用的waffle slab都是没有piers的，所以也称为f ...

我要建的房子就是这种地基，SLAB下面有近60根直径600深度一米半的FOOTING,您说的这种suspended waffle slab下面是不是用泡沫做填充物，各种性能及寿命可靠吗，另外也可以用那种砂子和土及白灰混合的材料做填充物吗，有啥不同，谢谢

tanchinhong

予铭 发表于 2017-2-10 18:46
我要建的房子就是这种地基，SLAB下面有近60根直径600深度一米半的FOOTING,您说的这种suspended waffle sl ...

有结构图吗可以帮你分析一下

shawn-oz

予铭 发表于 2017-2-10 18:46
我要建的房子就是这种地基，SLAB下面有近60根直径600深度一米半的FOOTING,您说的这种suspended waffle sl ...

waffle pod slab中摆泡沫的地方都不是承重墙的位置，承重墙是位于地表的条形基础上的，所以你即使是用白灰水泥沙子来代替泡沫是没有多大意义的

予铭

tanchinhong 发表于 2017-2-11 12:03
有结构图吗可以帮你分析一下

有设计图，怎么发给你呢，有没有邮箱，十分感谢

予铭

shawn-oz 发表于 2017-2-11 16:00
waffle pod slab中摆泡沫的地方都不是承重墙的位置，承重墙是位于地表的条形基础上的，所以你即使是用白 ...

谢谢

tanchinhong

予铭 发表于 2017-2-11 20:49
有设计图，怎么发给你呢，有没有邮箱，十分感谢

邮箱在你的留言

予铭

tanchinhong 发表于 2017-2-11 22:06
邮箱在你的留言

tanchinhong  谢谢了，图纸发到邮箱了，看看有问题没有，目前无加分权限，十分感谢。

tanchinhong

予铭 发表于 2017-2-11 22:57
tanchinhong  谢谢了，图纸发到邮箱了，看看有问题没有，目前无加分权限，十分感谢。  ...

看了你的土壤检测报告因为两个手工钻孔1,2号发现1m左右的填土，(我想你的地是前高后低)岩土工程师将你的Site class 定为H1并给了4种footing方案。1，raft slab   2 , waffle slab      3, partially suspended  slab  4, strip/pad/stump footing

你的图纸设计师选的是第2种方案waffle slab 但因有1米左右填土层所以他在下面加了60多根600直径的pier。这种pier只是作为支撑上部的Slab。这种结构不能理解为suspended slab,suspended slab 顾名思意是悬空板本身比较厚要双层布筋，所以这种方案肯定贵过waffle slab。方案1 raft slab 的梁要深过 waffle slab 所以也更贵。

如果用第4种striping footing 然后用floor joist 靠在striping footing上应该会便宜但energy rating 肯定不如Slab的还有保养问题,意见仅供参考

pengyanghanyu

tanchinhong 发表于 2017-2-14 00:36
看了你的土壤检测报告因为两个手工钻孔1,2号发现1m左右的填土，(我想你的地是前高后低)岩土工程师将你的S ...

根据你的描述，我觉得你的分析非常有道理。个人感觉raft slab比较合适，价格居中，相对牢固。

予铭

tanchinhong 发表于 2017-2-14 00:36
看了你的土壤检测报告因为两个手工钻孔1,2号发现1m左右的填土，(我想你的地是前高后低)岩土工程师将你的S ...

非常感谢您专业详细的分析，您的意思是不是第二种设计方案综合考虑造价及其他性能还是最优的选择对吗？也不知道很多人推崇的第一方案造价高多少。

aimom

这个帖子专业，mark

pengyanghanyu

予铭 发表于 2017-2-14 12:22
非常感谢您专业详细的分析，您的意思是不是第二种设计方案综合考虑造价及其他性能还是最优的选择对吗？也 ...

你可以让builder给你个报价。我的builder告诉我多大概2-3万。

予铭

pengyanghanyu 发表于 2017-2-14 12:50
你可以让builder给你个报价。我的builder告诉我多大概2-3万。

多花这个2-3万有没有必要呢，对于使用舒适性及寿命影响大吗？谢谢

oppstuu

不管做什么样的地基 都应该有footing 吧

予铭

oppstuu 发表于 2017-2-14 13:31
不管做什么样的地基 都应该有footing 吧

我的旧房子推到发现就没有FOOTING的

pengyanghanyu

予铭 发表于 2017-2-14 13:08
多花这个2-3万有没有必要呢，对于使用舒适性及寿命影响大吗？谢谢

这就要看具体情况了。但你可以看看最近报道比较多melbourn北区和西区地基问题都是waffle。还有一个我朋友咨询过的的网站大概是说
waffle slab:
Advantages
Cost
No trenches resulting in:
Simpler excavation; and
Flat site means site is easier to keep dry than trenches that collect water.
Waffle Pods bring house further out of ground. In an area that is wet the higher the better.
Better insulation from the ground meaning the floor will warm up quickly from cold. (especially if you go for in slab heating)
Disadvantages
More susceptible to bad workmanship – If the pods move during placing of the concrete.
More susceptible to bad drainage which can lead to soil heave if building on reactive clay
Lower thermal mass so less suited to passive solar design.
Thinner slab (typically 75mm rather than 100mm) means may not be as resistant to point loads such as jacking a car. Some people specify 100mm thickness for garage floor.
A thicker overall slab may be needed if you want Floor Drains (To allow for the dropped floor in those rooms)

Raft slab:

Advantages
Better thermal mass, and incorporates thermal mass of ground  so better suited to passive solar design.
Less susceptible to bad workmanship by concretors
More resistant to point loads, such as jacking a car.
A thicker overall slab makes it easier if you want Floor Drains (To allow for the dropped floor in those rooms)
Disadvantages
Generally uses more concrete, than ‘Waffle Pod Slabs‘, with more waste as volume is less predictable
Trenches excavated in the base, that can fill with rain causing delays
More complicated excavation with additional cost

予铭

pengyanghanyu 发表于 2017-2-14 14:42
这就要看具体情况了。但你可以看看最近报道比较多melbourn北区和西区地基问题都是waffle。还有一个我朋友 ...

谢谢，考虑下