认为房价要上涨的放弃幻想吧

Houseduoduo

看到好多假专家,在前面几页,后面挖坟的都笑死了

cjc

Houseduoduo 发表于 2015-1-3 09:08
看到好多假专家,在前面几页,后面挖坟的都笑死了

房多多和房满仓是一个人吗？

hotornot

Houseduoduo 发表于 2015-1-3 10:08
看到好多假专家,在前面几页,后面挖坟的都笑死了

其实回顾历史，再读这个帖子，看看我们能从中学到什么。

我的感受是，似乎澳洲的房市、汇市也是政策市 —— 甚至比中国还政策市。
** 中国政府拼命控制房价，也控制不好。
** 中国的房价对利率似乎不那么敏感。


1），这个文章发表的时候，澳洲政府似乎出台了两个刺激房价的措施：
－ 给First Home Buyer补贴。1.4 w - 2.1 w
－ 央行停止利率上涨。

然后，据说在接下来的一两年内，房价大幅上涨。

2），2012年底，澳洲大幅下调利率，到历史最低点。
然后我们看到了这波上涨。


3），RBA嚷嚷要让澳元汇率降低到0.75美元。
现在已经离这个目标越来越近了。


结论：
＊＊ 看来在澳洲也是要跟党走啊。。。。啊啊啊。。。

gifox

这个坟挖的好

gifox

hotornot 发表于 2015-1-3 09:35
其实回顾历史，再读这个帖子，看看我们能从中学到什么。

我的感受是，似乎澳洲的房市、汇市也是政策市  ...

只要澳大利亚不放弃大澳洲政策，房间还是会坚挺。

人口增加了，需求增加。而且需求增加都集中在人多的城市，工作机会少，交通不方便，没有好学校的地方，大家都不去抢...

这点来看也可以算是政策市－－－大澳洲政策。

airlht

多少年的帖子还拿来说

孤独马夫

房价入持续上涨，澳洲的明天还不如日本的今天。

hotornot

gifox 发表于 2015-1-3 10:42
只要澳大利亚不放弃大澳洲政策，房间还是会坚挺。

人口增加了，需求增加。而且需求增加都集中在人多的城 ...

算一个吧。

不过，我觉得真正的大澳洲政策，应该是鼓励人们往偏远地区迁徙。

hotornot

孤独马夫 发表于 2015-1-3 10:44
房价入持续上涨，澳洲的明天还不如日本的今天。

澳洲的发展，应该是没什么前途的。

混混日子罢了。

该回天朝还是要回天朝啊。

日本人可以回日本，中国人为什么不可以回中国。

aimili424

云淡风轻 发表于 2008-10-20 15:44
我们是2006年买的房子。投资和自住一起买的。据说买完后就开涨。当时确实乐呵了一把。
现在房价平缓趋跌， ...

孤独马夫

hotornot 发表于 2015-1-3 09:52
澳洲的发展，应该是没什么前途的。

混混日子罢了。

哈哈，我是咸吃萝卜淡操心啊。

孤独马夫

hotornot 发表于 2015-1-3 09:52
澳洲的发展，应该是没什么前途的。

混混日子罢了。

哈哈，我是咸吃萝卜淡操心啊。

孤独马夫

aimili424 发表于 2015-1-3 09:54

如此好运不可多得。

KIST

thya2008 发表于 2008-10-19 21:01
问题问得好!
现提供SYDNEY 1950年 -- 2000 年 房价数据为参考:
1950  $5101

纯粹看数据会有偏差， 要看人口，经济，政治等因素。

hsy12

是不是证明了：认为房价要下跌的放弃幻想吧？

wdmznzd

hotornot 发表于 2015-1-3 09:52
澳洲的发展，应该是没什么前途的。

混混日子罢了。

想回哪儿去就回哪儿去，但没必要把澳洲说的没有希望，说不定那天你还想回澳洲呢。

ljr668

挖坟

theforest

来澳洲2种人：
1.国内收入不足10W软妹逼
2.资产超过2000W

请对号入座

蹦蹦跳跳

thya2008 发表于 2008-10-19 18:17
尽管如此，我买房是长线投资，会长期持有。澳洲7-10 年房价翻一翻，历史一次又一次得重复着。不是吗？ ...

不是这样的，你好好看看算算就知道了。那都是Sales的神话

蹦蹦跳跳

黑山老妖 发表于 2008-10-19 21:24
可是通膨呢？

那你查过那时的工资收入吗

moran1812

you qian ! ren xing!

shdanding

hotornot 发表于 2015-1-3 10:35
其实回顾历史，再读这个帖子，看看我们能从中学到什么。

我的感受是，似乎澳洲的房市、汇市也是政策市  ...

大背景不同，08年是美帝次贷危机，引发全球跟风宽松货币政策。。。

查查历史，美帝危机，美元下跌，不少国家会受到牵连。。。。。。

而美帝强势，美元强势周期，一般会引爆其他国家的经济危机，现在就处在这个阶段。。。

hotornot

shdanding 发表于 2015-1-3 12:45
大背景不同，08年是美帝次贷危机，引发全球跟风宽松货币政策。。。

查查历史，美帝危机，美元下跌，不少 ...

没明白

能解释详细些吗 接下来会如何

gifox

hotornot 发表于 2015-1-3 09:50
算一个吧。

不过，我觉得真正的大澳洲政策，应该是鼓励人们往偏远地区迁徙。 ...

你说的对，最好就是把人分散一些。不过事实上就是: 做不到！

人人都喜欢往容易找到工作，生活机能便利，教育资源优质的地方挤啊。然后马太效应，多的地方越多人去，也集中了更多资源，然后吸引更多的人.

经济规律很难逆转。

frangel

买house只有炒中餐时才不后悔

niba

回头一看，泥沙和金子就区别开了

aimili424

有闲钱要么存银行，要么买地买房，要么买黄金，应该把这三种存钱方式按年份横向比较。

shdanding

hotornot 发表于 2015-1-3 12:52
没明白

能解释详细些吗 接下来会如何

个人观点，仅供参考。简单来说，伴随美元的强势上涨，美联储又进一步连续上调利率，会有其他比较脆弱的国家出现经济危机。。。

并不是说澳大利亚哦，我一直说大凸凹属于比上不足、比下有余的国家。。。

paladinyw

现在回头看，全澳房价是没怎么涨，毕竟澳洲不是只有悉尼一个地方。
所以这个坟也没什么好挖的，要看地区，如果08年在brisbane这边买房那确实没涨

好外婆