2016我要折腾! Owner Builder 建房-【完工，入住】

shangpin

原来你在这里

wxxok819

前两天楼主光临我的网页，提了几个问题。估计楼主最近在工地比较忙，没有时间看我的回复。现把我写的东西复制在这里，供你参考。


阳台防水的牌子见下
https://oursteps.co/data/attachm ... 3ly379hkdzhrl9q.jpg
由于阳台要先铺一层水泥砂找水平，然后上面铺瓷砖，因此做防水有两种方法。第一种是先在阳台水泥板上做防水，然后水泥砂，然后铺瓷砖。第二种是先铺水泥砂，再在水泥砂上做防水，然后铺瓷砖。两种做法各有利弊。第一种防水效果好，不容易漏水，但是瓷砖下有可能产生积水，雨水多的天气，瓷砖看上去有些潮潮的。第二种做出来看上去好看一些，但在铺瓷砖时工人踩在防水层上，稍不小心水泥砂就会咯破防水层，产生漏水。为保险起见，我们采取的第一种方法。
做防水前，确实要把水泥表面清洗干净。我们先用水清洗，刮掉水泥上的浮沙，有油的地方用酒精清洗，总之越干净越好。清理干净后，一旦表面干燥，尽快刷防水涂料，以免表面又产生脏东西特别是沙子。刷涂料时一次不能太厚，要刷两到三层。如果第一次是直的刷，第二次就要横着刷，第一次要把阳台所有表面刷完，干燥后，马上刷第二次。阳台的中部刷两次，边上刷三次。刷了防水层千万不能在上面乱踩，我有个朋友在浴室做了防水层后，水工装了一下水管，然后才铺瓷砖，结果防水层被水工踩坏，导致漏水，最后只好打掉瓷砖重新做防水，损失惨重。
阳台地面与墙壁之间的直角处一定要用一种像纱布一样的材料(membranes)加固，以防防水漆破裂。墙壁处的防水漆至少30厘米高。
介绍一段做浴室地面防水的录像，阳台防水和这个差不多。https://www.youtube.com/watch?v=TmrFUgI1C58
我们的builder有防水执照，可惜他在打猎时受了伤，现在不在悉尼，不知去哪里疗养去了。

mu_yi

着急出门了，只看到了第六页，学到了很多东西，谢谢楼主分享，回家以后接着看。

祝福楼主建房顺利。

Melbwawj

记得楼主评论过Render材料，能否评价一下Quikcote这个牌子？

wanzivivian

楼主有时间的时候可以说下刀现在为止大概花了多少钱了吗，有没有可能会超出你原来的预算呢

konichiwa

Melbwawj 发表于 2016-12-16 18:57
记得楼主评论过Render材料，能否评价一下Quikcote这个牌子？

没有用过，但是澳洲的产品应该不会差，

konichiwa

wanzivivian 发表于 2016-12-16 23:52
楼主有时间的时候可以说下刀现在为止大概花了多少钱了吗，有没有可能会超出你原来的预算呢 ...

目前lockup花了不到半百

konichiwa

周末赶工刷外墙rockcote ,颜色对比效果不错

leeroyjenkins

真漂亮，隔壁的邻居的房子看着好小

wanzivivian

konichiwa 发表于 2016-12-18 15:00
目前lockup花了不到半百

楼主可以短个你的建议方式和地址吗，明年也打算做ob,希望可以有好的工人和供应商介绍。

wanzivivian

konichiwa 发表于 2016-3-18 13:08
Fence:

fence可以去租，一整年大概550-660。我是去买的，18片，连fence连同脚墩和锁扣，一共1280。

楼主fence什么时候用完，我有兴趣，想买，明年也是考虑上ob

cocobai

不错的

wasq110

请问楼主 找的这些subcontractor 是建房之前找好 还是临时建房 建到一个阶段 在零时找？ 会不会一个流程完啦 等下一个 进场 要等很长时间 多谢

mu_yi

分着好几天，终于把每一层都爬完了。楼主圣诞节需不需要人手帮忙啊？如果我时间允许的话，免费去帮忙。

happy4ever

外观看起来很漂亮

Omaha

konichiwa

半天时间，侧面加一道stackstone ，让侧面材质和颜色丰富一些。效果不错

konichiwa

wanzivivian 发表于 2016-12-18 20:54
楼主fence什么时候用完，我有兴趣，想买，明年也是考虑上ob

大概二三月份来拿

konichiwa

mu_yi 发表于 2016-12-19 08:19
分着好几天，终于把每一层都爬完了。楼主圣诞节需不需要人手帮忙啊？如果我时间允许的话，免费去帮忙。 ...

好啊好啊！圣诞节来开啤酒party做卫生？

konichiwa

wxxok819 发表于 2016-12-16 11:20
前两天楼主光临我的网页，提了几个问题。估计楼主最近在工地比较忙，没有时间看我的回复。现把我写的东西复 ...

多谢建议！圣诞节打算做防水

mu_yi

konichiwa 发表于 2016-12-19 14:54
好啊好啊！圣诞节来开啤酒party做卫生？

楼主给个联系方式吧，回头我们联系，看看时间对不对得上

wasq110

请问楼主 找的这些subcontractor 是建房之前找好 还是临时建房 建到一个阶段 在临时找？ 会不会一个流程完啦 等下一个 进场 要等很长时间 多谢

konichiwa

wasq110 发表于 2016-12-19 16:38
请问楼主 找的这些subcontractor 是建房之前找好 还是临时建房 建到一个阶段 在临时找？ 会不会一个流程完 ...

每个工种，我都有几个待选择的可靠人选。也有到了该阶段时候临时找。比如现在做车库门我就联系朋友圈的人找靠谱的。在澳洲这几年别的没有，朋友认识了不少，都很给力很帮忙。

konichiwa

3loli 发表于 2016-12-19 16:32
楼主的宫殿真漂亮，盖好后可以住过世了:)

瞧你这说话难听的，说“住一辈子”不好吗

Farmerchris

求隔壁屋主的阴影面积

Farmerchris

发重复了

konichiwa

Farmerchris 发表于 2016-12-19 21:22
求隔壁屋主的阴影面积

隔壁也是大豪宅。这附近基本没有破房子

wasq110

konichiwa 发表于 2016-12-19 16:49
每个工种，我都有几个待选择的可靠人选。也有到了该阶段时候临时找。比如现在做车库门我就联系朋友圈的人 ...

会不会出现 要花长时间去找合适的人 而导致工期延误

3loli

konichiwa 发表于 2016-12-19 21:06
瞧你这说话难听的，说“住一辈子”不好吗

呵呵，对不起，我们家乡说住过世的意思都是形容好房子不舍得搬家的，如有不慎冒犯请多多包涵