买房和房屋维护常见问题解答（重返江湖，每周最多提供四次房屋检查服务）

Wangmingtaoau

hmzha2 发表于 2015-4-21 16:16
为什么有的合同上说不可以挖房子后院的土？难道有宝物？

以前有人挖土烧砖

hmzha2

Wangmingtaoau 发表于 2015-4-21 16:24
以前有人挖土烧砖

那我要铺deck把里面的土拿出来怎么办

Wangmingtaoau

hmzha2 发表于 2015-4-21 17:13
那我要铺deck把里面的土拿出来怎么办

挖就是了

au-sh

好帖要顶

krgao

先顶一下再慢慢看。

au-sh

看房中，想请教一下版主花园后面有一个圆形下陷的水泥板书做什么用的呢？谢谢！

tracyhxy

学习

qiulian

教堂，未来可能会装手机发射塔 这个情况普遍吗？

qiulian

手机发射塔 查了一下 acma.gov.au 在一个postcode 都有4，50个发射塔 哪儿都是 也是说短波辐射太小  就如微波炉吧 这网站方便让人查手机信号的

Zhuanglisj

看到这个帖子好幸运。在看一个房子，定下来以后请楼主做房屋检查哦～

Wangmingtaoau

继续提供房屋检查服务，同时为客户介绍房屋贷款。

房屋讲座还会继续举行。

我不是每天上这个网，有问题请直接电话 0402 964 997，夏先生

Wangmingtaoau

中国两起爆炸事件，天津和淄博，从中学到的教训是买房时一定要做足功课。

Wangmingtaoau

继续提供房屋检查服务，同时为客户介绍房屋贷款。

我不是每天上这个网，有问题请直接电话 0402 964 997，夏先生

Wangmingtaoau

祝大家中秋快乐，早日买到心仪的房子。

jkenny40535

Wangmingtaoau 发表于 2015-9-27 16:25
祝大家中秋快乐，早日买到心仪的房子。

您什么时候再有讲座啊。

索菲=穆特

先mark一下，刚刚买了二手房发现一些问题，拍照后请教一下楼主，楼主为何不在悉尼啊

索菲=穆特

请问一下LZ，我最近入手了一个15年房龄的townhouse，VIC可能不这样称呼，就是两层的联排屋。一楼应该是concrete slab的，二楼的floorboard的。发现整个二楼的中间位置开始，一边是平的另外一边有些倾斜的。想请问一下这样的状况是否有结构方面的问题。另外，二楼走路时的震动感觉有些大，有时旁边有人走过感觉floorboard震的很明显，是否需要立刻更换整一层的floorboard，谢谢LZ指导。

Wangmingtaoau

索菲=穆特 发表于 2015-11-6 23:07
请问一下LZ，我最近入手了一个15年房龄的townhouse，VIC可能不这样称呼，就是两层的联排屋。一楼应该是conc ...

不好意思，不常来这里，应该是施工质量的问题，没有做好，现在新房子普遍的现象。没有必要重做，因为木结构本身是会在一定程度上变形的。

Wangmingtaoau

继续提供房屋检查服务。

Wangmingtaoau

目前计划从明年开始，定期每月举行一次关于买房，房屋结构，选区，房屋日常维护的讲座，参加者酌收场地费 $10, 同时为我的客户推荐好的银行和贷款产品，银行会付给我们佣金，我们会返一部分给我们的客户。有意参加者敬请留意。

如果可以对自己的房子有一些问题，可以预先发照片给我们，我们会在讲座上予以解答。

报名者可以发电邮至： Architect.xia@gmail.com

Wangmingtaoau

jkenny40535 发表于 2015-9-28 17:16
您什么时候再有讲座啊。

明年计划每月举办讲座，谢谢。

beautifulmind

freehai9335

请教楼主两个问题;

1， 如果roof 灰很大的话，是否需要找专业的人员做roof vacuum？
家里是ducted air con， 可能是因为没有sarking的原因，所以灰很大，不知道会不会影响空调的工作。谢谢。

2， 如果清理的话是找人从manhole进去进行清理好，还是在外面上去roof然后清理？好像很多人都是用前者。
多谢多谢

Wangmingtaoau

请教楼主两个问题;

1， 如果roof 灰很大的话，是否需要找专业的人员做roof vacuum？
家里是ducted air con， 可能是因为没有sarking的原因，所以灰很大，不知道会不会影响空调的工作。谢谢。

2， 如果清理的话是找人从manhole进去进行清理好，还是在外面上去roof然后清理？好像很多人都是用前者。

1. Roof 里面永远都是脏的，即使清理，灰尘等还是会从瓦片的缝隙中进来。关键是不要让这些灰尘进入下面室内居民活动的空间。所以关键是确保屋顶管道没有破洞，还有天花板上的风口密封要好。这样就可以了。

2. 一般从 Manhole 进行清理就可以了。

Wangmingtaoau

祝大家圣诞快乐，明年买到称心的房子！

Wangmingtaoau

新年快乐！继续提供房屋检查服务。

同时，因为我在提供房屋检查服务业界的知名度，不断有银行找上门来希望介绍贷款客户，我选择的几家比较靠谱，利率和服务有竞争力的银行，把我的客户介绍过去。如果客户成功申请到贷款，银行会付给我介绍费/佣金，我会返给客户一部分，结果最终是一个“三赢”的局面。

目前为了冲业绩，在一月底之前做一个限时促销活动，会额外有 0.2% 现金回扣，有靠谱的银行经理直接为您服务，为您争取最好的利率，2016年1月31日截止。另外 NAB refinance 转贷现在还有 1500刀现金优惠活动，有条件限制。

请联系，夏先生，0402 964 997

Wangmingtaoau

0.2% 现金回扣是最后贷款金额的 0.2%, 这笔费用是银行付给我的，我再转给客户。

Wangmingtaoau

对我的讲座有兴趣的人可以加我的微信，就是我的手机号码 0402 964 997，我会公布时间和地点。

Wangmingtaoau

继续提供房屋检查服务

a菠萝

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