新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 墨尔本楼花银行评估低了6万，被铁鱼坑了。血的案例，该 ...

精华好帖回顾
· 萝卜种植心得 (2018-3-26) 腊梅杜鹃	· TomTom系列gps知识介绍(全文完） (2011-1-30) TTUS
· 参加活动，秀秀我的藏书——吃 (2011-7-21) llkk	· 【眼线产品 -- EYE LINER】 -- 试色及能力测试 -- Kate smashbox, NYX, UD 24/7, PRESTIGE , Li (2011-4-25) 魔头

12 3 4 5 6 7 8 / 8 页下一页

查看: 37647|回复: 221

[财务贷款] 墨尔本楼花银行评估低了6万，被铁鱼坑了。血的案例，该怎么办 [复制链接]

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2014-12-12 22:05 |显示全部楼层

此文章由折翅的飞鱼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者折翅的飞鱼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由折翅的飞鱼于 2015-4-15 16:43 编辑

和另外一位同志一样，我自己的case：去年初被铁鱼的人忽悠了在墨尔本一个鸟不拉屎，叫做Dandenong的地方买了楼花，2房1卫，40万。Burbank开放商。

要settle了，银行评估才34万。我现在很犹豫，是几个方案:

1) 直接把10% 亏了，不settle，亏4万aud
2）能不能在settle前找到人来买？少亏一点我也愿意。
3）还有就是就算银行同意贷款90%，那还得自己掏6万AUD去settle. 如果银行不同意贷款90%，我自己要将近出10万才Settle 得了。为了一个破投资房，坑爹。

大家不要拍砖了，现在后悔死了。都怪当时功课没有做好，还有太冲动。

最新更新，万般无奈，一个月前Settle了。自住房里Topup了7万，其余全部走银行贷款，交了2000多 insurance .

更可气的是，交房了快一个月，还没有找到租客。

评分

参与人数 8	积分 +24	收起理由
yinjiayi88	+ 3	感谢分享
climber	+ 1	挺厚道了，悉尼这里楼花卖的比银行估价高30.
Mombeauty	+ 4	感谢分享, 良心大大得好，鄙视无良大忽悠.

查看全部评分

liquidator

银靴族

发表于 2014-12-12 22:10 |显示全部楼层

此文章由 liquidator 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liquidator 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼花不都是这样的吗？我买的一般都要等5年才有账面盈利。

jennypeng

皮靴族

发表于 2014-12-12 22:10 |显示全部楼层

此文章由 jennypeng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jennypeng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Hold着它，房子拿在手上迟些还总是升值韵，只要有租客撑住就是好了！

jujin

皮靴族

发表于 2014-12-12 22:14 |显示全部楼层

此文章由 jujin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jujin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

果断不要了，要会断臂！

wells1688

铜靴族

发表于 2014-12-12 22:14 |显示全部楼层

此文章由 wells1688 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wells1688 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

安慰

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-12-12 22:15 |显示全部楼层

此文章由墨尔本大伟原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者墨尔本大伟所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

花钱买呗，反正是正现金流

rogershan

银靴族

发表于 2014-12-12 22:15 |显示全部楼层

此文章由 rogershan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rogershan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

珍爱生命远离周华，先卖卖看，没人接盘还是别要了。

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2014-12-12 22:16 |显示全部楼层

关键是settle不了啊。这种不良资产，真想他娘的。。。。

cydzzj

银靴族

发表于 2014-12-12 22:19 |显示全部楼层

此文章由 cydzzj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cydzzj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dandenong算不上鸟不拉屎吧，区虽然不好，人气还是挺旺，估计过很多年以后价格能涨上去

猴子请来的逗比

皮靴族

发表于 2014-12-12 22:19 |显示全部楼层

此文章由猴子请来的逗比原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者猴子请来的逗比所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那地方是中东区，房价上不去了，出租也可能是黑人或者中东人，租金也不会高，不知道开发商怎么样，预感质量也有问题，以后物业费也会节节升高。

怎么做自己下决心吧

猪胖胖

金靴族

发表于 2014-12-12 22:22 |显示全部楼层

此文章由猪胖胖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者猪胖胖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

银行估价经常比市场价格低的，不要因此沮丧吧
还是要看租金

水米

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-12-12 22:22 |显示全部楼层

此文章由水米原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者水米所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mel真便宜这要放悉尼妥妥的80万啊。。。

建议撒手楼花无底洞啊

punky

金靴族

发表于 2014-12-12 22:24 |显示全部楼层

此文章由 punky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 punky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

40万冒头蛋的浓就能买600地的house,LZ你看着办。

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2014-12-12 22:28 |显示全部楼层

亏死了

redhong

皮靴族

发表于 2014-12-12 22:29 |显示全部楼层

此文章由 redhong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 redhong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在什么地方？就是火车站不远那个不小的楼吗？

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2014-12-12 22:52 |显示全部楼层

redhong 发表于 2014-12-12 23:29
在什么地方？就是火车站不远那个不小的楼吗？

burbank 开放商，叫做啥Mosaic metro village 3175 的。

玲玲

木屐族

发表于 2014-12-12 23:10 |显示全部楼层

此文章由玲玲原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者玲玲所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果必须settle，建议找个好点的broker，银行评估的价格是有商量的

zz_sg

银靴族

发表于 2014-12-13 00:14 |显示全部楼层

此文章由 zz_sg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zz_sg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

能把楼花甩掉最好，至少新买家不会掏大笔印花税，一旦settle再卖，买家5%印花税，至少5年您就算套牢了，所以现在拖经纪寻找国内买家最好。

实在不行，换家银行再试试，CBA估价不错，找给力的brocker最好。

再不行，把那个周滑告上法庭，管不管用的，先出出恶气。

passenger

皮靴族

发表于 2014-12-13 00:32 |显示全部楼层

此文章由 passenger 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 passenger 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

怎么今天那么多黑他的

kaile

皮靴族

发表于 2014-12-13 00:48 |显示全部楼层

此文章由 kaile 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kaile 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Dandenong 印象中墨尔本华人搞建筑的全住在那里，Expoconti 这家大建筑商也在那

dabear

木屐族

发表于 2014-12-13 01:18 |显示全部楼层

此文章由 dabear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dabear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

再找家银行股价看看

wTam

银靴族

发表于 2014-12-13 06:38 |显示全部楼层

此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以不要定金吗？发展商会不会追收差价？先问问律师。

jeffxia

银靴族

发表于 2014-12-13 06:47 |显示全部楼层

此文章由 jeffxia 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jeffxia 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wTam 发表于 2014-12-13 07:38
可以不要定金吗？发展商会不会追收差价？先问问律师。

同问，损失定金就可以走人不要么？澳洲的事应该没有那么简单

rodeo

铜靴族

发表于 2014-12-13 07:00 |显示全部楼层

此文章由 rodeo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rodeo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

愿买愿卖的事怪不得铁鱼，凡事不自己反省只怪他人下次还会犯同样错。

自游自在

水晶靴族

发表于 2014-12-13 07:04 |显示全部楼层

此文章由自游自在原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者自游自在所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Location呀。

李十三

水晶靴族

发表于 2014-12-13 07:04 来自手机 |显示全部楼层

此文章由李十三原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者李十三所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jeffxia 发表于 2014-12-13 06:47
同问，损失定金就可以走人不要么？澳洲的事应该没有那么简单

可以的。不放心就先問律師

jeffxia

银靴族

发表于 2014-12-13 07:09 |显示全部楼层

此文章由 jeffxia 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jeffxia 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

chenyunsun 发表于 2014-12-13 08:04
可以的。不放心就先問律師

如果楼价开始下行，每个人都可以随便放弃定金走人，开发商岂不是都要破产？

beautifulday

木屐族

发表于 2014-12-13 07:38 |显示全部楼层

此文章由 beautifulday 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 beautifulday 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

骑虎难下

jeffxia

银靴族

发表于 2014-12-13 07:45 |显示全部楼层

此文章由 jeffxia 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jeffxia 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

合同不可能对开发商没有保护，只有在楼价上行期间，开发商同意不再追究等条件全部具备的情况下，留下钱可以让你走人。。现在你就走，应该还来得及，因为悉尼的房价趋势还没有明确，

ellepopo

铜靴族

发表于 2014-12-13 07:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ellepopo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ellepopo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租金好就先留着

12 3 4 5 6 7 8 / 8 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 墨尔本楼花银行评估低了6万，被铁鱼坑了。血的案例，该怎么办 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块