如果负扣税被取消了

tld128

jeffxia 发表于 2013-12-30 10:41
取消负扣税，有怒火的选民可能有二三十万；看家庭医生收六块，有怒火的选民应该有一千万；提升GST的范围 ...

https://oursteps.com.au/bbs/archiver/?tid-670623.html

5月份的新闻，

这个数据表明负扣税是压迫个人所得税收入的重要来源，因为每7个纳税人就有一个拥有投资房，每10个纳税人就有一个负扣税。

负扣税的房产投资者在2010/11财年损失了惊人的132亿，比前一年的101亿大幅增加。

这笔费用如果政府不负担，那么就是由所有的民众去负担，有多少投资客会亏钱？有多少租客要多交房租才能补回这笔费用呢？

liushui0729

取消负税 那卖投资房也不用交税了

liushui0729

停止卖给海外人士房产 怎么样

tld128

ivy-liao 发表于 2013-12-30 11:34
取消了 房租要涨 租客也不愿意呀

fair trading也管不到房东加租的，虽然有个加租幅度的限制，但是没有说不能让房东加租

如果整个市场都在加，租客有能力说不吗？

话说回来，我个人是有投资房，但是去年已经是正现金流了，我倒挺希望可以加租的

房价升跌对我个人来说影响不大，但是对整个澳洲经济影响很大。好不容易有点起色，零售刚好些，又说看病要给钱，跟着又是要取消负扣税，澳洲经济能承受这样的折腾吗？

澳子

投石问路激起千层浪！

铁板烧

每次房地产涨到顶的时候都会有这些奇谈怪论出现

jeffxia

tld128 发表于 2013-12-30 12:36
https://oursteps.com.au/bbs/archiver/?tid-670623.html

5月份的新闻，

这部分“损失”不是由所有民众负担，因为不是所有民众都有投资房，更不是所有民众都做负扣税，真正受损失的只是一部分依赖于负扣税投资房地产的民众，我估计也就是二三十万，因为利率还会下降，房租稳中有升，做负扣税的投资者逐年在减少（这几年）

jeffxia

allen2005 发表于 2013-12-30 12:21
这个…不止吧。房客不爽，房东也不爽。两头不讨好的事情，有点智商的政客都不会去碰，免得自找麻烦。慢慢 ...

上次澳洲没有十年预算赤字，上次没有发生百年一遇金融危机，上次没有希腊、塞浦路斯破产，上次也没有中国经济大转型。。总之，现在这个世界“上次”怎么样与“下次”会怎么样完全不搭界

jeffxia

铁板烧 发表于 2013-12-30 12:51
每次房地产涨到顶的时候都会有这些奇谈怪论出现

你认为房价已经涨到顶了？这个也算是奇谈怪论吧

holyplague

大葱和葱花 发表于 2013-12-30 09:20
取消看看谁更狠 美国自住房都能负扣税，凹凸就是凹凸。别拿什么让更多人买的起房说事，供需才是王道 ...

美国的负扣税跟澳洲完全不是一回事， 20多年前就已经调整的没啥吸引力了。

jeffxia

澳子 发表于 2013-12-30 12:43
投石问路激起千层浪！

改革总会伤及一部分人的利益，所以说改革就是割自己身上的肉，很疼的

老衲

别取消，等到房市最后崩盘，大家一起玩完

cantonese

要快

West

赶紧取消！爷等不及了

realfenglin

穷人，永远只能希望政府能帮他们去分享富人的财富。

结果发现，TMD，政府也是富人啊

MIRACLE315

Another bad news

节操

我不是很理解啊
负扣税真的有那么好么？多数人还是租金收入和贷款支出基本持平或者小有盈余吧
如果真的需要负扣税的话，投资的意义在于哪里，难道是坐等房价升值么

zkm2003210

。。。

zkm2003210

节操 发表于 2013-12-30 13:29
我不是很理解啊
负扣税真的有那么好么？多数人还是租金收入和贷款支出基本持平或者小有盈余吧
如果真的需要 ...

收入稳定的中产如医护人员都买大地破房屯地。
另外，正租金收入是要打税的， 所以他们会不停的买投资房。

allen2005

zkm2003210 发表于 2013-12-30 13:34
NND，负退税不就是给我们这些有孩子的所谓中产的一点福利吗？否则 我们辛辛苦苦上班纳税，一毛钱福利都拿不 ...

是这个道理，人家富人才不指望这个呢。

tld128

jeffxia 发表于 2013-12-30 11:56
这部分“损失”不是由所有民众负担，因为不是所有民众都有投资房，更不是所有民众都做负扣税，真正受损失 ...

每10个缴税的就有一个是负扣税，怎么都不止2、30万吧？

澳洲可是有2千多万人口，超过1半人有工作并缴税，1千多万人的10%就是100多万人有负扣税，平均每个人有超过1套的投资房，假设是1.5套的话，那就是150多万套房屋，房东加租客就是接近300万的人或家庭受到影响

只要整体经济因此受到影响，那就是这个损失会由所有人一起负担

节操

zkm2003210 发表于 2013-12-30 12:40
收入稳定的中产如医护人员都买大地破房屯地。
另外，正租金收入是要打税的， 所以他们会不停的买投资房 ...

买投资房负扣税只能减小损失，并不能发家致富吧。
现在正现金流的房子实在太少了。

deen

现在是取消NG的最好时机，过了这村就没这店了。

因为房贷利率在历史低点，NG的作用不是很大，所以对投资房影响也不是很大，对房租的影响也不是很大。

sually

有人就是一有10%就投资楼花，工作没多久就好几套投资房了

当日工资很高，这样税就能回来不少了

deen

zkm2003210 发表于 2013-12-30 13:34
NND，负退税不就是给我们这些有孩子的所谓中产的一点福利吗？否则 我们辛辛苦苦上班纳税，一毛钱福利都拿不 ...

既然你定为“福利”，福利这事今后只会取消，不会增加。

博闻

realfenglin 发表于 2013-12-30 13:23
穷人，永远只能希望政府能帮他们去分享富人的财富。

结果发现，TMD，政府也是富人啊 ...

要想政府帮你分享富人的财富，就只能选左翼党派。自由党就是富人的看门狗。

deen

sually 发表于 2013-12-30 13:49
有人就是一有10%就投资楼花，工作没多久就好几套投资房了

当日工资很高，这样税就能回来不少了 ...

市场就是这样搞坏的。

人性的贪婪，不成功便成仁。

lubber

will be a bad news

deen

tld128 发表于 2013-12-30 13:43
每10个缴税的就有一个是负扣税，怎么都不止2、30万吧？

澳洲可是有2千多万人口，超过1半人有工作并缴税 ...

由于房贷利率在历史低点，而且房租在历史高点，很多投资房NG效应很少，所以你认为的影响没那么大。

所以现在是取消NG的最好时机，NG是特定时期下的产物，改革是一定的，纵观世界，也没几个国家有NG的。

节操

博闻 发表于 2013-12-30 12:51
要想政府帮你分享富人的财富，就只能选左翼党派。自由党就是富人的看门狗。 ...

博闻大哥什么时候帮我们分享一下工会的财富呗，刷个信用卡嫖个妓啥的。