买房搬家啰嗦事一箩筐，不吐不爽，搬家+清洁黑名单

monologue219

rb 发表于 2013-3-21 22:39
这清洁报的太离谱了，150涨到400，黑呀，要不都愿意干退房呢。

都金靴了，走过都没说撒点浮云啊~

cdfei

们在我的贷款文件出了以后的确是问过我FHOG申请没，我说没有。可是之后他们没有跟我解释过这其中关系，更别说我在settle前详细向他们确认又确认过的事情他们都说没有问题。
---是该教过户那样提供信息，还是只负责过户暂且不说，这种服务明显说不上好，但也算普通啦，像中介一样，你没签合同的时候当然热情，帮你免费看什么的，你签了合同，人家的时间当然要更多的花到那些没签合同的人身上，也能理解。

monologue219

Building&termite inspection篇

因为和卖家签了合同后cooling off只有三天，中间又插了周末，我这人性子急，总想越快搞定约好。下班去完签合同当晚就联系inspection的人。在准备阶段其实有想过要不要找足迹御用W先生。但是心想W先生是红人，我时间急找他不一定有时间。二是因为他不做白蚁检查。三是当时因为在足迹搜到帖子说他检查不仔细。所以最后就没联系他。直接在网上找的wise inspection。

这个明天继续写。。。

rb

monologue219 发表于 2013-3-21 22:41
都金靴了，走过都没说撒点浮云啊~

手机不容易呀

xixiliang

monologue219 发表于 2013-3-21 22:29
我本也无抹黑之意。如果后来读下来的同学觉得我这么说的确对conveyancer不公平，造成了负面影响，那我就 ...

你在陈述的时候，加了评论和感情色彩。  当你真心区分开是谁的责任， 那些评论和感情色情就不会误导别人了。

不过说实话， K的态度要比R好。我觉得这是个人的脾气的问题， 而不能归结到工作水平和工作态度。

其实，我当时也被R 顶过，也挺不舒服的。 可能是当时我叮嘱的太多，让她有些厌烦了。 -- 不过将心比心，人家可能以为你不信任她呢。 --   同时，一个人工作干练， 一般耐心就差。 一个优点基本都对应一个缺点的。 多换位思考一下就好了。

但是，我认为从结果来看，R +K做了一个conveyance 该做的， 而且服务挺好的。 不要因为自己的一个问题的不爽， 就抹杀了人家其他的更多的努力。  

monologue219

怀疑LZ人品的，LZ说一句：LZ人品的确不好！倒霉的事情不是一件两件了。认识我的都要我赶紧去拜拜。

LZ不认命的今年都赶紧去买了红绳，朋友还帮我求了符。

发了这贴我更觉得我是不是活不过今年了。。。。手机依然收到恐吓短信。

退房中介那边还不知道怎么搞。。。。

老姜不辣

monologue219 发表于 2013-3-21 22:42
Building&termite inspection篇

因为和卖家签了合同后cooling off只有三天，中间又插了周末，我这人性子急 ...

听说W不已经被打回原形了吗.

monologue219

xixiliang 发表于 2013-3-21 22:46
你在陈述的时候，加了评论和感情色彩。  当你真心区分开是谁的责任， 那些评论和感情色情就不会误导别人 ...

K还是很耐心的，这个绝对是肯定的。R小姐绝对是个能干的女人，这个也是听得出来的。

借用你的一句话：conveyancer只是给你过户，不是教你过户-----出自54楼，来提醒各位以后买房的新同学！买房的任何一个细节自己都要了如指掌。不能指望conveyancer教你！一定要自学成才啊！----这也算本帖应验提醒之一！

xixiliang

cdfei 发表于 2013-3-21 22:42
们在我的贷款文件出了以后的确是问过我FHOG申请没，我说没有。可是之后他们没有跟我解释过这其中关系，更别 ...

人家答应的免费看section 32， 做到了 -- 哪怕是晚上8点跑人家家里，人家也接待了，你还想怎么样？  人家吃专业饭的，  别拿你客户上帝那一套好不好？

他们conveyancer是在settle时候收钱，而不是签合同收钱。 也就是你不买房子，或者无法过户，就不会被收钱了。 跟中介不是一码事儿。  -- 搞清楚再说话。

另外， FHOG不是conveyancer 申请的，一般是银行处理的。  人家问FHOG是否申请了，是确定PPR是否该申请。如果FHOG没有申请， PPR是不符合条件的。  -- 希望你搞清楚这其中的逻辑，再说话。  

当楼主说FHOG没有申请的时候， 那么conveyancer就知道PPR 不用做。 无论是楼主不符合条件， 还是楼主想settle之后做，那是楼主的事情。 这东西settle一年之内申请都可以， 每个人的情况不一样。

cdfei

xixiliang 发表于 2013-3-21 22:57
人家答应的免费看section 32， 做到了 -- 哪怕是晚上8点跑人家家里，人家也接待了，你还想怎么样？  人家 ...

首先，我没搞清楚也可以说话，另外，签了合同和收钱是两回事，中介也一样，你没搞清楚，你还是可以说话，最后，多说一句话，“你没申请这个，哪个我们没法帮你哦”，都不愿意，我说是普通服务，有啥问题？最最后，不要用这种咄咄逼人的语气，即使是你的老公或者你的马甲，又吓不了谁，对不对。

小红耳朵

楼主为什么不接电话？在网上说的很爽是吗？你凭良心说话，现在就给你朋友打电话，问问他是不是3个人在做？让你8点来，是不是到8点半都没有做完？不是派什么人去，我们的活儿从不外包，不放心！

你说你家一室一厅，又说一间卧室出租了所以脏，那么你住哪里？住客厅吗？明明就是2室一厅，也从没报价150好吗？是一开始说一室一厅一般情况下是150到250。具体到了要看房间情况。2室一厅包洗地毯150可能吗？

kawara

楼主真是个苦命人，生活在悲惨世界里

adduvs

好热闹

yesoptus

LEOZHU

支持曝光！

分享一个经验：做退房清洁，直接找中介认可的那种清洁公司，这种公司有一个好处。只要您付了钱，不需要您去管他清洁是否符合中介要求，他们之间自己会搞定。找到这种，能避免二次清洁，多次扯皮。

小乖乖

我都不知道该听谁的了
公说公有理
婆说婆有理
我路过啊〜

ccgong

罗生门啊，不过清洁那位啊，网上说理就没有说得清的时候的，文字表达还是很局限的。建议你不用再说了，越抹越黑，你以后做得好，客户自然会推荐。
大家语气和缓点，别最后变成吵架帖了亲们。

不过这毕竟是牵扯到利益关系的事情，就更说不清了

jordangoodwjz

我来说一句，我是10年退房的时候找的小红耳朵，我只让他做的地毯清洁，房子是我自己打扫的。我记得当时好像是100左右，光洗地毯，半个多小时，一个人，洗得还是蛮干净的。10年的时候半个多小时1个人都收到将近100，如果真是按照小红耳朵自己说的干了3小时，不管2个人还是3个人，收300、400还是可以接受的。当然了，看了帖子lz的说法和做清洁的说法大大的不同，谁真谁假局外人肯定就不好说了。另外broker和conveyancer的确是分工不同的，conveyancer说白了就是帮你过个户走个程序，硬性规定。我记得fhog这个应该是找broker搞定的，不过lz貌似运气不好。我们当年也是一笔糊涂帐，连房屋检查也没做，就是open那天看了，隔周就去拍了。希望lz以后房子能住得开心就好

ilovefamily

我们退房时都没找清洁，就知道找了中介也不满意
直接交钥匙，告诉中介我们自己clean了一下，你找你们中介中意的clean清洁吧，我们愿意付款，钱从bonds里扣。。。。。。。。。
我们住了n年啊。。。。。。那房子真够脏的。。。。。。。。。我们估计磅金都不够扣的，还得另外撘钱进去，那也认了，因为实在clean不出来了。。。。。。
最后才扣了我们200磅金。。。。。。。我当时激动的，马上同意签字。。。。。。。退钱。。。。。。

这个方法我们很多朋友都用过，一致总结比自己clean要省钱很多
中介找自己的关系户做，不找麻烦，价格也不贵。。。。。。。

ilovefamily

另外万通信贷是preston那家吗？
里面不是bill主理的吗？什么时候出了个c小姐？？？？？？？？

ccgong

monologue219 发表于 2013-3-21 22:56
K还是很耐心的，这个绝对是肯定的。R小姐绝对是个能干的女人，这个也是听得出来的。

借用你的一句话：co ...

第一次买房时候，我过户师和broker都一步步教我要做什么做什么，要注意的都发email，checklist和具体时间需要做什么，挺照顾新人的。都是朋友亲戚用过推荐的。

每个人都有自己的想法，无庸置疑，我只能说啊，我自己觉得，如果我什么都会，要花那么多钱请律师broker干嘛？就是去买专业意见和服务的。

服务也不好做，但口碑很重要啊。吃小亏才能长久，一点亏都不能吃。。。。就不说了。

没有谁不对，就是立场不一样，利益相关联，十四爷跟四爷才会渐行渐远把若曦逼死了，啊，跑题，睡觉去了

ilovefamily

xixiliang 发表于 2013-3-21 21:59
这个是你错怪人家了， 我觉得你最好 澄清一下， 否则平白无故的给人家抹黑。

估计你到现在也没有弄清楚  ...

ppr和fhog有关系吗？？？？？

即使不是首次购房，只要新买的这个房子将要作为主要住房，住满1年就可以拿到3100啊。。。。。。。。
我的broker和过户律师说的，而且我朋友家也是这么拿到的。。。。。。。人家都买4个房子了。。。。。

难道最近政策改了？？？？？？？
我还算计着，将来再买一个房子，还拿这3100呢，不行了？必须得首次住房？？？？？？？？、、不是吧

记得论坛上有个同学叫【语阁】
他帖子里说过，他买第二套房子时，就申请了ppr，，，，，，，本来不想搬进去住，但是因为可以申请ppr，就决定搬进去住一年。。。。。。

lisa68

xixiliang 发表于 2013-3-21 22:22
我也是第一次买房子，也是新手。 否则怎么申请 这些材料啊？ 貌似这些东西，为自己这辈子只能申请一次。
...

安慰下

zcwhy

弱弱问一句：什么是ppr和fhog？

fifi

楼主跟所有人都不愉快.......?

lisa68

xixiliang 发表于 2013-3-21 22:57
人家答应的免费看section 32， 做到了 -- 哪怕是晚上8点跑人家家里，人家也接待了，你还想怎么样？  人家 ...

你这些话应该先跟楼主说淸楚这些程序过程，你不说谁知道呢，如果楼主都清楚，那还会请你帮忙吗？这些误会都会因为你没有先说引起的，我是这样认为的。

bennytang

ccgong 发表于 2013-3-22 00:53
第一次买房时候，我过户师和broker都一步步教我要做什么做什么，要注意的都发email，checklist和具体时间 ...

虽然我已经买好房了，中间的感觉不好也不坏，回头我写个帖子总结一下，简单说：态度好，错误多，幸亏我自己明白。既然你有这么好的人选，敬请共享给大家吧，支持好人有好生意！

bennytang

jordangoodwjz 发表于 2013-3-22 00:43
我来说一句，我是10年退房的时候找的小红耳朵，我只让他做的地毯清洁，房子是我自己打扫的。我记得当时好像 ...

好像清理地毯是按房间数来计算，1间应该不会有100的，清理时间我不清楚。
反正我们自己的房子3室一厅的地毯，清理一下150，也挺干净的，找谁我不知道，让中介找人的。据说只要100就可以的，不过我也不了解。

wormtail

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