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楼主:Gelen

[修房建房] granny flat进行时－（工程完毕，组图已上） [复制链接]

铁板烧

银靴族

发表于 2010-11-29 22:41 |显示全部楼层

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GF 95% 的租客是单身或couple。主人房的ensuit弄大一点，再加上客人用的厕所在洗衣房里兼做杂物房，不必再多一个洗澡间。把厨房放到living room的位置，做成开放式的，既可以进餐，利用率也高些，看起来也会宽敞点。次卧的利用率最低，多数会作书房用。

美好的生活就是追求美好生活的生活

水里没有鱼

皮靴族

发表于 2010-11-30 07:57 |显示全部楼层

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我感觉应该吧厨房和living room换位置，进门之后的顺序是living, dining, kitchen.
然后大的那个bathroom留着，小的bathroom,改成laundry + toilet.

一个GF两个bathroom太奢侈了。而且肯定用不上。如果你因为有2个bathroom做卖点要提租金的话，说不定得不偿失。

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Gelen

银靴族

发表于 2010-11-30 08:33 |显示全部楼层

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谢谢楼上建议。

我倒不介意租金是否会加。我觉得有个小的副卫，租客会方便很多，舒适很多，这样容易招租，租客也稳定。

fengcoolzi

铜靴族

发表于 2010-11-30 08:59 |显示全部楼层

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楼主：
你别忘了，另一个马桶就多一份堵塞的可能。。。到时水管工花费加倍。。。。
而且还要看水压好不好，如果水压不好的话，也做不到一个人淋浴，另一个冲马桶。。。（我家就是，一个人淋浴，其他人都不能用水，否则淋浴的就受罪）
厨房和厅不如打通，墙多了，门多了，家具不好摆，太受限制
另外BED1的衣柜太小了

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买不起TOORAK豪宅，还买不起传说中相当于TOORAK的农村豪宅么？

overbridge

金靴族

发表于 2010-11-30 11:50 |显示全部楼层

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原帖由 Gelen 于 2010-11-28 10:12 发表
如图

It is better to switch the kitchen and living room.

1) a closed area for kitchen will suit the way that most Chinese people cook.
2) people will feel more comfortable to see living room at Entry.

It is over....

mj3g3g

铜靴族

发表于 2010-11-30 12:20 |显示全部楼层

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我也觉得LIVING ROOM和厨房的位置有点怪。再说，房子已不大，还在它们中间加一隔墙，视觉更小了。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2010-12-13 12:15 |显示全部楼层

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再頂中。ＬＺ有定案了麼？

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password

铜靴族

发表于 2010-12-13 13:43 |显示全部楼层

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原帖由 garysu 于 2010-11-19 11:10 发表

以前劳动人民干的工种比较土一些，需要专门洗刷的地方，就得有洗衣房。现在越来越多人坐进了办公室，一个篮+一个洗衣机基本就够了。

在英国很多房子的洗衣机在厨房里，那主要是因为他们房子普遍的小，没法安排洗衣房。 ...

英国很多房子厨房和厅都自己有门，因此洗衣时可以关门，开放式厨房洗衣机甩干时会吵死人

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wTam	+ 2	你太有才了

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白雲山民

钻石靴族

发表于 2010-12-15 13:23 |显示全部楼层

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弄個樹屋
http://smh.domain.com.au/photoga ... tml?selectedImage=0

Gelen

银靴族

发表于 2011-1-28 11:49 |显示全部楼层

假期过了，搁浅的GF计划重新激活

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final floor plan

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白雲山民

钻石靴族

发表于 2011-1-28 13:07 |显示全部楼层

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頂。有報价了麼？

Gelen

银靴族

发表于 2011-1-28 13:11 |显示全部楼层

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房子报价？还没呢，我先报批。

如果 owner builder大概会省一些。

听说过extruded polystyrene insulation这种隔热材料吗？

悉尼现在只有两三家卖这个材料，据说隔热效果很好。盖房子做酒窖都可以用。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2011-1-28 13:50 |显示全部楼层

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http://cdbin.blogbus.com/logs/64810649.html

是餐館做風房那種板牆麼？

Gelen

银靴族

发表于 2011-1-28 13:52 |显示全部楼层

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是的，好像冰箱门里面也是这个材料。

Gelen

银靴族

发表于 2011-1-28 13:53 |显示全部楼层

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每平米17－40不等，取决于隔热R－value的大小

白雲山民

钻石靴族

发表于 2011-1-28 14:01 |显示全部楼层

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冰箱門的這種不防火，我在廣交會見過一家臺灣的公司做活動板房的，用的也是這種板，好像在ＳＹＤ有個樣版房，但不知道在那。屋內還要石糕板麼？？

人們總是把幸福解讀為{有}, 有房有錢有权。但幸福其实是[無] 无憂无慮无病无災有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

Gelen

银靴族

发表于 2011-1-28 14:13 |显示全部楼层

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要的

czt81199

白金靴族

发表于 2011-1-28 15:07 |显示全部楼层

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原帖由 Gelen 于 2011-1-28 14:11 发表
房子报价？还没呢，我先报批。

如果 owner builder大概会省一些。

听说过extruded polystyrene insulation这种隔热材料吗？

悉尼现在只有两三家卖这个材料，据说隔热效果很好。盖房子做酒窖都可以用。

隔热是很好，帮很多朋友在后院盖过，不用柱子和横梁，自己拼起来，很方便很简单，但都是用来做娱乐办公，用来盖GF,还是不要了。

[ 本帖最后由 czt81199 于 2011-1-28 16:09 编辑 ]

股票留儿子，幸福一辈子