从Mosman到Toorak：澳洲50个房价跌幅最大城区揭晓

weekends

墨尔本Toorak的住宅价值中位数则自2025年4月以来下跌12%，降至130万澳元。

看到这里禁不住心里一阵波澜，来一打

dootbear

weekends 发表于 2026-8-10 16:46
墨尔本Toorak的住宅价值中位数则自2025年4月以来下跌12%，降至130万澳元。

看到这里禁不住心里一阵波澜， ...

你真有米啊。

全款买一打啊。

weekends

dootbear 发表于 2026-8-10 17:41
你真有米啊。

全款买一打啊。

图拉客豪斯500万跌到100多万，借钱all in，人生总得一渤

TGTG

wxy123 发表于 2026-8-10 07:52
之前新闻报新西兰前女总理杰辛塔在 Curl Curl 一带看房，不知道后来买了没有？ North Curl Curl 有个精英中 ...

NBSC Manly 校区，很不错，HSC排名高于selective high入学分数排名，所以这方向学生是实现了提升的。

TGTG

weekends 发表于 2026-8-10 16:46
墨尔本Toorak的住宅价值中位数则自2025年4月以来下跌12%，降至130万澳元。

看到这里禁不住心里一阵波澜， ...

我差的是他降低的那130万吗，我缺的是那130万。

amyo(∩_∩)o

rainy118 发表于 2026-8-10 11:26
统计数据也不一定对，我观察的房子都没跌。

好神奇，你观察的比统计都准确。

wxy123

TGTG 发表于 2026-8-10 19:18
NBSC Manly 校区，很不错，HSC排名高于selective high入学分数排名，所以这方向学生是实现了提升的。 ...

是的，这个学校很不错的。而且其他方面也很突出，比如体育，艺术，表演等。

可可西东

澳洲的房地产也完了

footwear

Amy_XY 发表于 2026-8-10 07:18
有人会说：无所谓啊，我只有自住房。我又不卖

“负财富效应”了解一下。 Negative Wealth Effect，即房产 ...

负财富效应当然存在 但你这是把几个不同概念硬缝在一起了
辜朝明讲的是资产泡沫破裂后企业和家庭资产负债表严重受损 从追求利润转向偿债的资产负债表衰退 不是房价只要跌一点大家就集体停止消费
而且房价上涨也不是免费的经济增长 房价越高首次购房者贷款越大 利息和首付挤占的消费同样是真金白银
照你这个逻辑为了刺激餐饮零售旅游政府就应该永远托住房价只涨不跌 那最好的经济政策岂不是把悉尼普通住宅炒到5000万 大家看着房产估值暴涨就共同富裕了
财富效应是真的 但把高房价本身当成创造财富才是把资产价格和生产力混为一谈

footwear

NZAUS 发表于 2026-8-10 07:43
跌的都是年轻人根本遥遥无期买的起的区。但是他跟你说年轻人终于可以买的起房了。 ...

这逻辑就更神奇了 因为年轻人现在买不起 所以房价跌了也对年轻人没好处 那是不是必须等房价涨到他们更加买不起才算帮他们

100万买不起 跌到90万可能还是买不起 但首付和贷款都少了 继续跌到80万就可能有人买得起 可负担性本来就是连续变化的 又不是今天买不起明天必须直接白菜价才叫改善

更何况房价收入比才是关键 年轻人工资追不上房价的时候 你告诉他们房价越涨越好因为可以产生财富效应

问题是他们连房都没有 你的财富效应到底在给谁创造财富

nariko

貌似墨尔本东南沿海的区没上榜啊，全是东边的区跌的多。是不是说明移民或者亚洲人多的区跌幅大？