经济学家称房价可能下跌10%，那又怎样？

clovedsm

Laker2 发表于 2026-6-7 09:11
不要耸人听闻、制造焦虑了。
工党这次预算是个好政策，让资金适度离开房产，转向其他行业。

所以应该关闭华尔街 还是大A那样好 促进生产

clovedsm

sun-shine 发表于 2026-6-7 12:40
中国是过去20年，把绝大多数财富，都堆积到了楼房里面。 本来就没有什么消费。 最风光那些年，也是大量跟 ...

全世界第一制造国 那么多工厂 那么多发财的全是靠楼房赚的么  
老百姓不买房难道买大A？还是买p2p么…

sunzww

Laker2 发表于 2026-6-7 09:26
别的产业得到资金，扩大生产，供应当然就增加了

如果你说的是房屋供应不足，房屋的供求是链式传导的。

那先要有一个人知道500万会降到400万，然后还愿意投资盖这个房子，后面的推论才可能。

1642743766

建房最大的成本影响就是人工了。工党愿意和能让他降下来吗。公营机构和项目在历史上都是效率低下和滋生腐败的地方。自由党私有化公营机构，工党则反其道。搞NBN和NDIS。最近又有风要把电网公营，说是能降价限价。我看恰恰相反，没有竞争的垄断只会推高价格，还有让没能力的人在这些影响民生的事情上玩手段。
https://en.wikipedia.org/wiki/National_Broadband_Network

gifox

dapijin 发表于 2026-6-7 12:38
还有一个办法是解决需求端，让很多移民自己离开，目前来看已经有这个趋势，特别是一国党的政策这么受欢迎 ...

一国党离可能执政有10条马路的距离

我会认为有效，而政府没魄力做的事情是增加供应端。这是一个提振经济又同时平抑楼价增长的方式。

sun-shine

clovedsm 发表于 2026-6-7 12:50
全世界第一制造国 那么多工厂 那么多发财的全是靠楼房赚的么  
老百姓不买房难道买大A？还是买p2p么…  ...

为啥造出来的东西，在中国境内卖不上价。 在澳洲卖的贵？ 因为大部分财富被房子锁死了。 都是曾经的纸面富贵。  泡沫大到撑不住了，就破了。财富就没了。

消费和投资已经崩溃了。 只有出口的制造业，否则连这部分制造财富的能力也失去了，那真是全面熄火了。

中共用房地产割中国人的韭菜，是罪大恶极。 这里只是解释为啥房地产不能当作经济的永动机。 早点压住泡沫，伤害就小一些。

hhuang

粤式油鸡 发表于 2026-6-7 10:01
税改目的就是解决供应，旧的制度非常抑制供给

过去5年，92%的投资者住房贷款流向二手房，仅8%用于新建 ...

新房一买就变成二手房，除非永远不卖

粤式油鸡

hhuang 发表于 2026-6-7 14:33
新房一买就变成二手房，除非永远不卖

这样才能达到增加供应的目的

如果新房卖的时候还能把税务优惠遗传给下家，那样就无法增加对新房的需求，进而促进供应了

cwb1000

1642743766 发表于 2026-6-7 13:14
建房最大的成本影响就是人工了。工党愿意和能让他降下来吗。公营机构和项目在历史上都是效率低下和滋生腐败 ...

以悉尼为例 不知道你了解悉尼大桥和海港大桥收费和其他公路收费吗，知不知道为什么会这样吗？

wyllyw

很多人不知道在争论什么?
房价跌10%, 你的贷款额度跌20-25%, 普通民众更买不起了.

主要是供需不平衡啊, 还有炒房客已经惹了众怒了, 多少人本地人发帖抵制那个华人炒房YouTube 频道.

工党出这个政策是想争取年轻人的选票, 至于我等牛马, 本来就不是工党关心的对象.

吃工党饭的还是会投工党, 不管你是什么种族. 做生意的还是会投自由党.

有时间看看美国民主党是怎么干的, 大开国门边境放非法移民进来. 澳洲工党只是做类似的事情, 工党只要保住自己的执政地位, 其他的加税,印钱, 开国门.....

1642743766

cwb1000 发表于 2026-6-7 13:52
以悉尼为例 不知道你了解悉尼大桥和海港大桥收费和其他公路收费吗，知不知道为什么会这样吗？ ...

不收钱的，交了很多税也不见怎么保养。别说修了。收费的买的公司一定是很多人脉和养老金机构，用的天价和龙脉买的。修的公司给工人的工资比得上医生律师要不不给开工？你就直说吧，我觉得韩大妈唯一的好处是敢捅有些大众看不惯又敢怒不敢言的脏东西。

cwb1000

1642743766 发表于 2026-6-7 14:34
不收钱的，交了很多税也不见怎么保养。别说修了。收费的买的公司一定是很多人脉和养老金机构，用的天价和 ...

我想说其他高速公路和隧道收费贵就是私有化的结果

他们尽量不做维修 时间到了烂摊子交回给政府

1642743766

cwb1000 发表于 2026-6-7 14:41
我想说其他高速公路和隧道收费贵就是私有化的结果

他们尽量不做维修 时间到了烂摊子交回给政府 ...

收费公路的保养比政府公路好多了。在澳洲不敢想象如果都是政府的会烂成怎么样。

gifox

sun-shine 发表于 2026-6-7 13:22
为啥造出来的东西，在中国境内卖不上价。 在澳洲卖的贵？ 因为大部分财富被房子锁死了。 都是曾经的纸面 ...

现在房价跌了，买房的人少了。也没看到“释放”财富

你在哪个国家什么时间可以举个房价跌了，释放出财富的历史先例？

gifox

粤式油鸡 发表于 2026-6-7 13:39
这样才能达到增加供应的目的

如果新房卖的时候还能把税务优惠遗传给下家，那样就无法增加对新房的需求， ...

房价预期是跌或者不涨的时候也没人买新房啊。除非租金回报高于银行利息。

ittgx

其他国家都跌过了。

syd360

ittgx 发表于 2026-6-7 15:47
其他国家都跌过了。

其实就是供需关系，中国跌也是因为供过于求，但核心区一样坚挺

cwb1000

1642743766 发表于 2026-6-7 14:43
收费公路的保养比政府公路好多了。在澳洲不敢想象如果都是政府的会烂成怎么样。 ...

收费公路的保养比政府收费公路好多了？？
你是怎么得到这个结论的

最近的M4关不关闭的事也是一个例子。政府要关因为有安全隐患，私企要开因为要收费。你堵里面4个小时管我屁事

你要是说的是普通公路，自由党的时候路面都烂成啥样了，现在工党才开始补pot hole。我不是说工党有多好，政府肯定比私企腐败，但是在剥削百姓上面你相信私企比政府怜悯那也没啥好说的了

cwb1000

gifox 发表于 2026-6-7 15:05
房价预期是跌或者不涨的时候也没人买新房啊。除非租金回报高于银行利息。 ...

房价预期是跌或者不涨的时候 和买新房旧房有关系吗？
这个和新旧价差有关吧？

1642743766

cwb1000 发表于 2026-6-7 16:07
收费公路的保养比政府收费公路好多了？？
你是怎么得到这个结论的

你的观点是觉得工党的公路维修比私营还要好，路洞自由党没修留给工党修的。我跟你没什么好讨论的。留给选民判断谁讲的大话骗老百姓了吧。

cwb1000

1642743766 发表于 2026-6-7 16:29
你的观点是觉得工党的公路维修比私营还要好，路洞自由党没修留给工党修的。我跟你没什么好讨论的。留给选 ...

我说的收费公路 政府比私营修的好舍得花钱维护
你不同意没有证据 硬要扯公路

你住悉尼吗？之前东西向的那几条路面都破成啥样了 自由党干了啥？贩卖国有资产还有道理了。
我觉得工党和自由党一样烂，但是你硬要讲私有化是对的应给自由党抹粉那就让大家自行评判了。

再来看看M6的合同 谁签的？

1642743766

cwb1000 发表于 2026-6-7 16:42
我说的收费公路 政府比私营修的好舍得花钱维护
你不同意没有证据 硬要扯公路

那么明显的挺新洲工党的歪屁股评论还说没有。你就继续挺你的新州工党吧。我看跟维洲的工党也半斤八两。治安交通政策一样烂。像渣女语术，我永远是对的，错的永远是男人，只是因为别人以前没搞好。

Amy_XY

工粉们到底有没有最基本的常识

房价要是跌了，builder谁会去盖房？你明知100万的房子明年会跌倒90万，你会当雷锋去盖房？指望刺激新房只能是做梦

不要说什么只跌二手房，皮之不存，新房长个毛线？？世界上还没有哪个国家只跌二手房而新房市场一片欣欣向荣

不要活在自己的bubble里，工党砸破了饭碗，每个人的结果都是变穷，不存在只有工粉变好的情况

所以，在你为工党辩护的同时，你做好准备了吗

wuyi

工党的税改方案并没有解决实际问题，澳洲需要提升效率，降低成本，发展高端制造业，而不是只为其他国家提供矿产。有必要的话，可以在各州建立自由贸易区，招商引资，利用本地特色和资源优势，鼓励创新，发展出一批像台积电、阿斯麦之类的优秀企业。

Isydney

如果还有人相信房价不会跌，只能说祝你好运

1642743766

https://www.instagram.com/reel/DZLhIXxSccl/?igsh=ODR1Zzg5dnhhbXQz

marlene603

Cool7 发表于 2026-6-7 12:32
其实这个混淆了一个概念，房子现在有两个属性：一个是作为住宅的实用属性，另外一个是作为可以投资的资产 ...

非常同意，这就是我们需要选一国党的原因，只有他们上台才能把那些所谓的难民遣返回去

170601

最后搞一圈，就是老子老娘租不起房，就算露宿街头，也要把你们这些房东的房价拖到跌掉10%

cwb1000

1642743766 发表于 2026-6-7 16:55
那么明显的挺新洲工党的歪屁股评论还说没有。你就继续挺你的新州工党吧。我看跟维洲的工党也半斤八两。治 ...

工党做的这么烂还需要我挺，还不是靠自由党的托举？看看莫里森，还在为二手潜艇搽脂抹粉

自由党的支持度还不如一国党了，真是拜托他了。行行好，有点好政策雄起赶紧把工党踢下去才是正途。。。

marlene603

wuyi 发表于 2026-6-7 17:04
工党的税改方案并没有解决实际问题，澳洲需要提升效率，降低成本，发展高端制造业，而不是只为其他国家提供 ...

工党反其道而行，打击财富创造者