CGT税改下，外国投资者和养老金基金成赢家

syd360

阿德莱德的流氓 发表于 2026-6-3 11:50
其实，各国都有这个规定的。

我投资美股，也不用交利得税。

都是税务所在地报税的，这是通用原则，否则赚的时候交税，亏的时候怎么退税？另外股息分红是要给当地交的，这是纯收入。

CATHLEENLG

Cash is the king, return to the old time.

aer22

阿德莱德的流氓 发表于 2026-6-3 11:50
其实，各国都有这个规定的。

我投资美股，也不用交利得税。

请问你如何做到投资美股不交利得税的？

maxinfang

没啥赢不赢的 下次就会动手的 外国投资者 现在还不逃才是有点问题 当然美国除外

阿德莱德的流氓

aer22 发表于 2026-6-3 12:20
请问你如何做到投资美股不交利得税的？

我大学那会，用中国籍的身份开的美股账户。

阿德莱德的流氓

syd360 发表于 2026-6-3 12:13
都是税务所在地报税的，这是通用原则，否则赚的时候交税，亏的时候怎么退税？另外股息分红是要给当地交的 ...

你是用所在地澳洲思维考虑这个问题。

maxinfang

阿德莱德的流氓 发表于 2026-6-3 12:23
我大学那会，用中国籍的身份开的美股账户。

赢透吧？ 好像现在只有赢透 可以避开

xiaozaocha

确实是出来这个政策之后 考虑多打一点养老金了

格美

哈，听着像 少输就是赢啊。。。。。

syd360

阿德莱德的流氓 发表于 2026-6-3 12:23
我大学那会，用中国籍的身份开的美股账户。

现在臭虫和老虎不是在查这类账户？

syd360

阿德莱德的流氓 发表于 2026-6-3 12:25
你是用所在地澳洲思维考虑这个问题。

不是

zflj

何华德后。澳洲的经济只能罪房地产一枝独秀了，而房地产的生存价值，就是靠通货膨胀来维持，所以打击房地产是应该的，只是太晚了，自由党执政时间太长，破坏太大。澳洲接下来会怎样还真不好说，一国党上升对移民不是好事，等到经济撑不下去时，民族牌打出来就是移民倒霉时。

groper

没有什么好惊诧的，过去三十年通过IT技术的进步，真正实现了资本全球光速流动，劳动力锁在本地的经济模式。各国为了吸引资本全是采用低税等优惠条件吸引外国资本。

资本不能跨国流动，资产不可能炒到这么亮眼。劳动力不能锁死，最低工资低到2刀都有可能。那澳洲还能呆吗？

忙碌的华侨城

生活费用这么高，现在政府再怎么做都是一堆民怨

shine_on

外国投资者在澳洲投资房地产本就不能享受50%的资本利得税优惠
这次不过是把本地投资者和他们拉平了而已，没有问题

syd360

shine_on 发表于 2026-6-3 13:05
外国投资者在澳洲投资房地产本就不能享受50%的资本利得税优惠
这次不过是把本地投资者和他们拉平了而已，没 ...

外国人投资房要交surcharge

dinglongdong

看着那帮媒体，作急乱跳 各种稀奇古怪的理由/借口/故事都搬出来反驳，反正就是想赖税，我就觉得这次工党是打在7寸上了，呵呵

shine_on

syd360 发表于 2026-6-3 13:09
外国人投资房要交surcharge

那个surcharge（本意）是针对住宅的，还有其他类型的房地产，对外国投资者不收surcharge
当然land tax和stamp duty都是归州政府管的，每个州的要求不一样
比如维州，本意是针对住宅征收的land tax surcharge，不知是有意还是无意，囊括了投资商业地产的外国投资者。投资商业地产的外国投资者需要通过各种途径（如果能找到的话）来申请exemption，免除这项surcharge。随着维州政府负债越来越多，他们越来越收紧exemption的发放
对很多外国机构投资者来说，维州就是no go zone了，最终伤害的还是他们自己

marlene603

粤式油鸡 发表于 2026-6-3 08:19
赢家是房东

如果连祖父条款都不取消，查默斯一定会被钉上历史的耻辱柱

你搞笑吧，未来会让你看到现在的房东会亏掉多少，他们现在最不需要担心的就是要交CGT

Martin_2F

phzrx 发表于 2026-6-3 09:57
让资本收入和劳动收入税率更加一致，没毛病

那干嘛不把劳动收入税率降低到和资本收入一致？这个税改让澳洲资本所得税率从30多个发达OECD国家里中低税率一跃成为最高的一档。说白了还不是打着代际平衡的幌子征税，杀了富却并没有济贫，只有一部分不明真相的“群众”拍手称快

clovedsm

阿德莱德的流氓 发表于 2026-6-3 12:23
我大学那会，用中国籍的身份开的美股账户。

你如何更新身份信息呢？资料过期是需要重新上传新身份证明的

1642743766

Martin_2F 发表于 2026-6-3 15:46
那干嘛不把劳动收入税率降低到和资本收入一致？这个税改让澳洲资本所得税率从30多个发达OECD国家里中低税 ...

引号的群众说对了。不明真相就不一定了，粉或党派写手有点像。

Me!Bourne

你们看到抛售潮了吗？

阿德莱德的流氓

maxinfang 发表于 2026-6-3 12:31
赢透吧？ 好像现在只有赢透 可以避开

对的

阿德莱德的流氓

clovedsm 发表于 2026-6-3 16:04
你如何更新身份信息呢？资料过期是需要重新上传新身份证明的

当然是用父母的身份啦。。。。

要灵活。。。

maxinfang

阿德莱德的流氓 发表于 2026-6-3 17:11
当然是用父母的身份啦。。。。

要灵活。。。

现在让 爸妈去香港开个赢透  理论上也是可以的吧 还是最近新出了什么规定吗

阿德莱德的流氓

maxinfang 发表于 2026-6-3 17:15
现在让 爸妈去香港开个赢透  理论上也是可以的吧 还是最近新出了什么规定吗  ...

现在需要提供海外地址的bill了。

而且，还应该配合海外的银行账户。

否则国内盯着这肥肉呢。

seattle0099

粤式油鸡 发表于 2026-6-3 09:19
赢家是房东

如果连祖父条款都不取消，查默斯一定会被钉上历史的耻辱柱

那必须的。 像你们这种天天拿着福利不努力，还一边喊着打到房东的口号，却不想想当政的也是房东啊。

人家也是为了骗骗你的选票，拿个几百页的预算来讨好你一下，可别当真了。

粤式油鸡

seattle0099 发表于 2026-6-3 19:04
那必须的。 像你们这种天天拿着福利不努力，还一边喊着打到房东的口号，却不想想当政的也是房东啊。

人 ...

我没想过打倒房东喔

很多有素质的房东，论坛里就有不少，实在是恨不起来

倒是高杠杆炒房客需要看看自己会不会裸泳了

w0421981516

united123 发表于 2026-6-3 11:25
都说了你理解不了，你的认知习惯了什么都套用墙内的事物和名词

对的，对的，您说的都对，是我理解不了您。