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楼主:dootbear

[澳洲资讯] CGT税改下,外国投资者和养老金基金成赢家 [复制链接]

发表于 2026-6-3 12:13 来自手机 |显示全部楼层
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阿德莱德的流氓 发表于 2026-6-3 11:50
其实,各国都有这个规定的。

我投资美股,也不用交利得税。


都是税务所在地报税的,这是通用原则,否则赚的时候交税,亏的时候怎么退税?另外股息分红是要给当地交的,这是纯收入。
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发表于 2026-6-3 12:17 来自手机 |显示全部楼层
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Cash is the king, return to the old time.

发表于 2026-6-3 12:20 来自手机 |显示全部楼层
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阿德莱德的流氓 发表于 2026-6-3 11:50
其实,各国都有这个规定的。

我投资美股,也不用交利得税。

请问你如何做到投资美股不交利得税的?

发表于 2026-6-3 12:21 来自手机 |显示全部楼层
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没啥赢不赢的 下次就会动手的 外国投资者 现在还不逃才是有点问题 当然美国除外

发表于 2026-6-3 12:23 |显示全部楼层
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aer22 发表于 2026-6-3 12:20
请问你如何做到投资美股不交利得税的?

我大学那会,用中国籍的身份开的美股账户。
如果看到我在政治新闻贴发言,请无情的举报我。

发表于 2026-6-3 12:25 |显示全部楼层
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syd360 发表于 2026-6-3 12:13
都是税务所在地报税的,这是通用原则,否则赚的时候交税,亏的时候怎么退税?另外股息分红是要给当地交的 ...

你是用所在地澳洲思维考虑这个问题。

如果看到我在政治新闻贴发言,请无情的举报我。
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发表于 2026-6-3 12:31 来自手机 |显示全部楼层
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阿德莱德的流氓 发表于 2026-6-3 12:23
我大学那会,用中国籍的身份开的美股账户。

赢透吧? 好像现在只有赢透 可以避开

发表于 2026-6-3 12:40 |显示全部楼层
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确实是出来这个政策之后 考虑多打一点养老金了

发表于 2026-6-3 12:41 |显示全部楼层
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哈,听着像 少输就是赢啊。。。。。

发表于 2026-6-3 12:43 来自手机 |显示全部楼层
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阿德莱德的流氓 发表于 2026-6-3 12:23
我大学那会,用中国籍的身份开的美股账户。

现在臭虫和老虎不是在查这类账户?

发表于 2026-6-3 12:44 来自手机 |显示全部楼层
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阿德莱德的流氓 发表于 2026-6-3 12:25
你是用所在地澳洲思维考虑这个问题。

不是
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发表于 2026-6-3 12:54 来自手机 |显示全部楼层
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何华德后。澳洲的经济只能罪房地产一枝独秀了,而房地产的生存价值,就是靠通货膨胀来维持,所以打击房地产是应该的,只是太晚了,自由党执政时间太长,破坏太大。澳洲接下来会怎样还真不好说,一国党上升对移民不是好事,等到经济撑不下去时,民族牌打出来就是移民倒霉时。

发表于 2026-6-3 12:59 |显示全部楼层
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没有什么好惊诧的,过去三十年通过IT技术的进步,真正实现了资本全球光速流动,劳动力锁在本地的经济模式。各国为了吸引资本全是采用低税等优惠条件吸引外国资本。

资本不能跨国流动,资产不可能炒到这么亮眼。劳动力不能锁死,最低工资低到2刀都有可能。那澳洲还能呆吗?
活得久什么都能见到

发表于 2026-6-3 13:04 |显示全部楼层
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生活费用这么高,现在政府再怎么做都是一堆民怨

发表于 2026-6-3 13:05 |显示全部楼层
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外国投资者在澳洲投资房地产本就不能享受50%的资本利得税优惠
这次不过是把本地投资者和他们拉平了而已,没有问题

发表于 2026-6-3 13:09 来自手机 |显示全部楼层
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shine_on 发表于 2026-6-3 13:05
外国投资者在澳洲投资房地产本就不能享受50%的资本利得税优惠
这次不过是把本地投资者和他们拉平了而已,没 ...

外国人投资房要交surcharge
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发表于 2026-6-3 13:27 来自手机 |显示全部楼层
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看着那帮媒体,作急乱跳 各种稀奇古怪的理由/借口/故事都搬出来反驳,反正就是想赖税,我就觉得这次工党是打在7寸上了,呵呵

发表于 2026-6-3 13:32 |显示全部楼层
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syd360 发表于 2026-6-3 13:09
外国人投资房要交surcharge

那个surcharge(本意)是针对住宅的,还有其他类型的房地产,对外国投资者不收surcharge
当然land tax和stamp duty都是归州政府管的,每个州的要求不一样
比如维州,本意是针对住宅征收的land tax surcharge,不知是有意还是无意,囊括了投资商业地产的外国投资者。投资商业地产的外国投资者需要通过各种途径(如果能找到的话)来申请exemption,免除这项surcharge。随着维州政府负债越来越多,他们越来越收紧exemption的发放
对很多外国机构投资者来说,维州就是no go zone了,最终伤害的还是他们自己

发表于 2026-6-3 13:58 |显示全部楼层
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粤式油鸡 发表于 2026-6-3 08:19
赢家是房东

如果连祖父条款都不取消,查默斯一定会被钉上历史的耻辱柱

你搞笑吧,未来会让你看到现在的房东会亏掉多少,他们现在最不需要担心的就是要交CGT

发表于 2026-6-3 15:46 |显示全部楼层
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本帖最后由 Martin_2F 于 2026-6-3 15:49 编辑
phzrx 发表于 2026-6-3 09:57
让资本收入和劳动收入税率更加一致,没毛病


那干嘛不把劳动收入税率降低到和资本收入一致?这个税改让澳洲资本所得税率从30多个发达OECD国家里中低税率一跃成为最高的一档。说白了还不是打着代际平衡的幌子征税,杀了富却并没有济贫,只有一部分不明真相的“群众”拍手称快

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marlene603 + 4 我很赞同

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发表于 2026-6-3 16:04 |显示全部楼层
此文章由 clovedsm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 clovedsm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
阿德莱德的流氓 发表于 2026-6-3 12:23
我大学那会,用中国籍的身份开的美股账户。

你如何更新身份信息呢?资料过期是需要重新上传新身份证明的
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发表于 2026-6-3 16:07 |显示全部楼层
此文章由 1642743766 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 1642743766 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Martin_2F 发表于 2026-6-3 15:46
那干嘛不把劳动收入税率降低到和资本收入一致?这个税改让澳洲资本所得税率从30多个发达OECD国家里中低税 ...

引号的群众说对了。不明真相就不一定了,粉或党派写手有点像。

发表于 2026-6-3 16:10 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Me!Bourne 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Me!Bourne 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你们看到抛售潮了吗?

发表于 2026-6-3 17:10 |显示全部楼层
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maxinfang 发表于 2026-6-3 12:31
赢透吧? 好像现在只有赢透 可以避开

对的
如果看到我在政治新闻贴发言,请无情的举报我。

发表于 2026-6-3 17:11 |显示全部楼层
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clovedsm 发表于 2026-6-3 16:04
你如何更新身份信息呢?资料过期是需要重新上传新身份证明的

当然是用父母的身份啦。。。。

要灵活。。。
如果看到我在政治新闻贴发言,请无情的举报我。

发表于 2026-6-3 17:15 来自手机 |显示全部楼层
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阿德莱德的流氓 发表于 2026-6-3 17:11
当然是用父母的身份啦。。。。

要灵活。。。


现在让 爸妈去香港开个赢透  理论上也是可以的吧 还是最近新出了什么规定吗
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发表于 2026-6-3 17:21 |显示全部楼层
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maxinfang 发表于 2026-6-3 17:15
现在让 爸妈去香港开个赢透  理论上也是可以的吧 还是最近新出了什么规定吗  ...

现在需要提供海外地址的bill了。

而且,还应该配合海外的银行账户。

否则国内盯着这肥肉呢。
如果看到我在政治新闻贴发言,请无情的举报我。

发表于 2026-6-3 18:04 |显示全部楼层
此文章由 seattle0099 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 seattle0099 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
粤式油鸡 发表于 2026-6-3 09:19
赢家是房东

如果连祖父条款都不取消,查默斯一定会被钉上历史的耻辱柱

那必须的。 像你们这种天天拿着福利不努力,还一边喊着打到房东的口号,却不想想当政的也是房东啊。

人家也是为了骗骗你的选票,拿个几百页的预算来讨好你一下,可别当真了。

发表于 2026-6-3 18:44 来自手机 |显示全部楼层
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seattle0099 发表于 2026-6-3 19:04
那必须的。 像你们这种天天拿着福利不努力,还一边喊着打到房东的口号,却不想想当政的也是房东啊。

人 ...

我没想过打倒房东喔

很多有素质的房东,论坛里就有不少,实在是恨不起来

倒是高杠杆炒房客需要看看自己会不会裸泳了
智商二百五

发表于 2026-6-4 15:14 |显示全部楼层
此文章由 w0421981516 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 w0421981516 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
united123 发表于 2026-6-3 11:25
都说了你理解不了,你的认知习惯了什么都套用墙内的事物和名词

对的,对的,您说的都对,是我理解不了您。

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