新税改后大家投资什么

clovedsm

wmxu 发表于 2026-5-27 06:34
受税改影响比较大的是前1%的大资本家们，这些税收优惠主要是这极少数人在享受。应该鼓励多元发展和创新投资 ...

怎么改大资本家都享受优惠。如果你把他们的优惠改没了。他们就把钱转去海外。还有专门的人帮他们做账。政府可能还求着他们留在澳洲。求他们去挖矿挖天然气。然后给一堆优惠政策。

澳洲制造业早就不行了。没人肯干。招不到人 工资又高。底特律汽车城就是工会提高最低工资+日本汽车竞争。结果底特律的汽车厂全搬走了，底特律直接变成全美最差城市。政府破产。

美国那些有钱人。你今天加税，他明天整个厂都搬走。

资本的流动，只能顺势而为。普通人没这些路，本来也就靠这些退休过的好一点，所以受影响也挺大的。

爱钓大鱼

投资啥，我都恨不得把自己手打断去拿NDIS

飞飞鱼

Kimba2601 发表于 2026-5-27 13:40
谢谢，

第3点不是很明白，SHARE卖掉也是按照通胀交CGT吧在新税改情况下。

你可能需要改变一下对自住房和Super的看法。

marlene603

工党的恶政是把大家的锅砸了，全澳有房产的身价集体大缩水，政府也不要指望收什么资本增殖税，连地方政府的印花税和地税都会大幅减少

总有刁民要害朕

大麻

sun111

买好的海景房或直面大海的，以后转成自住。现在自住的转成投资。

pureboy

爱钓大鱼 发表于 2026-5-27 17:04
投资啥，我都恨不得把自己手打断去拿NDIS

你狠，能不能打断一只手指？

pureboy

pan123au 发表于 2026-5-27 00:15
今天看了加拿大房产视频，公寓价格跌去50%，也没有人接盘，,house 跌去了30%以上，移民大量跑路。 ...

跑到哪里去了？会回到印度吗？

cwb1000

博闻 发表于 2026-5-27 04:54
选跟一族党结盟的自由党？华人里真的很多要钱不要命啊。

有钱就行 有数字也行 光看着都爽
要命有什么用？又不会享受

Kimba2601

飞飞鱼 发表于 2026-5-27 17:35
对，你搜一下这个关键字或者问一下AI就明白了，这个主要是针对分红型的ETF的，避掉Dividend的税，Divi ...

我觉得你肯定是天才，等我好好消化一下你的观点，仔细计算一下。非常谢谢你哦

天涯浪客

Pippa 发表于 2026-5-27 07:36
现在不是要取消负扣税嘛，大家就觉得投资房不香了。我以前买下的是打算长期持有，老了再卖。 ...

我本来也没怎么用过负扣税，投资房大部分已经持有超过十年了，接着收租就完事了，差别不大。再说了，今年年底bankstown就会通metro了，我的所有投资房步行15分钟之内同时满足Metro，大型购物中心，大学三个条件。悉尼范围能同时满足这三个条件的投资房也不算多，稳定收租就行。

lankin

天涯浪客 发表于 2026-5-28 08:03
我本来也没怎么用过负扣税，投资房大部分已经持有超过十年了，接着收租就完事了，差别不大。再说了，今年 ...

好奇问一句, 银行城的租客质量怎么样? 我买投资房不敢去差区的主要原因.

天涯浪客

lankin 发表于 2026-5-28 08:10
好奇问一句, 银行城的租客质量怎么样? 我买投资房不敢去差区的主要原因.  ...

早些年有拿神特灵补助的租客，现在收入少了也租不起了，我的租客都比我收入高，我是说所有的租客，收入都比我高，最高的一家男的25万，女的6万，三个孩子。

我在bankstown有三套四房联排，平均租金900一周，我自己五位数年薪的，基本上也是租不起900一周的房子。三家一家英国人，一家土耳其人，一家巴基斯坦人。最穷的是这个巴铁兄弟，他是个软件工程师，年薪接近20万，老婆有个工作一年4万多，他住了十年了，稳定交租，为啥说他最穷，5个孩子，7岁到17岁，所以他最穷。。。

飞飞鱼

天涯浪客 发表于 2026-5-28 08:59
早些年有拿神特灵补助的租客，现在收入少了也租不起了，我的租客都比我收入高，我是说所有的租客，收入都 ...

请问神特灵补助是什么啊？！

天涯浪客

飞飞鱼 发表于 2026-5-28 10:06
请问神特灵补助是什么啊？！

你只要够穷，不需要工作，有个地方也会给你钱，这个地方叫神特灵。

xq052b

飞飞鱼 发表于 2026-5-27 17:35
你可能需要改变一下对自住房和Super的看法。

你说了什么呀，貌似被编辑掉了

ETF的分红肯定要交CGT的吧，除非你有capital loss来offset

KANONEKAN

投资娃

little_koala

投资自己的健康，身体是革命的本钱。

马马杜

投资自己， 投资孩子，投资自住房， 投资生活质量提升。

triple

xq052b 发表于 2026-5-28 10:16
你说了什么呀，貌似被编辑掉了

ETF的分红肯定要交CGT的吧，除非你有capital loss来offset ...

分红都打过税，ETF有foreign income tax offset

xq052b

triple 发表于 2026-5-28 13:50
分红都打过税，ETF有foreign income tax offset

不是狠懂，如果我的QQQ ETF的Dividends是全部re-invest，貌似还是要按照CGT来打税的

还是说这个Dividends已经按照美国的税法交过税了，所以在澳州不用再交一次了

triple

xq052b 发表于 2026-5-28 13:53
不是狠懂，如果我的QQQ ETF的Dividends是全部re-invest，貌似还是要按照CGT来打税的

还是说这个Dividend ...

你是在平台直接买美国的ETF吗？我是买ASX上的美股ETF，比如IVV， NDQ。财年都有statement，而且ATO上直接给你prefill

天朝屁民

投资自己

clovedsm

marlene603 发表于 2026-5-27 20:52
工党的恶政是把大家的锅砸了，全澳有房产的身价集体大缩水，政府也不要指望收什么资本增殖税，连地方政府的 ...

其实如果其他国家加，工党一起加那问题不大。或者你加这个税减别的税。或者你加税福利覆盖全民。现在中产太惨

tina-go

消费掉

刮胡刀

现在看联盟党下次选举敢不敢举起撤掉工党新政的大旗，毕竟这次改革还是挺首年轻人欢迎的

onlyyou

mrrio 发表于 2026-5-26 09:46
建立SMSF，买房投资，退休后0税率

不对啊， 即使退休也需要交最低的30 % , 我是这么理解的 。 最低税率30% 和你当年的收入税收多少没有关系。

kieren

onlyyou 发表于 2026-5-28 16:55
不对啊， 即使退休也需要交最低的30 % , 我是这么理解的 。 最低税率30% 和你当年的收入税收多少没有关系 ...

你这30%税率哪里看来的？现在super全部是15%的税率。今年七月一号起，根据最新Division296的规定，super余额超过300万的部分的盈利要多交15%的税，也就是一共30%。再往上，1000万以上部分产生的盈利再多交10%，就是40%的税率。这些看看ATO网站或者问问AI就清楚了。

clovedsm

onlyyou 发表于 2026-5-28 16:55
不对啊， 即使退休也需要交最低的30 % , 我是这么理解的 。 最低税率30% 和你当年的收入税收多少没有关系 ...

super 不用 其他统统30%起跳

相比日本 NISA（Nippon Individual Savings Account，简称“少额投资免税制度”），是日本政府为鼓励民众将储蓄转化为投资、积累长期财富而推出的一项免税福利政策。在日本，普通投资账户的资本利得和股息收益通常需要缴纳 20.315% 的税费；但通过 NISA 账户进行投资，所有收益均可享受 100% 免税。???? 2024年全面升级的“新NISA”自 2024 年起，日本政府对 NISA 进行了大幅度升级和扩容，主要核心机制包括：非课税期限永久化：旧制的免税时间（5年或20年）被彻底取消，免税期变为终身无限期。免税投资额度扩大：每人终身的免税总额度高达 1,800万日元（其中股票类等“成长投资额度”最多可占 1,200万日元）。年度投资上限：每年最多可投入 360万日元（包含 120万日元的成长投资额度与 240万日元的基金定投额度）。额度循环使用：若在中途卖出所持有的 NISA 资产，原本占用的额度会在次年恢复，非常灵活。???? NISA 账户的投资标的新NISA 账户主要分为两部分，各自的投资范围如下：积立投资额度（つみたて投資枠）：仅限购买金融厅认可、适合长期定投的优质公募投资信托和 ETF（如追踪标普500或全球股票的指数基金）。成长投资额度（成長投資枠）：投资范围更广，除了上述的基金和 ETF 外，还可以购买日本本土股票、美国股票以及 REITs（房地产投资信托基金）等。???? 谁可以开户？只要是年满 18 岁且在日本有合法住所的个人（包括持有永住权、工作签证等在日长期居住的外国人）均可开设。每人仅限开设一个 NISA 账户。

xq052b

triple 发表于 2026-5-28 14:31
你是在平台直接买美国的ETF吗？我是买ASX上的美股ETF，比如IVV， NDQ。财年都有statement，而且ATO上直接 ...

我还没买呢，汗一个，正在学习中

那你的分红都交税了吗？