再发几套最近售出的山区的house,看价格降了没?

philguo

flyinfree 发表于 2026-4-5 23:15
话说，你对天朝那么看好，无论是澳新还是欧美加，不应该都属于同样扑街的节奏？你这刚出狼群又入虎口啊， ...

欧洲绝对比澳洲前景更好，你看看欧洲贸易顺差多少和出口什么就知道了。澳洲是原材料出口，简单的剪刀差都不如智利，典型的靠运气。过去几十年每当要滑落的时候运气就来了，但是运气不可能永远用。除了制度和环境，其他还不如沙特。而且谁说毕业就一定留在那里的。

下北才是家

“除了制度和环境，其他还不如沙特”，悉尼居民表示这评价伤害不大，侮辱性极强，揪心了啊

flyinfree

philguo 发表于 2026-4-5 23:43
欧洲绝对比澳洲前景更好，你看看欧洲贸易顺差多少和出口什么就知道了。澳洲是原材料出口，简单的剪刀差都 ...

嘿嘿嘿，我和你看法完全100%相反，欧美澳新加日等里面，欧洲主要经济体肯定在未来会扑街，不信咱们2030年复盘（如果你到时还没走）。

liangyu42087

flyinfree 发表于 2026-4-5 18:35
墨村倒是有点可比性，别的嘛，看你选择相信自已的可比性理论还是事实了。

理论上来说，土澳几个州的“可 ...

美国次贷危机之前没人相信美国会跌。

中国跌之前也没人相信中国会跌。

新西兰、加拿大也是如此。

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我相信没有什么是例外 - 所以我不相信澳洲能永远独善其身。

wuxiaoq

TOPHEAD 发表于 2026-4-4 10:53
也许你是对的，如果今年再加息两到三次，估计会有很多人挺不住

可是上次加息到最高点的时候，也没看见房价降呀。就是涨幅变慢，或者停滞呢。当然，如果房贷利息到9%以上，我估计会跌了。

wuxiaoq

下北才是家 发表于 2026-4-4 16:42
你这个想法是6年前中国崩盘前大家普遍的想法。当时人为的给房产划层次，认为走势会本质不同，其实就是走 ...

中国首先是人口下跌。这里如果移民政策大变，人口下跌，没有大量人口涌入租房子了，指定跌。目前看房子分分钟就租出去的情况，应该不会大跌。

wuxiaoq

天涯浪客 发表于 2026-4-4 17:37
我实话实说，150万的破house，800一周都租不到。怎么玩？

公寓100万可以租到850

wuxiaoq

damogao 发表于 2026-4-4 22:16
关键是中东那边，会不会打起来。

不是一直在打？

wuxiaoq

tony111 发表于 2026-4-5 07:23
整体人口下降不影响个别城市，理论上一线城市永远都有吸引力。无论医疗还是教育。 ...

看下降多少了。北京下降迅速。疫情前就在大量清理蚁族，雄安分流人口，疫情致大量外籍人离开和本地人向国外移民，人口出生也锐减。瞎子也知道要降价了。

wuxiaoq

下北才是家 发表于 2026-4-5 11:45
一线城市人口没跌，甚至宁波这种跌的最惨的城市人口是快速增长的。

很多移民海外的人户口还在，还计算在常住人口里面。

flyinfree

liangyu42087 发表于 2026-4-6 02:50
美国次贷危机之前没人相信美国会跌。

中国跌之前也没人相信中国会跌。

没有人说永远，我们谈的也不是什么百年大计，千年雄安之类的，涨久了会跌跌久了会涨。只是目前澳村的房价基本还是在普涨中，当然除了某个特别易居的外。既然宇宙中心的房价放在那里，各州的只要没达到宇宙中心的平均价，那就不算太危险，只是仅此而已。

TOPHEAD

philguo 发表于 2026-4-5 23:43
欧洲绝对比澳洲前景更好，你看看欧洲贸易顺差多少和出口什么就知道了。澳洲是原材料出口，简单的剪刀差都 ...

这么不看好澳洲的未来，

自己不如行动起来，离开澳洲才是最佳决策啊。

我看好澳洲，用入籍表明我的坚定

天涯浪客

wuxiaoq 发表于 2026-4-6 03:09
公寓100万可以租到850

我说的是楼主贴里面的第一套house。

TGTG

philguo 发表于 2026-4-5 23:43
欧洲绝对比澳洲前景更好，你看看欧洲贸易顺差多少和出口什么就知道了。澳洲是原材料出口，简单的剪刀差都 ...

乌克兰这场战争要是俄罗斯占了便宜，可是很有可能继续对欧洲下手的，这个前景怕是很差吧

TGTG

wuxiaoq 发表于 2026-4-6 03:02
可是上次加息到最高点的时候，也没看见房价降呀。就是丈夫变慢，或者停滞呢。当然，如果房贷利息到9%以上 ...

丈夫变慢了，还不说明要到顶了吗

asschemer007

这个帖子，我先留着，等年底回来，看看谁说的对；

大家先把自己的预测放这里。

stanthefat

asschemer007 发表于 2026-4-6 09:20
这个帖子，我先留着，等年底回来，看看谁说的对；

大家先把自己的预测放这里。 ...

楼主唱空几年了 何必呢

gcc

flyinfree 发表于 2026-4-6 01:32
嘿嘿嘿，我和你看法完全100%相反，欧美澳新加日等里面，欧洲主要经济体肯定在未来会扑街，不信咱们2030年 ...

我同意你的说法。

欧洲前景真不怎么样。主要是邻国太多，而且都是老大难。虽然有人口支撑，但是这群人很多就是需要帮扶的难民。对任何方面的支持都是基本为零。

澳洲虽然制度不怎么样，但是起码可以控制人口增长的对象。

asschemer007

stanthefat 发表于 2026-4-6 09:27
楼主唱空几年了 何必呢

你可以看看我之前的帖子，我是有时候唱空又有时候唱多；

房产是有周期的有波动的，一味的看跌和看多都不对；短期下跌，长期看涨是比价客观的；

不多说了，年底回来看。

xq052b

asschemer007 发表于 2026-4-6 09:36
你可以看看我之前的帖子，我是有时候唱空又有时候唱多；

房产是有周期的有波动的，一味的看跌和看多都不 ...

我还真希望跌一下，可以再买一套适合推倒的，不开玩笑

zhuzhu007

asschemer007 发表于 2026-4-6 09:20
这个帖子，我先留着，等年底回来，看看谁说的对；

大家先把自己的预测放这里。 ...

我也是，同意楼上的。希望悉尼墨尔本跌，布村和珀斯应该还会涨。阿德和堪村我不知道哈。只要悉尼跌到我和油鸡兄能买得起，我们估计就入手啦

下北才是家

wuxiaoq 发表于 2026-4-6 03:06
中国首先是人口下跌。这里如果移民政策大变，人口下跌，没有大量人口涌入租房子了，指定跌。目前看房子分 ...

分分钟租出去的都是最底端的公寓，而这些公寓很多10年没有涨了，为啥呀？

huazhb

 欧洲这个鸟样居然也有人看好， 在所有有前景有竞争力的产业都被中美压的死死的， 一些有优势的传统产业受到越来越大的冲击， 怎么都看不到什么好的前景

lankin

天涯浪客 发表于 2026-4-4 16:24
需求扔在，只是需求向下转移。未来的高通胀环境以及加息预期，会让无论自主还是投资买家都把需求向下转移了 ...

你在山区买了HOUSE了吗

tony111

flyinfree 发表于 2026-4-5 22:10
事实不就是澳洲的基本上除了维州的还是在涨嘛，有几个小村的涨幅还很大。难不成你要否认这点？

然后天朝 ...

你不用那么激动，观点问题我认为需要一个时间点来说明涨还是跌，你我看到的只是现在以及过去，未来尤其宏观就算大方向对，时间无法测准那也还是错。

如果我说未来涨，人家真涨了1年后跌了，过了5年后人家创新高了，你觉得我对还是错？

天涯浪客

lankin 发表于 2026-4-6 11:10
你在山区买了HOUSE了吗

买了啊，24年底买的城堡山。

tip

天涯浪客 发表于 2026-4-4 16:24
需求扔在，只是需求向下转移。未来的高通胀环境以及加息预期，会让无论自主还是投资买家都把需求向下转移了 ...

可是这样的通胀和国际大环境下,钱又是趴哪抗贬值呢?

tip

pureboy 发表于 2026-4-4 19:24
离M2近，老房子，再加上只有一个御史，这样的的房子的确在现在这个市场无人问津。 ...

为什么只有一个历史是房子的缺陷呢? 中介不是经常介绍房产被一个家庭持有多少年,说明住得舒服,不然老买进卖出的房子反而靠谱?

pureboy

tip 发表于 2026-4-6 12:06
为什么只有一个历史是房子的缺陷呢? 中介不是经常介绍房产被一个家庭持有多少年,说明住得舒服,不然老买进 ...

一个浴室

粤式油鸡

tip 发表于 2026-4-6 13:06
为什么只有一个历史是房子的缺陷呢? 中介不是经常介绍房产被一个家庭持有多少年,说明住得舒服,不然老买进 ...

我猜他说的是浴室